購(gòu)房合同范例購(gòu)房合同范例

購(gòu)房合同范例購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米；

3.標(biāo)的房屋用途為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________；

4.標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)_________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方享有下列權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，依法對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（3）在標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分；

（4）要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。

2.買(mǎi)方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.賣(mài)方享有下列權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房屋交付后，依法對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（3）在標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分；

（4）要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。

4.賣(mài)方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格向買(mǎi)方出售標(biāo)的房屋；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方；

（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息；

（2）逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付逾期過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用；

（3）標(biāo)的房屋不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.裝修合同復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本次交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米；

3.標(biāo)的房屋用途為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________；

4.標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)_________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，依法對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）在標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分；

（5）如賣(mài)方違約，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.買(mǎi)方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在賣(mài)方履行合同義務(wù)的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任；

（2）在賣(mài)方違約的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在賣(mài)方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，對(duì)標(biāo)的房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%；

2.乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%；

3.乙方如提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分標(biāo)的房屋；

5.乙方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.裝修合同復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中擁有了更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身利益最大化。在本次交易中，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有效提升了自身的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，但買(mǎi)方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

3.為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米；

3.標(biāo)的房屋用途為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________；

4.標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)_________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在賣(mài)方履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，依法對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）在標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分；

2.買(mǎi)方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格向賣(mài)方支付購(gòu)房款；

（2）按照合同約定的期限辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在賣(mài)方履行合同義務(wù)的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任；

（2）在賣(mài)方違約的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在買(mǎi)方違約的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在賣(mài)方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋交付后，對(duì)標(biāo)的房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%；

2.賣(mài)方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%；

3.賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自處分標(biāo)的房屋；

4.賣(mài)方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.裝修合同復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________