物業(yè)主任合同模板

物業(yè)主任合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為甲方物業(yè)項(xiàng)目的主任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)項(xiàng)目主任事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、崗位職責(zé)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全、消防、環(huán)保、綠化、保潔、維修等工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方開展各類活動(dòng)，提高物業(yè)項(xiàng)目的知名度和業(yè)主滿意度。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。

三、薪酬待遇

1.乙方每月工資為人民幣_(tái)___元，工資支付方式為每月____日支付。

2.乙方享受國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等假期待遇。

3.乙方享有社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。

四、合同解除與終止

1.在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天書面通知對(duì)方。

2.以下情形下，本合同自動(dòng)終止：

（1）乙方因違法違紀(jì)被甲方解聘；

（2）甲方因物業(yè)項(xiàng)目原因停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或關(guān)閉；

（3）本合同約定的其他終止情形。

五、保密條款

1.乙方在任職期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方物業(yè)項(xiàng)目管理制度

（2）乙方崗位職責(zé)說明書

（3）乙方勞動(dòng)合同

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方作為甲方物業(yè)項(xiàng)目的主任，丙方作為甲方物業(yè)項(xiàng)目管理的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)項(xiàng)目主任事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、乙方崗位職責(zé)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全、消防、環(huán)保、綠化、保潔、維修等工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為甲方物業(yè)項(xiàng)目管理的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行管理、培訓(xùn)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求履行職責(zé)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果決定乙方的獎(jiǎng)懲和是否繼續(xù)任職。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)整和替換，以維護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、決定重大事項(xiàng)、監(jiān)督乙方工作等。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的工作績效報(bào)告，并對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行職責(zé)，如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、薪酬待遇

1.乙方每月工資為人民幣_(tái)___元，工資支付方式為每月____日支付。

2.乙方享受國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等假期待遇。

3.乙方享有社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施予以糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未能履行其對(duì)乙方的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在任職期間及合同終止后，未經(jīng)甲方同意，不得直接或間接參與與甲方物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭的業(yè)務(wù)。

2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為第三方介入，旨在通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提高甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.第三方介入有助于建立更加規(guī)范的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，旨在確保物業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)乙方和丙方更好地履行職責(zé)，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的良好運(yùn)營狀態(tài)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方作為甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)人，丙方作為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方擔(dān)任物業(yè)管理負(fù)責(zé)人事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、乙方崗位職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于制定小區(qū)管理制度、執(zhí)行日常維護(hù)工作、處理業(yè)主投訴等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和工作方式。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，包括但不限于基本工資、績效獎(jiǎng)金等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、物資供應(yīng)、技術(shù)支持等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如丙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方報(bào)告。

六、限制條款

1.乙方在合同期間不得參與與甲方利益沖突的物業(yè)管理活動(dòng)。

2.乙方在合同期間及終止后不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

1.乙方作為物業(yè)管理負(fù)責(zé)人，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)保障小區(qū)業(yè)主的利益。

2.乙方通過主導(dǎo)，可以確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量