2024年房屋買賣及稅費承擔協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣及稅費承擔協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋價格1.2.1購房價格1.2.2支付方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款1.2.6尾款1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條稅費承擔2.1房屋交易稅費2.1.1買方承擔的稅費2.1.2賣方承擔的稅費2.2稅費支付方式2.3稅費支付時間第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責任3.2房屋保養(yǎng)責任3.3維修保養(yǎng)的時間表第四條房屋交易過程中的費用4.1房屋交易過程中的費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條違約責任5.1買方的違約責任5.2賣方的違約責任5.3違約金的計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條房屋交易的相關手續(xù)8.1房屋交易所需的文件8.2文件提交的時間和方式第九條房屋交易前的檢查9.1房屋檢查的時間9.2房屋檢查的內容第十條房屋交易后的手續(xù)10.1房屋交易后需辦理的手續(xù)10.2手續(xù)辦理的時間和方式第十一條房屋交易中的信息保密11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條房屋交易中的通訊方式12.1通訊方式的選擇12.2通訊方式的變更第十三條房屋交易中的其他事項13.1房屋交易中的特殊規(guī)定13.2房屋交易中的注意事項第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋所有權證號：證號。1.2房屋價格1.2.1購房價格：房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。1.2.2支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付購房款項。1.2.3定金：買方應在簽訂本合同后五個工作日內支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金不計入房款。1.2.4首付款：買方應在本合同簽訂后一個月內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）。1.2.5貸款：買方如需貸款，應在本合同簽訂后一個月內向貸款機構申請，并將貸款額度、利率、還款方式等具體事項通知賣方。1.2.6尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內支付尾款，尾款為購房總價的百分之二十。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：房屋交付日期為年月日。1.3.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無租賃、無抵押、無查封、無重大結構問題等。第二條稅費承擔2.1房屋交易稅費2.1.1買方承擔的稅費：買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費數額以稅務部門實際征收為準。2.1.2賣方承擔的稅費：賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費數額以稅務部門實際征收為準。2.2稅費支付方式：稅費的支付方式可以是現金、銀行轉賬等方式。2.3稅費支付時間：買方和賣方應按照稅務部門的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付相關稅費。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責任：賣方應在房屋交付后繼續(xù)承擔房屋的正常維修責任，直至房屋過戶至買方名下。3.2房屋保養(yǎng)責任：買方應按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。3.3維修保養(yǎng)的時間表：賣方和買方應共同制定房屋維修保養(yǎng)的時間表，并按照時間表進行相應的維修保養(yǎng)工作。第四條房屋交易過程中的費用4.1房屋交易過程中的費用承擔：房屋交易過程中的費用包括但不限于房屋中介費、律師費、過戶手續(xù)費等。4.2費用支付方式：費用的支付方式可以是現金、銀行轉賬等方式。4.3費用支付時間：買方和賣方應按照實際情況，在本合同約定的交易過程中支付相應的費用。第五條違約責任5.1買方的違約責任：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為購房總價的一定比例。5.2賣方的違約責任：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為購房總價的一定比例。5.3違約金的計算方式：違約金的計算方式為本合同約定的購房總價的一定比例。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協商解決。雙方應通過友好協商，盡力達成一致意見。6.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易的相關手續(xù)8.1房屋交易所需的文件8.1.1賣方提供的文件：包括房屋所有權證、身份證、婚姻狀況證明等相關文件。8.1.2買方提供的文件：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款相關文件等。8.2文件提交的時間和方式8.2.1雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將各自所需的文件提交給對方。8.2.2文件的提交方式可以是直接交付、郵寄或者電子郵件等方式。第九條房屋交易前的檢查9.1房屋檢查的時間9.1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內對房屋進行查驗。9.1.2如買方對房屋狀況有疑問，應通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內對房屋進行檢查。9.2房屋檢查的內容9.2.1房屋的結構安全9.2.2房屋的設施設備功能9.2.3房屋的內部裝修狀況9.2.4房屋的物業(yè)管理情況第十條房屋交易后的手續(xù)10.1房屋交易后需辦理的手續(xù)10.1.1雙方應按照當地房產管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照約定支付尾款。10.2手續(xù)辦理的時間和方式10.2.1雙方應在本合同簽訂后一個月內，共同前往當地房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.2手續(xù)辦理的方式按照當地房產管理部門的規(guī)定進行。第十一條房屋交易中的信息保密11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在房屋交易過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)信息等。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。第十二條房屋交易中的通訊方式12.1通訊方式的選擇12.1.1雙方同意采用電子郵件、電話、短信等方式進行通訊。12.2通訊方式的變更12.2.1如雙方通訊方式發(fā)生變更，應提前三個工作日通知對方。第十三條房屋交易中的其他事項13.1房屋交易中的特殊規(guī)定13.1.1如本合同約定的事項與國家法律法規(guī)、政策有沖突，應以國家法律法規(guī)、政策為準。13.2房屋交易中的注意事項13.2.1雙方應遵守誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房屋中介、貸款機構、稅務部門、房產管理部門、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理、稅費支付、貸款申請等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應按照其職責范圍，協助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。2.2第三方介入的義務第三方介入的各方應遵守國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入的權益第三方介入的各方應享有合理的報酬和待遇，甲乙方應按照合同約定支付相關費用。3.2第三方介入的權益保障甲乙方應尊重第三方介入的各方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方介入的各方的利益。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方的損失。4.2第三方介入的違約責任限制第三方介入的各方的違約責任限制應符合國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，不得超出其職責范圍。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的各方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除如第三方介入的各方無法履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方介入的各方的合作關系，并有權要求第三方介入的各方承擔違約責任。第六條第三方介入的通訊方式6.1第三方介入的通訊方式甲乙方與第三方介入的各方之間的通訊方式應明確約定，包括但不限于電話、電子郵件、短信等方式。6.2通訊方式的變更如通訊方式發(fā)生變更，甲乙方應提前三個工作日通知對方。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的特殊規(guī)定如本合同約定的事項與國家法律法規(guī)、政策有沖突，應以國家法律法規(guī)、政策為準。7.2第三方介入的注意事項甲乙方應遵守誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權利和義務，并尊重第三方介入的各方的合法權益。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方介入的各方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的違約責任的最高限額。8.2第三方介入的責任限額確定第三方介入的責任限額應根據國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，以及甲乙方與第三方介入的各方的合作協議確定。8.3第三方介入的責任限額變更如需要變更第三方介入的責任限額，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第九條第三方介入的賠償方式9.1第三方介入的賠償方式第三方介入的各方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定的違約責任承擔賠償責任。9.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應符合本合同約定的第三方介入的責任限額。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為協商解決。甲乙方與第三方介入的各方應通過友好協商，盡力達成一致意見。10.2第三方介入的爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房屋中介服務合同復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：房屋過戶申請表復印件附件八：物業(yè)管理協議復印件附件九：房屋檢查報告復印件附件十：房屋維修保養(yǎng)計劃書復印件附件十一：房屋交易過程中的費用清單復印件附件十二：第三方介入的服務協議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.戶口本復印件：應清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員的姓名、性別、出生日期等。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示婚姻狀況，包括未婚、已婚、離婚等。5.房屋中介服務合同復印件：應包括中介方的基本信息、服務內容、服務費用等。6.貸款申請表復印件：應包括貸款人的基本信息、貸款金額、還款方式等。7.房屋過戶申請表復印件：應包括申請人基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。8.物業(yè)管理協議復印件：應包括物業(yè)公司的基本信息、物業(yè)服務內容、服務費用等。9.房屋檢查報告復印件：應包括房屋檢查的時間、檢查人員、檢查結果等。10.房屋維修保養(yǎng)計劃書復印件：應包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等。11.房屋交易過程中的費用清單復印件：應包括各項費用的名稱、金額、支付時間等。12.第三方介入的服務協議復印件：應包括第三方介入的各方的基本信息、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付定金、首付款、尾款等。2.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.未按約定支付房屋交易過程中的各項費用。4.未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責任。5.未按約定提供真實、準確的房屋信息。6.未按約定履行第三方介入的各方的職責。違約的責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同約定的違約金比例計算，包括但不限于購房總價的一定比例。2.賠償金額的計算：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約行為的證明：甲乙方應提供相關證據，證明對方存在違約行為。示例說明：1.如果買方未按約定時間支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.如果賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.如果買方未按約定支付房屋交易過程中的各項費用，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.如果賣方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責任，買方有權要求賣方承擔維修保養(yǎng)費用。5.如果賣方未按約定提供真實、準確的房屋信息，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。2024年房屋買賣及稅費承擔協議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權1.2購房價格1.2.1購房款1.2.2定金1.2.3付款方式1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條稅費承擔2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4其他稅費2.2稅費承擔方2.2.1買方承擔的稅費2.2.2賣方承擔的稅費2.2.3雙方共同承擔的稅費第三條房屋維修責任3.1房屋維修責任主體3.2維修范圍3.3維修費用承擔第四條房屋保險4.1保險購買4.2保險費用承擔4.3保險理賠第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約行為5.1.2違約責任承擔5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為5.2.2違約責任承擔第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用第七條其他條款7.1房屋買賣合同的修改7.2房屋買賣合同的解除7.3房屋買賣合同的繼承7.4房屋買賣合同的轉讓第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的權益處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條附件12.1房屋所有權證12.2購房款支付憑證12.3稅費支付憑證第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權：賣方保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛1.2購房價格1.2.1購房款：人民幣元整（大寫：元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫：元整），買方在簽署合同之日起三個工作日內支付1.2.3付款方式：買方按下述約定的時間節(jié)點支付房款，具體支付方式為（銀行轉賬/現金支付/支票支付）1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日交付房屋1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有房款第二條稅費承擔2.1稅費種類2.1.1契稅：按購房款的1%計算，由買方承擔2.1.2個人所得稅：如符合相關政策規(guī)定免征條件的，由賣方承擔；否則，由買方承擔2.1.3土地增值稅：如符合相關政策規(guī)定免征條件的，由賣方承擔；否則，由買方承擔2.1.4其他稅費：按相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方或賣方承擔，具體承擔方由雙方協商確定2.2稅費承擔方2.2.1買方承擔的稅費：契稅、個人所得稅（如不符合免征條件）、土地增值稅（如不符合免征條件）及其他由買方承擔的稅費2.2.2賣方承擔的稅費：個人所得稅（如符合免征條件）、土地增值稅（如符合免征條件）及其他由賣方承擔的稅費2.2.3雙方共同承擔的稅費：如雙方約定共同承擔的稅費第三條房屋維修責任3.1房屋維修責任主體：賣方3.2維修范圍：房屋及附屬設施的正常使用范圍內的維修3.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，除非是因為買方使用不當導致的損壞第四條房屋保險4.1保險購買：買方應自交付之日起購買房屋保險，并將保險單據提交給賣方備案4.2保險費用承擔：保險費用由買方承擔4.3保險理賠：買方在發(fā)生保險事故時，應按照保險條款向保險公司提出理賠申請第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約行為：買方未按約定時間支付房款或未履行合同約定的其他義務5.1.2違約責任承擔：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的10%5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務5.2.2違約責任承擔：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的10%第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協商解決合同爭議6.2仲裁機構：如協商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算第九條合同的終止9.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同9.2合同終止后的權益處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關權益轉移手續(xù)，并互相放棄對對方的追究責任的權利第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.3違約保密條款：違反本保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，通過掛號信或特快專遞送達11.2送達地址：雙方在合同中約定的地址11.3通知生效時間：通知發(fā)出之日起三個工作日后生效第十二條附件12.1房屋所有權證：附件一，復印件12.2購房款支付憑證：附件二，復印件12.3稅費支付憑證：附件三，復印件第十三條合同的份數13.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息：買方：賣方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、稅務部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、貸款機構提供貸款服務、評估機構進行房產評估等。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方共同協商確定，甲乙方應向第三方提供必要的合同信息，并按照合同約定履行相關義務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，并對因其過錯導致的合同履行損失承擔責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其在合同中的服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方為合同履行過程中的協作關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：甲乙方與第三方之間的權益劃分，應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更5.1第三方介入的變更條件：如甲乙方協商一致，需要變更第三方服務的，可以書面形式進行變更。5.2第三方介入的變更程序：甲乙方應將變更意向書面通知第三方，第三方應在收到通知后五個工作日內回復是否同意變更。第六條第三方服務的終止6.1第三方服務終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務，或甲乙方協商一致終止第三方服務。6.2第三方服務終止程序：甲乙方應書面通知第三方終止服務，第三方應在收到通知后五個工作日內辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務，或未能在約定時間內完成服務。7.2第三方違約責任承擔：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的20%。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如甲乙方約定仲裁解決爭議，應向北京市仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)，及相關行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的生效10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的通知與送達11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，參照合同第一條規(guī)定的通知與送達方式執(zhí)行。第十二條附件12.1第三方服務協議：附件四，復印件12.2第三方服務費用支付憑證：附件五，復印件第十三條合同的份數13.1合同正本份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息：甲方：乙方：第三方：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：購房款支付憑證附件三：稅費支付憑證附件四：第三方服務協議附件五：第三方服務費用支付憑證附件一：房屋所有權證1.1附件內容：房屋所有權證的復印件1.2附件要求：必須為合法有效的房屋所有權證復印件，清晰可辨1.3附件說明：房屋所有權證作為房屋權屬的證明，是本合同有效性的前提條件附件二：購房款支付憑證2.1附件內容：購房款的支付憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等2.2附件要求：必須為合法有效的支付憑證復印件，清晰可辨2.3附件說明：購房款支付憑證作為買方支付購房款的證明，是本合同有效性的重要依據附件三：稅費支付憑證3.1附件內容：稅費的支付憑證復印件，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等支付憑證3.2附件要求：必須為合法有效的支付憑證復印件，清晰可辨3.3附件說明：稅費支付憑證作為買方支付相關稅費的證明，是本合同有效性的必要條件附件四：第三方服務協議4.1附件內容：第三方服務協議的復印件，如中介服務協議、貸款服務協議等4.2附件要求：必須為合法有效的服務協議復印件，清晰可辨4.3附件說明：第三方服務協議明確了第三方在合同中的服務內容、義務及責任，是合同履行的保障附件五：第三方服務費用支付憑證5.1附件內容：第三方服務費用的支付憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等5.2附件要求：必須為合法有效的支付憑證復印件，清晰可辨5.3附件說明：第三方服務費用支付憑證作為買方支付第三方服務費用的證明，是合同履行的必要條件說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間交付房屋3.第三方未按約定提供服務或未能在約定時間內完成服務4.買方未按約定履行房屋維修責任5.買方未按約定購買房屋保險6.賣方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件7.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準違約責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的10%2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的10%3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同服務費用的20%示例說明：如買方未按約定時間支付房款，則構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。例如，如果購房款為100萬元，則買方應支付10萬元的違約金。全文完。2024年房屋買賣及稅費承擔協議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房款1.2.2定金1.2.3付款方式和時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條稅費承擔2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3印花稅2.1.4其他稅費2.2稅費承擔方2.2.1買方承擔的稅費2.2.2賣方承擔的稅費2.2.3雙方共同承擔的稅費第三條房屋維修責任3.1房屋保修期3.1.1保修期限3.1.2保修范圍3.2房屋維修責任方3.2.1賣方維修責任3.2.2買方維修責任第四條產權過戶4.1產權過戶時間4.1.1過戶申請時間4.1.2過戶完成時間4.2產權過戶費用4.2.1過戶手續(xù)費4.2.2產權證工本費第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約行為5.1.2違約責任承擔5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為5.2.2違約責任承擔第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決時限第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八條保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.2賣方的權利和義務第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除和終止第十二條爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機構12.3訴訟管轄第十三條合同的簽署和保存13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本保存第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1購房款：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）1.2.2定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）1.2.3付款方式和時間：買方應按照本合同約定的付款期限和方式，向賣方支付購房款及定金。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，權利義務轉移，買方支付完畢全部購房款及稅費。第二條稅費承擔2.1稅費種類2.1.1契稅：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。2.1.2個人所得稅：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由賣方承擔。2.1.3印花稅：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。2.1.4其他稅費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方或賣方承擔。2.2稅費承擔方2.2.1買方承擔的稅費：契稅、印花稅等。2.2.2賣方承擔的稅費：個人所得稅等。2.2.3雙方共同承擔的稅費：其他雙方約定由共同承擔的稅費。第三條房屋維修責任3.1房屋保修期3.1.1保修期限：自房屋交付之日起算，期限為_______年。3.1.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。3.2房屋維修責任方3.2.1賣方維修責任：在保修期內，因房屋主體結構、設備設施及附屬設施質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。3.2.2買方維修責任：在保修期內，因買方使用不當或不可抗力導致的維修費用，由買方承擔。第四條產權過戶4.1產權過戶時間4.1.1過戶申請時間：自雙方簽署本合同之日起_______個工作日內。4.1.2過戶完成時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌餩______個工作日內。4.2產權過戶費用4.2.1過戶手續(xù)費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生費用計算。4.2.2產權證工本費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生費用計算。第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期過戶、拒絕接收房屋等。5.1.2違約責任承擔：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、產權瑕疵、拒絕履行維修責任等。5.2.2違約責任承擔：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。6.1.2調解解決：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時限：自合同爭議發(fā)生之日起_______個月內解決。第八條保密條款8.1保密內容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及非公開信息。8.2保密義務：雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起_______年。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，本合同自動終止。9.3合同失效條件：合同終止后，本合同約定的權利義務即告失效。第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.1.1按照合同約定支付購房款及稅費。10.1.2按照合同約定辦理過戶手續(xù)。10.1.3按照合同約定接收房屋并履行驗收手續(xù)。10.1.4按照合同約定履行其他義務。10.2賣方的權利和義務10.2.1按照合同約定交付房屋及附屬設施。10.2.2按照合同約定承擔房屋維修責任。10.2.3按照合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。10.2.4按照合同約定履行其他義務。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、購房款支付憑證、稅費支付憑證等。11.2合同修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除和終止：本合同的解除和終止應按照合同約定的條件和程序進行。第十二條爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，適用_______省_______市_______區(qū)（縣）的法律。12.2爭議解決機構：雙方約定由合同簽訂地人民法院管轄爭議解決。12.3訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署和保存13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。13.3合同副本保存：雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（此處列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務、家具家電贈送等）14.2雙方未約定的其他事項：（此處列出雙方未約定的其他事項，如房屋附屬設施的定義等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或協助完成特定事務的各方。15.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務結果承擔責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方費用支付時間：甲乙雙方應按照合同約定或在第三方提供服務后及時支付相關費用。16.3第三方費用支付方式：甲乙雙方可根據合同約定或與第三方協商確定支付方式。第十七條第三方服務內容17.1中介服務：包括房屋買賣咨詢、市場行情分析、交易撮合、協助談判等服務。17.2評估服務：包括房屋價值評估、瑕疵評估等服務。17.3過戶服務：包括協助辦理產權過戶手續(xù)、提供過戶咨詢等服務。17.4金融服務：包括提供貸款咨詢、協助辦理貸款手續(xù)等服務。第十八條第三方責任限制18.1第三方責任限額：第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，承擔的責任限額為_______元。18.2第三方免責事項：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力、甲乙雙方提供的信息不實等情況