物業(yè)合同范例保安范圍

物業(yè)合同范例保安范圍第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為確保該物業(yè)的安全與秩序，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：

（1）對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏；

（2）對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記；

（3）對(duì)可疑人員進(jìn)行盤(pán)查；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處置；

（5）協(xié)助消防、醫(yī)療等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行救援工作；

（6）維護(hù)物業(yè)內(nèi)的治安秩序；

（7）乙方認(rèn)為有必要采取的其他安全保衛(wèi)措施。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：

（1）提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（2）提供必要的人力資源；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行安全宣傳和培訓(xùn)；

（4）在必要時(shí)配合乙方進(jìn)行安全檢查。

2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全；

（2）按照甲方的要求，制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)工作方案；

（3）建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全；

（4）定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告安全保衛(wèi)工作中的重大事項(xiàng)；

（6）維護(hù)甲方物業(yè)的形象和聲譽(yù)。

四、費(fèi)用及支付方式

1.本合同期間，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，共計(jì)____元。

2.甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方未按約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖；

2.乙方安全保衛(wèi)工作方案；

3.乙方人員配備表；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（安保服務(wù)供應(yīng)商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為確保該物業(yè)的安全與秩序，甲方與乙方達(dá)成物業(yè)管理協(xié)議，同時(shí)引入丙方作為專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)供應(yīng)商，共同確保甲方物業(yè)的安全。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化、公共設(shè)施管理等。

2.丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，具體包括：

（1）對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏；

（2）對(duì)進(jìn)入物業(yè)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記；

（3）對(duì)可疑人員進(jìn)行盤(pán)查；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處置；

（5）協(xié)助消防、醫(yī)療等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行救援工作；

（6）維護(hù)物業(yè)內(nèi)的治安秩序；

（7）丙方認(rèn)為有必要采取的其他安全保衛(wèi)措施。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作匯報(bào)；

（3）在乙方或丙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方采取補(bǔ)救措施；

（4）根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整乙方和丙方的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和安保服務(wù)費(fèi)；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行安全保衛(wèi)工作；

（4）對(duì)乙方和丙方的工作提出合理建議。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造；

（3）監(jiān)督丙方履行安保服務(wù)義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行安保服務(wù)義務(wù)；

（3）在甲方要求下，協(xié)調(diào)丙方解決相關(guān)問(wèn)題。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的工作條件和資源。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行安保服務(wù)職責(zé)；

（2）定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；

（3）確保安保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方物業(yè)的安全。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方和丙方未按約定履行物業(yè)管理和安保服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.丙方在安保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追轿飿I(yè)或人員受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自調(diào)整乙方和丙方的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方和丙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿(mǎn)或任何一方違約，合同自動(dòng)終止。

2.合同終止后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖；

2.乙方和丙方工作職責(zé)；

3.乙方和丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)供應(yīng)商，提高甲方物業(yè)的安全管理水平，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確各方責(zé)權(quán)利，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。本合同旨在規(guī)范三方合作，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的安全、穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理與服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)所有人）：____________________

丙方（專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)供應(yīng)商）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，為確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和整潔，甲方與乙方達(dá)成物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議，并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)供應(yīng)商，共同提供清潔服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物業(yè)管理與服務(wù)范圍

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化、公共設(shè)施管理等。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，具體包括：

（1）定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔；

（2）對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)和清運(yùn)；

（3）對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔維護(hù)；

（4）丙方認(rèn)為有必要進(jìn)行的其他清潔服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）要求甲方和丙方提供服務(wù)報(bào)告和清潔方案；

（3）在甲方或丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求整改或更換服務(wù)供應(yīng)商。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方和丙方提供必要的清潔服務(wù)區(qū)域和設(shè)施；

（2）支付約定的清潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行清潔工作。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)；

（2）要求乙方提供必要的工作條件和資源；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)清潔工作的實(shí)施提出建議。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行清潔服務(wù)職責(zé)；

（2）確保清潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到乙方要求的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理；

（2）監(jiān)督丙方履行清潔服務(wù)義務(wù)；

（3）在乙方要求下，協(xié)調(diào)丙方解決清潔服務(wù)中的問(wèn)題。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。

2.丙方未按約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更換丙方，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿(mǎn)或任何一方違約，合同自動(dòng)終止。

2.合同終止后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖；

2.丙方清潔服務(wù)方案；

3.丙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____