轉讓住房合同范例

轉讓住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的住房一套（以下簡稱“標的物”），該住房權屬清晰，無任何權屬爭議，現賣方愿意將該住房轉讓給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的物性質為____________________，用途為____________________。

二、轉讓價格及付款方式

1.本合同標的物轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、標的物過戶登記手續(xù)

1.買方應積極配合賣方辦理標的物過戶登記手續(xù)，并承擔過戶登記過程中產生的相關稅費。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的物過戶登記手續(xù)，確保買方在合理時間內取得標的物所有權。

四、標的物交付

1.買方在支付全部轉讓價款后，賣方應將標的物及相關附屬設施（如家具、家電等）交付給買方。

2.買方在接收標的物時，應認真檢查標的物是否存在質量問題或損壞，如有發(fā)現，應及時告知賣方。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________%計算。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的住房一套（以下簡稱“標的物”），該住房權屬清晰，無任何權屬爭議，現賣方愿意將該住房轉讓給買方，買方同意購買，丙方愿意為買方的付款義務提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的物性質為____________________，用途為____________________。

二、轉讓價格及付款方式

1.本合同標的物轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.丙方保證在買方未按期支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的物過戶登記手續(xù)

1.買方應積極配合賣方辦理標的物過戶登記手續(xù)，并承擔過戶登記過程中產生的相關稅費。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的物過戶登記手續(xù)，確保買方在合理時間內取得標的物所有權。

四、標的物交付

1.買方在支付全部轉讓價款后，賣方應將標的物及相關附屬設施（如家具、家電等）交付給買方。

2.買方在接收標的物時，應認真檢查標的物是否存在質量問題或損壞，如有發(fā)現，應及時告知賣方。

五、甲方的權利與義務

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款。

2.賣方有權要求買方在標的物過戶登記前，不得擅自處分標的物。

3.賣方有權要求買方在標的物過戶登記后，不得擅自改變標的物的用途。

4.賣方有權要求買方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。

六、乙方的權利與義務

1.買方有權在支付全部轉讓價款后，取得標的物的所有權。

2.買方有權在標的物過戶登記后，按照合同約定使用標的物。

3.買方有義務按照合同約定支付轉讓價款。

4.買方有義務遵守法律法規(guī)和合同約定。

七、丙方的責任與權利

1.擔保方有義務在買方未按期支付款項的情況下，向賣方支付相應的款項。

2.擔保方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款。

3.擔保方有權要求買方在標的物過戶登記前，不得擅自處分標的物。

4.擔保方有權要求買方在標的物過戶登記后，不得擅自改變標的物的用途。

八、違約責任

1.買方未按期支付轉讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________%計算。

2.買方擅自處分標的物或改變標的物用途的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.付款憑證

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益在買方違約時得到保障。同時，丙方的參與也增加了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和標的物的所有權人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設置一系列權利和義務條款，保障了自己的權益，確保了交易的順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的房屋一套（以下簡稱“租賃物”），該租賃物權屬清晰，無任何權屬爭議，現出租方愿意將該租賃物出租給乙方，丙方愿意為乙方的租賃義務提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.租賃物建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.租賃物性質為____________________，用途為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________），租金支付方式為____________________。

三、丙方的責任與權利

1.擔保方保證在承租方未按期支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

3.擔保方有權要求承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。

四、乙方的權利與義務

1.承租方有權在租賃期限內使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

2.承租方有權要求出租方在租賃期限內保持租賃物的良好狀態(tài)。

3.承租方有義務按照合同約定支付租金。

4.承租方有義務遵守法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃物。

五、甲方的權利與義務

1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

2.出租方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的管理和維護。

3.出租方有權要求承租方在租賃期滿后，將租賃物完好無損地歸還。

六、違約責任

1.承租方未按期支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____________________%計算。

2.承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃合同登記申請書

3.付款憑證

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