2024年度離婚房產(chǎn)過戶中雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)過戶中雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的登記所有者。1.2乙方：指離婚房產(chǎn)的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的受讓者。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：雙方權(quán)益保護(hù)2.1甲方承諾，所出售的房產(chǎn)為本人所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。2.2乙方承諾，所購(gòu)買的房產(chǎn)將用于自住，不用于商業(yè)用途，且具備購(gòu)房資格。第三條：房產(chǎn)過戶3.1雙方同意按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行房產(chǎn)過戶，包括但不限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房產(chǎn)價(jià)款。4.3甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，乙方按實(shí)際支付金額進(jìn)行報(bào)銷。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定的一致。5.3如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說(shuō)明具體異議。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房產(chǎn)的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的保修政策執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______11.2乙方聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的登記所有者，姓名：_______，身份證號(hào)：_______。1.2乙方：指離婚房產(chǎn)的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的受讓者，姓名：_______，身份證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4離婚證書：指甲乙雙方已經(jīng)依法取得的，證明其婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的證書。第二條：雙方權(quán)益保護(hù)2.1甲方承諾，所出售的房產(chǎn)為本人所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，不存在任何爭(zhēng)議。2.2乙方承諾，所購(gòu)買的房產(chǎn)將用于自住，不用于商業(yè)用途，且具備購(gòu)房資格。乙方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.3雙方承諾，本合同的簽訂和履行將遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重對(duì)方合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：房產(chǎn)過戶3.1雙方同意按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行房產(chǎn)過戶，包括但不限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房產(chǎn)價(jià)款。具體付款方式和時(shí)間如下：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為_______年_______月_______日。5.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定的一致。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說(shuō)明具體異議。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房產(chǎn)的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的保修政策執(zhí)行。如房產(chǎn)為新建住宅，甲方應(yīng)提供_______年的保修期。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款和其他費(fèi)用。如一方未按約定支付，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。第一部分：合同如下：結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并接受當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌?。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵的認(rèn)可，也不影響乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)行使權(quán)利。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______11.2乙方聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。附件應(yīng)與本合同正本具有同等法律效力。結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的服務(wù)提供者。15.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方機(jī)構(gòu)的介入符合法律程序，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供合法的服務(wù)資質(zhì)證明。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方的約定確定。如雙方約定第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍，則以此為準(zhǔn)。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)。17.3如第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。第十八條：第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效率，選擇更換第三方機(jī)構(gòu)。18.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同第十五條的規(guī)定，書面確認(rèn)新的第三方機(jī)構(gòu)。18.3更換第三方機(jī)構(gòu)不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)確保交易的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十九條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。19.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若涉及違法行為或?qū)е录滓译p方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)合理保管與第三方機(jī)構(gòu)之間的溝通記錄和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十條：第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)20.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。20.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：離婚證書復(fù)印件附件5：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件10：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：過戶登記證明附件12：貸款批準(zhǔn)證明附件13：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件14：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。4.離婚證書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示離婚證書上的所有信息，包括離婚雙方姓名、離婚日期、離婚理由等。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。7.過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式等。9.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。10.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及解決方式等。11.過戶登記證明：應(yīng)清晰顯示過戶登記機(jī)關(guān)的蓋章和過戶登記日期。12.貸款批準(zhǔn)證明：應(yīng)清晰顯示貸款機(jī)關(guān)的蓋章和貸款批準(zhǔn)日期。13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等。14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如：未支付定金的20%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約方應(yīng)支付的延遲履行違約金（如：每日千分之五）。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額20%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款金額1%的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，如每日千分之五，直至房產(chǎn)交付為止。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用20%的違約金。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋結(jié)束。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)過戶中雙方權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條雙方權(quán)益保護(hù)2.1離婚雙方對(duì)房產(chǎn)的共同權(quán)益2.2雙方對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立權(quán)益2.3雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益第三條過戶流程及時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶完成的時(shí)限第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算及支付方式4.2雙方分?jǐn)傎M(fèi)用的比例4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬5.2雙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)5.3房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及調(diào)整6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)6.2房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整的計(jì)算方式6.3房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間第七條雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)7.1雙方對(duì)房產(chǎn)的共同處分權(quán)7.2雙方對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立處分權(quán)7.3雙方對(duì)房產(chǎn)的共有處分權(quán)第八條房產(chǎn)過戶后的貸款處理8.1貸款的承擔(dān)方8.2貸款的還款方式及時(shí)間8.3貸款還清后的權(quán)益處理第九條雙方在房產(chǎn)過戶過程中的配合義務(wù)9.1雙方提供真實(shí)有效材料的義務(wù)9.2雙方按時(shí)完成過戶手續(xù)的義務(wù)9.3雙方在過戶過程中的其他配合義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1雙方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任10.2雙方未履行合同義務(wù)的賠償責(zé)任10.3雙方未履行合同義務(wù)的違約金支付第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的調(diào)解機(jī)構(gòu)11.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的訴訟管轄第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條雙方的其他約定13.1雙方對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)益約定13.2雙方在過戶過程中的其他約定13.3雙方對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)利和義務(wù)約定第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)14.3合同的簽署人及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于【詳細(xì)門牌號(hào)碼】1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)現(xiàn)歸【甲方姓名】所有，乙方對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)益第二條雙方權(quán)益保護(hù)2.1離婚雙方對(duì)房產(chǎn)的共同權(quán)益：離婚后，雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有平等的處理權(quán)2.2雙方對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立權(quán)益：雙方各自對(duì)房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)2.3雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)益：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)、貸款和相關(guān)費(fèi)用，并共同分享房產(chǎn)的增值收益第三條過戶流程及時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料：雙方應(yīng)在【具體日期】前提交過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在【具體日期】前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶完成的時(shí)限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在【具體日期】前完成，以確保房產(chǎn)過戶成功第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算及支付方式：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定4.2雙方分?jǐn)傎M(fèi)用的比例：雙方按照【具體比例】分?jǐn)傔^戶費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)過戶成功后，所有權(quán)歸【甲方姓名】所有，乙方不再享有共有權(quán)益5.2雙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)：甲方享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，乙方無(wú)權(quán)干涉，但甲方應(yīng)尊重乙方的共有權(quán)益5.3房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理及維修責(zé)任，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及調(diào)整6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)：雙方應(yīng)在過戶前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估6.2房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整的計(jì)算方式：若房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方按照【具體比例】進(jìn)行價(jià)值調(diào)整，具體比例由雙方協(xié)商確定6.3房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)執(zhí)行第八條房產(chǎn)過戶后的貸款處理8.1貸款的承擔(dān)方：如房產(chǎn)過戶后存在貸款，由【甲方姓名】承擔(dān)貸款的還款責(zé)任8.2貸款的還款方式及時(shí)間：貸款的還款方式為【等額本息/等額本金/一次性還本付息】，還款時(shí)間為每月【具體日期】，具體還款方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.3貸款還清后的權(quán)益處理：貸款還清后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸【甲方姓名】所有，乙方不再享有共有權(quán)益第九條雙方在房產(chǎn)過戶過程中的配合義務(wù)9.1雙方提供真實(shí)有效材料的義務(wù)：雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料，以便順利完成過戶手續(xù)9.2雙方按時(shí)完成過戶手續(xù)的義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，按時(shí)完成過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行9.3雙方在過戶過程中的其他配合義務(wù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件和信息第十條違約責(zé)任10.1雙方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任：雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2雙方未履行合同義務(wù)的賠償責(zé)任：雙方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3雙方未履行合同義務(wù)的違約金支付：雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可以共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定11.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的訴訟管轄：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同的終止條件：合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、貸款還清等第十三條雙方的其他約定13.1雙方對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)益約定：雙方可以就房產(chǎn)的其他權(quán)益進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)讓等13.2雙方在過戶過程中的其他約定：雙方可以就過戶過程中的其他事宜進(jìn)行約定，包括但不限于過戶費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等13.3雙方對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)利和義務(wù)約定：雙方可以就房產(chǎn)的其他權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間：本合同于【具體日期】由雙方簽署14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)：本合同于【具體地點(diǎn)】由雙方簽署14.3合同的簽署人及簽字蓋章：本合同由【甲方姓名】和【乙方姓名】簽署，并加蓋雙方的公章或私章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及本合同未涉及的但為完成房產(chǎn)過戶所必需的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、貸款的申請(qǐng)和還款、物業(yè)管理的負(fù)責(zé)等第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付第三方介入的費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定第十八條第三方介入的時(shí)間及流程18.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估時(shí)間、貸款的申請(qǐng)時(shí)間等18.2第三方介入的流程：第三方介入的流程由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于第三方介入的順序、各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等第十九條第三方介入的權(quán)益及責(zé)任限制19.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，以及按照約定獲取其他權(quán)益19.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償責(zé)任的限額、違約金的限額等第二十條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用20.2甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，并尊重第三方的權(quán)益第二十一條第三方介入爭(zhēng)議的解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟21.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可以共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定21.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第二十二條合同的生效、變更和終止22.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效22.2合同的變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議22.3合同的終止條件：合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、貸款還清等第二十三條雙方的其他約定23.1雙方對(duì)第三方介入的其他權(quán)益約定：雙方可以就第三方介入的其他權(quán)益進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、費(fèi)用的調(diào)整等23.2雙方在第三方介入過程中的其他約定：雙方可以就第三方介入過程中的其他事宜進(jìn)行約定，包括但不限于雙方與第三方溝通的方式、費(fèi)用的支付時(shí)間等23.3雙方對(duì)第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)約定：雙方可以就第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定，包括但不限于