2024年度物流園區(qū)建設(shè)與招商合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)建設(shè)與招商合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預(yù)算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施3.2建設(shè)物流設(shè)施3.3建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施第四條招商目標(biāo)4.1招商對象4.2招商目標(biāo)數(shù)量4.3招商時間節(jié)點第五條甲方責(zé)任5.1提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)5.2完成項目前期準(zhǔn)備工作5.3承擔(dān)項目建設(shè)的資金投入第六條乙方責(zé)任6.1負責(zé)項目的設(shè)計和施工6.2負責(zé)項目的招商工作6.3承擔(dān)項目運營管理的責(zé)任第七條合同價格7.1項目總投資7.2建設(shè)成本7.3招商成本7.4運營成本第八條付款方式8.1預(yù)付款8.2進度付款8.3竣工付款8.4運營付款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物流有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度×××物流園區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積約××萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括倉儲區(qū)、配送區(qū)、信息中心等2.4項目投資預(yù)算：總投資約為××億元人民幣，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元第三條建設(shè)內(nèi)容3.1甲方負責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為××××××××××3.2乙方負責(zé)項目的設(shè)計和施工，設(shè)計方案應(yīng)提交甲方審批，施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行3.3甲方和乙方共同承擔(dān)項目建設(shè)的資金投入，具體資金分配按照雙方協(xié)商確定的比例進行第四條招商目標(biāo)4.1招商對象：國內(nèi)外物流企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)等4.2招商目標(biāo)數(shù)量：至少引進××家入駐企業(yè)，其中大型企業(yè)不少于××家4.3招商時間節(jié)點：自合同簽訂之日起××個月內(nèi)完成首批招商工作，后續(xù)招商工作根據(jù)實際情況合理安排第五條甲方責(zé)任5.1提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)合法、有效5.2完成項目前期準(zhǔn)備工作，包括土地平整、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)等5.3承擔(dān)項目建設(shè)的資金投入，按照雙方協(xié)商確定的比例按時足額撥付資金第六條乙方責(zé)任6.1負責(zé)項目的設(shè)計和施工，確保設(shè)計方案的科學(xué)合理，施工質(zhì)量的合格6.2負責(zé)項目的招商工作，充分利用乙方資源和渠道，引進符合甲方要求的企業(yè)6.3承擔(dān)項目運營管理的責(zé)任，確保園區(qū)的正常運營和可持續(xù)發(fā)展第七條合同價格7.1項目總投資約為××億元人民幣，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元7.2建設(shè)成本包括設(shè)計費、施工費、設(shè)備購置費等，具體成本根據(jù)實際情況確定7.3招商成本包括廣告宣傳費、招商活動費、業(yè)務(wù)招待費等，具體成本根據(jù)實際情況確定7.4運營成本包括物業(yè)管理費、安保費用、設(shè)施維護費等，具體成本根據(jù)實際情況確定第八條付款方式8.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方項目總投資的××%作為預(yù)付款8.2進度付款：按照項目施工進度，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的建設(shè)成本8.3竣工付款：項目驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的建設(shè)成本8.4運營付款：園區(qū)開始運營后，甲方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)運營成本第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供土地使用權(quán)、未按時足額撥付資金、未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%9.2乙方違約：乙方未按約定完成設(shè)計、施工、招商、運營等任務(wù)，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的××%9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院10.3訴訟或仲裁地點：××省××市第八條付款方式（續(xù)）8.5付款時間及方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點和比例支付相應(yīng)的款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.6審計及驗收：項目完成后，甲方應(yīng)組織審計和驗收，審計和驗收費用由甲方承擔(dān)第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可申請延長履行期限或部分履行9.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等第十條爭議解決（續(xù)）10.4雙方同意，仲裁裁決是最終的，對雙方均具有約束力。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會和人民法院不予受理10.5仲裁語言和地點：仲裁語言為中文，仲裁地點為××省××市第十一條合同的生效、變更和解除（續(xù)）11.4合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效11.5合同變更或解除后，未履行的部分視為無效，已履行的部分根據(jù)實際情況予以結(jié)算第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接損失和間接損失第十三條法律適用和爭議解決（續(xù)）13.2如果雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的附件：包括項目設(shè)計方案、施工圖紙、招商計劃書等14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效14.3合同的解除和終止：合同解除和終止的條件和程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)理方、融資方等，根據(jù)合同履行需要而介入的各方第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求、介入范圍和職責(zé)等3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，第三方享有合同約定的權(quán)利4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)6.2第三方與甲方和乙方的劃分：第三方在履行合同過程中與甲方和乙方的劃分，應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)進行第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的原因和目的7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明解除的原因和目的第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定和雙方授權(quán)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金8.2第三方賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2如果第三方與甲方和乙方的爭議涉及合同約定，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行解決第十條法律適用10.1本合同及第三方協(xié)議適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更：如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同的解除：如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條保密條款12.1保密信息范圍：第三方協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)期限：自第三方協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止12.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接損失和間接損失第十三條其他條款13.1第三方協(xié)議的附件：包括第三方資格證明、合作協(xié)議等13.2第三方協(xié)議的修改和補充：第三方協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3第三方協(xié)議的解除和終止：第三方協(xié)議的解除和終止的條件和程序按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行本第三方協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：招商計劃書附件四：融資協(xié)議附件五：審計報告附件六：監(jiān)理合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：土地使用權(quán)證明附件九：建設(shè)資金撥付證明附件十：項目驗收報告附件一的詳細要求：項目設(shè)計方案應(yīng)包括項目的總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通組織、設(shè)施配置等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件二的詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，并符合設(shè)計方案的要求。附件三的詳細要求：招商計劃書應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商時間節(jié)點、招商獎勵措施等內(nèi)容，并符合項目發(fā)展的需要。附件四的詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容，并符合雙方的利益。附件五的詳細要求：審計報告應(yīng)包括項目的財務(wù)狀況、資金使用情況、經(jīng)濟效益等內(nèi)容，并符合相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六的詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等內(nèi)容，并符合項目建設(shè)的需要。附件七的詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容，并符合項目運營的需要。附件八的詳細要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等內(nèi)容。附件九的詳細要求：建設(shè)資金撥付證明應(yīng)包括撥付金額、撥付時間、撥付對象等內(nèi)容。附件十的詳細要求：項目驗收報告應(yīng)包括項目驗收合格的證明、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、未按時足額撥付資金、未履行其他合同義務(wù)的2.乙方未按約定完成設(shè)計、施工、招商、運營等任務(wù)，或未履行其他合同義務(wù)的3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造