2024年度住宅小區(qū)隔層改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)隔層改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條改造項目及范圍2.1改造項目概述2.2改造范圍詳細描述第三條改造工程內(nèi)容3.1工程改造內(nèi)容概述3.2具體改造項目清單第四條工程進度及時間表4.1工程整體進度計劃4.2各階段工程完成時間表第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程費用及支付方式6.1工程總價款6.2支付方式及支付時間表第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的披露限制第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法律適用第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條附件13.1工程設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3相關(guān)審批文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市某某區(qū)某某住宅小區(qū)管理委員會1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3丙方名稱：某某市某某區(qū)某某住宅小區(qū)居民委員會1.3丙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號第二條改造項目及范圍2.1改造項目概述：對某某住宅小區(qū)進行隔層改造，包括拆除原有隔層，重新設(shè)計并施工新的隔層結(jié)構(gòu)。2.2改造范圍詳細描述：改造范圍包括某某住宅小區(qū)的1號樓、2號樓、3號樓，共計1000戶居民住宅。第三條改造工程內(nèi)容3.1工程改造內(nèi)容概述：包括但不限于隔層拆除、結(jié)構(gòu)加固、隔層施工、裝修裝飾等。3.2具體改造項目清單：詳見附件一《具體改造項目清單》。第四條工程進度及時間表4.1工程整體進度計劃：自合同簽訂之日起，共計120個日歷日內(nèi)完成全部改造工程。4.2各階段工程完成時間表：詳見附件二《各階段工程完成時間表》。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量合格。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為通過某某市某某區(qū)建設(shè)行政主管部門組織的驗收，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程費用及支付方式6.1工程總價款：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。6.2支付方式及支付時間表：6.2.1支付方式：甲方支付給乙方。6.2.2支付時間表：自合同簽訂之日起，共計分三次支付。具體支付時間及金額詳見附件三《支付時間表》。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。7.2違約責(zé)任及賠償方式：7.2.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的5%。7.2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追討違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由于延期導(dǎo)致的甲方損失。7.2.3如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按日支付乙方工程總價款的千分之五的違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方支付由于延期導(dǎo)致的乙方損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，影響工程正常進行的，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.1.2合同履行過程中，如甲方需求發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件及后果：8.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，雙方均可解除合同。8.2.2合同履行過程中，如甲方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、違約金支付等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《民法典》等。11.2爭議解決的法律適用：爭議解決時，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在施工過程中，嚴格按照安全規(guī)定進行操作，確保工程安全。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量。第十三條附件13.1工程設(shè)計方案：詳見附件四《工程設(shè)計方案》。13.2施工圖紙：詳見附件五《施工圖紙》。13.3相關(guān)審批文件：詳見附件六《相關(guān)審批文件》。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）14.3丙方簽字蓋章：（此處留白，用于丙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與或涉及本工程項目的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、審批部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于本合同涉及的工程設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、審批部門、貸款銀行、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定和實際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足工程項目的需要。2.2.2第三方應(yīng)與甲方、乙方和丙方達成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正：當(dāng)?shù)谌浇槿牍こ添椖繒r，甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對原合同進行相應(yīng)的修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方和丙方的要求，履行合同義務(wù)，確保工程項目的順利進行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為參與方，與甲方、乙方和丙方具有合同關(guān)系，但不改變甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照與甲方、乙方和丙方簽訂的合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時的處理：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同參與訴訟，維護各自的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保工程項目的順利進行。6.2第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密信息：第三方在合同履行過程中，接觸到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2第三方保密義務(wù)：第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第八條第三方介入后的法律適用及爭議解決8.1第三方介入后的法律適用：第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。8.2第三方介入后的爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方合同清單：詳見附件七《第三方合同清單》。9.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件八《第三方資質(zhì)證明》。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）10.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）10.3丙方簽字蓋章：（此處留白，用于丙方簽字蓋章）10.4第三方簽字蓋章：（此處留白，用于第三方簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：支付時間表附件四：工程設(shè)計方案附件五：施工圖紙附件六：相關(guān)審批文件附件七：第三方合同清單附件八：第三方資質(zhì)證明附件一《工程設(shè)計方案》詳細要求和說明：附件二《施工圖紙》詳細要求和說明：附件三《支付時間表》詳細要求和說明：附件四《工程設(shè)計方案》詳細要求和說明：附件五《施工圖紙》詳細要求和說明：附件六《相關(guān)審批文件》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含工程項目的所有相關(guān)審批文件，包括但不限于建筑設(shè)計審批、施工許可、安全評估報告等，以證明工程的合法性和合規(guī)性。附件七《第三方合同清單》詳細要求和說明：附件八《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工款。2.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定的工期完成工程。4.丙方未按約定時間提供審批文件或?qū)徟煌ㄟ^。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如設(shè)計單位提供的設(shè)計方案有誤，施工單位施工進度延誤等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合