2024年度個人購房交易稅費承擔(dān)合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房交易稅費承擔(dān)合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（購房方）名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3：丙方（稅務(wù)部門）名稱及聯(lián)系方式第二條：購房交易稅費2.1：甲方應(yīng)繳納的稅費種類2.2：乙方應(yīng)繳納的稅費種類2.3：稅費繳納的時間及方式第三條：稅費承擔(dān)比例3.1：甲方承擔(dān)的稅費比例3.2：乙方承擔(dān)的稅費比例3.3：稅費承擔(dān)的具體金額第四條：稅費支付方式4.1：甲方支付稅費的方式4.2：乙方支付稅費的方式4.3：稅費支付的時間及地點第五條：稅費支付憑證5.1：甲方支付稅費的憑證5.2：乙方支付稅費的憑證5.3：丙方提供稅費支付確認函第六條：稅費繳納的期限6.1：甲方繳納稅費的期限6.2：乙方繳納稅費的期限6.3：丙方完成稅費繳納的期限第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定繳納稅費的責(zé)任7.2：乙方未按約定繳納稅費的責(zé)任7.3：丙方未按約定完成稅費繳納的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式8.2：合同履行完畢后發(fā)生爭議的解決方式第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件和程序9.2：合同解除的條件和程序第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2：保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用和爭議解決11.1：本合同適用的法律法規(guī)11.2：爭議解決的方式和地點第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更程序12.3：合同的解除程序第十三條：其他約定13.1：甲方與乙方關(guān)于購房交易稅費的其他約定13.2：乙方與丙方關(guān)于稅費繳納的其他約定第十四條：合同附件14.1：甲方提供的購房合同副本14.2：乙方提供的稅務(wù)部門出具的稅費計算明細14.3：其他與本合同有關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（購房方）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××。1.2：乙方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××。1.3：丙方（稅務(wù)部門）名稱：×××稅務(wù)局，聯(lián)系方式：××××××××。第二條：購房交易稅費2.1：甲方應(yīng)繳納的稅費種類包括契稅、個人所得稅等。2.2：乙方應(yīng)繳納的稅費種類包括土地增值稅、個人所得稅等。2.3：稅費繳納的時間及方式按照丙方稅務(wù)局的規(guī)定執(zhí)行。第三條：稅費承擔(dān)比例3.1：甲方承擔(dān)的稅費比例為百分之。3.2：乙方承擔(dān)的稅費比例為百分之。3.3：稅費承擔(dān)的具體金額按照實際計算數(shù)額確定。第四條：稅費支付方式4.1：甲方支付稅費的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息為：××××××××。4.2：乙方支付稅費的方式為現(xiàn)金支付，支付地點為：××××××××。4.3：稅費支付的時間及地點按照丙方稅務(wù)局的規(guī)定執(zhí)行。第五條：稅費支付憑證5.1：甲方支付稅費的憑證為轉(zhuǎn)賬憑證及丙方出具的收款確認函。5.2：乙方支付稅費的憑證為現(xiàn)金支付憑證及丙方出具的收款確認函。5.3：丙方提供稅費支付確認函，確認各方的稅費支付情況。第六條：稅費繳納的期限6.1：甲方繳納稅費的期限為購房合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。6.2：乙方繳納稅費的期限為購房合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。6.3：丙方完成稅費繳納的期限為收到全部稅費之日起十個工作日內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的10%。7.2：乙方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的10%。7.3：丙方未按約定完成稅費繳納的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：合同履行完畢后發(fā)生爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件：（1）各方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。9.2：合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2：保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、各方商業(yè)秘密等；保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭議解決11.1：本合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律。11.2：爭議解決的方式和地點：合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件：合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的變更程序：各方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。12.3：合同的解除程序：各方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1：甲方與乙方關(guān)于購房交易稅費的其他約定：雙方同意按照稅務(wù)部門的規(guī)定辦理稅費繳納事宜。13.2：乙方與丙方關(guān)于稅費繳納的其他約定：乙方應(yīng)按照丙方的要求及時繳納稅費，丙方應(yīng)依法及時辦理稅費繳納事宜。第十四條：合同附件14.1：甲方提供的購房合同副本。14.2：乙方提供的稅務(wù)部門出具的稅費計算明細。14.3：其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)。15.2：第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。15.3：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險，不由甲方、乙方承擔(dān)。第十六條：第三方責(zé)任16.1：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保交易的真實性、合法性。16.2：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3：第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。17.2：如第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失超過賠償限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3：甲方、乙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。18.2：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)征求甲方、乙方的意見。18.3：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1：如合同履行過程中，有新的第三方介入，各方應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和責(zé)任。19.2：第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方額外費用的，各方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。19.3：第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方資料的保密20.1：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、合法，并對資料保密。20.2：第三方如泄露甲方、乙方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3：第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。第二十一條：第三方退出21.1：第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。21.2：第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，應(yīng)重新選擇第三方。21.3：第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1：如各方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2：本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第二十四條：合同的生效、變更和解除24.1：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。24.2：本合同的變更程序：各方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。24.3：本合同的解除程序：各方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同副本附件內(nèi)容：購房合同的正本副本，應(yīng)包括合同的全部條款和條件。附件要求：合同文本應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方確認。附件2：稅務(wù)部門出具的稅費計算明細附件內(nèi)容：詳細列出甲方和乙方應(yīng)繳納的各項稅費的計算明細。附件要求：計算明細應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件3：甲方支付稅費的轉(zhuǎn)賬憑證及丙方出具的收款確認函附件內(nèi)容：甲方支付稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及丙方出具的收款確認函。附件要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額和轉(zhuǎn)賬時間，收款確認函應(yīng)由丙方簽字或蓋章。附件4：乙方支付稅費的現(xiàn)金支付憑證及丙方出具的收款確認函附件內(nèi)容：乙方支付稅費的現(xiàn)金支付憑證及丙方出具的收款確認函。附件要求：現(xiàn)金支付憑證應(yīng)顯示支付金額和支付時間，收款確認函應(yīng)由丙方簽字或蓋章。附件5：丙方提供稅費支付確認函附件內(nèi)容：丙方提供的稅費支付確認函，確認各方的稅費支付情況。附件要求：確認函應(yīng)由丙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件6：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。附件要求：評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)簽字或蓋章，并加蓋公章。附件7：貸款機構(gòu)出具的貸款確認函附件內(nèi)容：貸款機構(gòu)出具的貸款確認函，確認貸款金額和還款方式。附件要求：確認函應(yīng)由貸款機構(gòu)簽字或蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定繳納稅費。2.乙方未按約定繳納稅費。3.丙方未按約定完成稅費繳納。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.第三方泄露甲方、乙方資料。6.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的10%。2.乙方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的10%。3.丙方未按約定完成稅費繳納的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。5.第三方泄露甲方、乙方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定繳納稅費的示例：甲方未能在合同規(guī)定的七個工作日內(nèi)繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定繳納稅費的示例：乙方未能在合同規(guī)定的七個工作日內(nèi)繳納土地增值稅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定完成稅費繳納的示例：丙方未能在收到全部稅費之日起十個工作日內(nèi)完成稅費繳納，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的示例：評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具房產(chǎn)評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方泄露甲方、乙方資料的示例：中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露了雙方的聯(lián)系方式，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的示例：貸款機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具貸款確認函，導(dǎo)致甲方和乙方無法按時完成購房交易，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人購房交易稅費承擔(dān)合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（賣方）第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5印花稅第四條稅費承擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)的稅費4.2乙方承擔(dān)的稅費4.3雙方共同承擔(dān)的稅費第五條稅費支付方式5.1甲方支付稅費的方式5.2乙方支付稅費的方式第六條稅費支付時間6.1甲方支付稅費的時間6.2乙方支付稅費的時間第七條稅費支付金額7.1甲方應(yīng)支付的稅費金額7.2乙方應(yīng)支付的稅費金額第八條稅費支付憑證8.1甲方支付稅費的憑證8.2乙方支付稅費的憑證第九條稅費繳納及辦理9.1甲方應(yīng)繳納的稅費及辦理流程9.2乙方應(yīng)繳納的稅費及辦理流程第十條稅費爭議解決10.1稅費爭議的解決方式10.2稅費爭議的解決時間第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議解決方式13.2爭議解決的適用法律第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（賣方）乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第三條交易稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅甲方應(yīng)繳納契稅，稅率為_______%，計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價格。3.2個人所得稅乙方應(yīng)繳納個人所得稅，稅率為_______%，計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價格減去房產(chǎn)原購買價格及相關(guān)合理費用。3.3土地增值稅乙方應(yīng)繳納土地增值稅，稅率為_______%，計算基數(shù)為房產(chǎn)增值部分。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費為房產(chǎn)成交價格的_______%，由甲方承擔(dān)。3.5印花稅雙方應(yīng)繳納印花稅，稅率為_______%，計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價格。第四條稅費承擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)的稅費甲方承擔(dān)的稅費包括：契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅。4.2乙方承擔(dān)的稅費乙方承擔(dān)的稅費包括：個人所得稅、土地增值稅。4.3雙方共同承擔(dān)的稅費雙方共同承擔(dān)的稅費為房產(chǎn)交易手續(xù)費。第五條稅費支付方式5.1甲方支付稅費的方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付稅費。5.2乙方支付稅費的方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付稅費。第六條稅費支付時間6.1甲方支付稅費的時間甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付稅費。6.2乙方支付稅費的時間乙方應(yīng)于房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付稅費。第七條稅費支付金額7.1甲方應(yīng)支付的稅費金額甲方應(yīng)支付的稅費金額為：契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅的總和。7.2乙方應(yīng)支付的稅費金額乙方應(yīng)支付的稅費金額為：個人所得稅、土地增值稅的總和。合同結(jié)束。第八條稅費支付憑證8.1甲方支付稅費的憑證契稅繳納憑證房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證印花稅繳納憑證8.2乙方支付稅費的憑證個人所得稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證第九條稅費繳納及辦理9.1甲方應(yīng)繳納的稅費及辦理流程1.提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證等。2.到稅務(wù)部門進行稅費申報。3.根據(jù)稅務(wù)部門的要求，繳納相應(yīng)的稅費。4.領(lǐng)取稅費繳納憑證。9.2乙方應(yīng)繳納的稅費及辦理流程1.提供個人所得稅、土地增值稅相關(guān)資料。2.到稅務(wù)部門進行稅費申報。3.根據(jù)稅務(wù)部門的要求，繳納相應(yīng)的稅費。4.領(lǐng)取稅費繳納憑證。第十條稅費爭議解決10.1稅費爭議的解決方式如雙方在稅費支付、繳納等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2稅費爭議的解決時間雙方應(yīng)盡快解決稅費爭議，不應(yīng)影響房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間、金額支付稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的10%。12.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間、金額支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的10%。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序向第三方提交相關(guān)資料，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)交易稅費的計算、繳納及辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、公平、高效地辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方在辦理房產(chǎn)交易過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)成交價格的10%。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對本合同約定的責(zé)任限額有異議的，應(yīng)在本合同簽訂前提出，否則視為默認同意本條款。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的費用明細，支付相應(yīng)費用。6.3第三方介入費用的支付，不影響甲方和乙方按照本合同約定支付稅費的責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方要求，履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方另有約定的除外。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方對甲方和乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律為本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費計算表附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)附件七：印花稅繳納憑證附件八：個人所得稅繳納憑證附件九：土地增值稅繳納憑證附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)過戶申請表附件十二：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件十四：稅費繳納確認單附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易稅費計算表：應(yīng)詳細列明各項稅費的計算基數(shù)、稅率、金額等信息。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)：應(yīng)由第三方出具，證明甲方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。7.印花稅繳納憑證：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明甲方已繳納印花稅。8.個人所得稅繳納憑證：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明乙方已繳納個人所得稅。9.土地增值稅繳納憑證：應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明乙方已繳納土地增值稅。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。11.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。13.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。14.稅費繳納確認單：應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認已按約定繳納稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付稅費。2.乙方未按約定時間、金額支付稅費。3.第三方未按約定時間、金額支付稅費。4.甲方、乙方未按約定配合第三方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.第三方未按約定公正、公平、高效地辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.第三方泄露甲方、乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。7.第三方在辦理房產(chǎn)交易過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的10%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.解除合同：違約方嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.訴訟：守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付稅費，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按約定公正、公平、高效地辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方、乙方未按約定配合第三方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)延遲辦理，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2024年度個人購房交易稅費承擔(dān)合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費3.3稅費支付方式第四條稅費支付時間4.1稅費支付的具體時間4.2逾期支付的違約責(zé)任第五條稅費支付金額5.1稅費支付的具體金額5.2稅費調(diào)整機制第六條稅費支付憑證6.1甲方提供的稅費支付憑證6.2乙方提供的稅費支付憑證第七條稅費爭議解決7.1稅費爭議的處理方式7.2爭議解決的時限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條其他約定12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，即出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于具體的省、市、區(qū)（縣），街道地址，門牌號碼。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括住宅面積和其他附加設(shè)施面積（如有）。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為住宅，且符合當(dāng)?shù)卣耐恋厥褂靡?guī)劃和房產(chǎn)用途規(guī)定。第三條交易稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和房產(chǎn)交易的相關(guān)政策確定。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和房產(chǎn)交易的相關(guān)政策確定。3.3稅費支付方式稅費的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條稅費支付時間4.1稅費支付的具體時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成后的一定期限內(nèi)支付完畢。具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.2逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付稅費，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。第五條稅費支付金額5.1稅費支付的具體金額稅費支付的具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定、房產(chǎn)交易的相關(guān)政策和房產(chǎn)的具體情況確定。5.2稅費調(diào)整機制如在房產(chǎn)交易過程中，政府對相關(guān)稅費政策進行調(diào)整，導(dǎo)致稅費支付金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。第六條稅費支付憑證6.1甲方提供的稅費支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。6.2乙方提供的稅費支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第七條稅費爭議解決7.1稅費爭議的處理方式如雙方在稅費支付、承擔(dān)等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2爭議解決的時限如雙方在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可按照本合同約定的方式解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至合同簽署地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易稅費清單等。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署的地點本合同于（地點）簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照約定向乙方提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和信息，以便乙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易稅費，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)文件和信息。2.3如交易過程中需要其他第三方介入，如評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，該限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方未在其服務(wù)范圍內(nèi)造成損失，甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾，均視為對雙方的承諾，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行。5.3第三方如未履行其對甲方或乙方的承諾，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。7.2變更第三方不影響本合同的效力，甲方和乙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系8.1第三方如為稅務(wù)機關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)文件和信息，并按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定履行稅費支付義務(wù)。8.2第三方如未按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與銀行的關(guān)系9.1第三方如為銀行，甲方和乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)文件和信息，并按照銀行的規(guī)定履行貸款和還款義務(wù)。9.2第三方如未按照銀行的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系10.1第三方如為評估機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和信息，并按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方如未按照評估機構(gòu)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系11.1第三方如為中介機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和信息，并按照中介機構(gòu)的推薦履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方如未按照中介機構(gòu)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與審計機構(gòu)的關(guān)系12.1第三方如為審計機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照審計機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和信息，并按照審計機構(gòu)的審計結(jié)果履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方如未按照審計機構(gòu)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方如已完成其在本合同項下的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定終止第三方的介入。第十四條第三方與甲方、乙方的溝通14.2甲方和乙方如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十五條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：評估報告附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：審計報告附件九：房產(chǎn)交易合同副本附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證附件一為房產(chǎn)證，是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。附件一應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際情況相符，如有不符，甲方應(yīng)予以澄清和改正。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證，是證明甲方對土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件。附件二應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實際情況相符，如有不符，甲方應(yīng)予以澄清和改正。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件三為房產(chǎn)交易稅費清單，列明本次交易中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費明細。附件三應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并作為本合同的組成部分。附件四：評估報告附件四為房產(chǎn)評估報告，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。評估報告的有效期應(yīng)與本合同的有效期一致。附件五：中介服務(wù)合同附件五為中介服務(wù)合同，如甲方和乙方選擇中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費用的大小和支付的時間。附件六：貸款合同附件六為貸款合同，如乙方選擇貸款方式支付房價，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同。貸款合同應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式和時間等條款。附件七：稅務(wù)發(fā)票附件七為稅務(wù)發(fā)票，是證明交易金額和稅費支付的重要憑證。稅務(wù)發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，甲方和乙方應(yīng)妥善保管。附件八：審計報告附件八為審計報告，對房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)事項進行審計。審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件九：房產(chǎn)交易合同副本附件九為房產(chǎn)交易合同副本，用于備份主合同。副本應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，如有差異，以主合同為準(zhǔn)。附件十：其他相關(guān)文件和資料附件十包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件和信息，導(dǎo)致交易延遲或無法進行。2.乙方未按約定時間支付房價或稅費，導(dǎo)致交易延遲或無法進行。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲或無法進行。4.甲方和乙方未按約定與第三方溝通，導(dǎo)致交易延遲或無法進行。5.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或無法進行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。4.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件和信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的直接損失（如中介費用、貸款利息等）和間接損失（如房價上漲導(dǎo)致的損失）。甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。全文完。2024年度個人購房交易稅費承擔(dān)合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易稅費金額第四條稅費承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費第五條稅費支付時間5.1稅費支付日期5.2稅費支付方式第六條稅費支付憑證6.1支付稅費的發(fā)票或收據(jù)6.2支付憑證的保管第七條稅費計算依據(jù)7.1稅費計算方法7.2相關(guān)法律法規(guī)及政策第八條稅費減免情況8.1稅費減免條件8.2稅費減免申請第九條合同的履行9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同履行期限第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：買方身份證號方聯(lián)系方式：13856781.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號方聯(lián)系方式：1395678第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)面積：120平方米第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2交易稅費金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）第四條稅費承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費：買方同意按照第三條的交易金額的4%承擔(dān)本次交易的稅費，計人民幣肆拾萬元整（￥400,000）。4.2賣方承擔(dān)稅費：賣方同意按照第三條的交易金額的6%承擔(dān)本次交易的稅費，計人民幣陸拾萬元整（￥600,000）。第五條稅費支付時間5.1稅費支付日期：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)。5.2稅費支付方式：買方和賣方同意選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費。第六條稅費支付憑證6.1支付稅費的發(fā)票或收據(jù)：買方和賣方應(yīng)共同向稅務(wù)機關(guān)申請開具稅費支付發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。6.2支付憑證的保管：買方和賣方應(yīng)各自妥善保管支付稅費的發(fā)票或收據(jù)，以備日后查驗。第七條稅費計算依據(jù)7.1稅費計算方法：本次交易稅費的計算將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2相關(guān)法律法規(guī)及政策：本次交易稅費計算依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》以及北京市地方稅務(wù)局發(fā)布的相關(guān)政策。第八條稅費減免情況8.1稅費減免條件：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，本次交易可能涉及的稅費減免條件如下：符合首次購房條件的買方；符合普通住房條件的賣方；雙方均為個人，且交易房產(chǎn)為雙方自用住房。8.2稅費減免申請：若符合上述減免條件，買方和賣方應(yīng)共同向稅務(wù)機關(guān)提出稅費減免申請，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料。第九條合同的履行9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付稅費；賣方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付稅費；雙方應(yīng)共同配合稅務(wù)機關(guān)完成稅費支付及相關(guān)手續(xù)。9.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至稅費支付完畢之日止。第十條合同的變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同需要變更。10.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。12.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、稅費支付完畢之日起終止。14.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)第三方費用。16.2費用支付時間：第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)支付。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方對買方和賣方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定，但不得低于本合同約定的稅費金額。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)