2024年房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3共有權(quán)人：【共有權(quán)人姓名】第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第三條：共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓比例3.1共有權(quán)分割：甲方占房屋共有權(quán)的【百分比】3.2轉(zhuǎn)讓比例：甲方同意將其共有權(quán)中的【百分比】轉(zhuǎn)讓給乙方第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【金額】元4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款【金額】元；4.2.2剩余款項(xiàng)：【金額】元，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)付清。第五條：過(guò)戶手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行和解除6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：甲方聲明10.1甲方保證對(duì)房屋共有權(quán)的分割及轉(zhuǎn)讓擁有完全的權(quán)利；10.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買房屋共有權(quán)；11.2乙方保證按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第十二條：共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的合法性12.1雙方確認(rèn)，本次共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；12.2雙方同意，如有法律法規(guī)變化，本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方同意，本次共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；13.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行申報(bào)和支付。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為：【簽訂地】。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3共有權(quán)人：【共有權(quán)人姓名】第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第三條：共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓比例3.1共有權(quán)分割：甲方占房屋共有權(quán)的【百分比】3.2轉(zhuǎn)讓比例：甲方同意將其共有權(quán)中的【百分比】轉(zhuǎn)讓給乙方第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【金額】元4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款【金額】元；4.2.2剩余款項(xiàng)：【金額】元，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)付清。第五條：過(guò)戶手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行和解除6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：甲方聲明10.1甲方保證對(duì)房屋共有權(quán)的分割及轉(zhuǎn)讓擁有完全的權(quán)利；10.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買房屋共有權(quán)；11.2乙方保證按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第十二條：共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的合法性12.1雙方確認(rèn)，本次共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；12.2雙方同意，如有法律法規(guī)變化，本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方同意，本次共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；13.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行申報(bào)和支付。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為：【簽訂地】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1雙方同意，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定或行業(yè)慣例承擔(dān)；17.2具體費(fèi)用金額及支付方式，雙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行支付。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方賠償責(zé)任限額為：【金額】元，除非法律有明確規(guī)定；18.3如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系；19.2甲方、乙方應(yīng)遵守第三方的工作流程和規(guī)范，如違反導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方對(duì)本合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督和報(bào)告的義務(wù)，確保甲方、乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十條：第三方介入的變更20.1如在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；20.2變更第三方應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。第二十一條：第三方介入的終止21.1在本合同履行完畢后，第三方介入自行終止；21.2如第三方提前終止其職責(zé)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息予以保密；22.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第二十三條：第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為；23.2如第三方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；24.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人同意分割及轉(zhuǎn)讓的證明文件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：稅費(fèi)支付證明文件附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)人同意分割及轉(zhuǎn)讓的證明文件說(shuō)明：本附件為共有權(quán)人同意房屋共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的證明文件，證明共有權(quán)人同意本次分割及轉(zhuǎn)讓。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，證明中介方在本次交易中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件六：稅費(fèi)支付證明文件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)支付的證明文件，證明雙方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)了本次分割及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)。附件七：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，證明乙方已按照約定時(shí)間支付了轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。附件八：房屋鑰匙交接記錄說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交接的記錄，證明房屋交接的過(guò)程和時(shí)間。附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，證明物業(yè)交割的過(guò)程和內(nèi)容。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)；4.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的【百分比】；3.如違約方的行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同；4.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為【金額】元；5.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照約定時(shí)間將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違法行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)第三條共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式3.1共有權(quán)分割方式3.2轉(zhuǎn)讓比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間第五條共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.3變更登記第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的簽訂、生效和終止9.1簽訂日期9.2生效日期9.3終止日期第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：第三條共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式3.1共有權(quán)分割方式：按份額分割，擁有房屋的%的份額3.2轉(zhuǎn)讓比例：將其擁有的%的份額轉(zhuǎn)讓給3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間：應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給第五條共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過(guò)戶手續(xù)：和應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)5.3變更登記：在完成過(guò)戶手續(xù)后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署6.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件共有權(quán)人身份證明復(fù)印件簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：見(jiàn)證人：合同副本：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂、生效和終止9.1簽訂日期：本合同于2024年2月18日簽訂9.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止日期：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止第十條其他約定10.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：12.2受讓方（乙方）：12.3見(jiàn)證人：第十三條合同副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一份，提交給見(jiàn)證人第十四條合同保管14.1合同正本保管方：14.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行。2.2稅務(wù)部門介入：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，需繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3房地產(chǎn)交易中心介入：辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)時(shí)，需前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)。3.2稅務(wù)部門義務(wù)：稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地計(jì)算稅費(fèi)，并收取。3.3房地產(chǎn)交易中心義務(wù)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)。3.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2稅務(wù)部門額外條款：稅務(wù)部門應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)地行使職權(quán)，不得濫用職權(quán)或者不作為。4.3房地產(chǎn)交易中心額外條款：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)地辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有明確規(guī)定。5.2第三方與中介方、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心的關(guān)系：第三方與中介方、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心之間應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)和本合同的約定履行義務(wù)，相互配合，共同完成本合同的履行。第六條第三方責(zé)任的具體劃分6.1中介方責(zé)任：中介方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2稅務(wù)部門責(zé)任：稅務(wù)部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)，或者濫用職權(quán)、不作為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3房地產(chǎn)交易中心責(zé)任：房地產(chǎn)交易中心未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的時(shí)間8.1中介方介入時(shí)間：自甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止。8.2稅務(wù)部門介入時(shí)間：自甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)之日起至稅費(fèi)繳納完畢之日止。8.3房地產(chǎn)交易中心介入時(shí)間：自甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)之日起至手續(xù)完成之日止。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)的費(fèi)用按照中介服務(wù)合同的約定支付。9.2稅務(wù)部門費(fèi)用：稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3房地產(chǎn)交易中心費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)的費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的資料提交10.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。10.2稅務(wù)部門應(yīng)向甲乙雙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)憑證。10.3房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向甲乙雙方提供過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)的進(jìn)度情況和相關(guān)憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)憑證附件6：過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)的進(jìn)度情況和相關(guān)憑證附件1的具體要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有者簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有模糊、褪色等情況。附件2的具體要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有模糊、褪色等情況。附件3的具體要求：付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的支付。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有模糊、褪色等情況。附件4的具體要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。合同應(yīng)為原件，如有修改，需有雙方簽名或蓋章確認(rèn)的修改痕跡。附件5的具體要求：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)應(yīng)為國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)和政策。相關(guān)憑證應(yīng)為稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票或收據(jù)。附件6的具體要求：過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)的進(jìn)度情況和相關(guān)憑證應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供。憑證應(yīng)為房地產(chǎn)交易中心出具的正式文件，如過(guò)戶證明、登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。4.稅務(wù)部門未按照法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)，或?yàn)E用職權(quán)、不作為。5.房地產(chǎn)交易中心未按照法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。2.損害賠償：違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。3.中介方責(zé)任：中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.稅務(wù)部門責(zé)任：稅務(wù)部門未按照法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)，或?yàn)E用職權(quán)、不作為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.房地產(chǎn)交易中心責(zé)任：房地產(chǎn)交易中心未按照法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.若中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若稅務(wù)部門未按照法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方和乙方多繳稅款，甲方和乙方均有權(quán)要求稅務(wù)部門返還多繳的稅款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若房地產(chǎn)交易中心未按照法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)和變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求房地產(chǎn)交易中心承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的房屋地址及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：共有權(quán)分割的原則和條件2.1共有權(quán)分割的原則2.2共有權(quán)分割的條件2.3共有權(quán)分割的程序第三條：房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的方式和價(jià)格3.1共有權(quán)分割的方式3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的計(jì)算依據(jù)第四條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的面積和份額4.1房屋分割后的面積分配4.2甲方和乙方的共有權(quán)份額4.3共有權(quán)份額的變更第五條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的登記和過(guò)戶5.1房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間和地點(diǎn)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理第六條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任6.3維修資金的籌集和使用第七條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的分割7.2債權(quán)債務(wù)的處理方式7.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)比例第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算和支付第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的修改程序11.3合同的補(bǔ)充條款第十二條：其他約定12.1房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過(guò)程中其他費(fèi)用的承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：信息保密13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同正本和副本的管理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，住所：甲方住所。1.2乙方名稱：乙方全稱，住所：乙方住所。1.3共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第二條：共有權(quán)分割的原則和條件2.1共有權(quán)分割的原則：按照房屋分割后的實(shí)際使用需求和房屋結(jié)構(gòu)合理性進(jìn)行分割。2.2共有權(quán)分割的條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3共有權(quán)分割的程序：雙方協(xié)商確定分割方案，簽訂本合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第三條：房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的方式和價(jià)格3.1共有權(quán)分割的方式：按照本合同第二條的規(guī)定進(jìn)行共有權(quán)分割。3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付方式為_(kāi)___支付。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的計(jì)算依據(jù)：本合同第二條的規(guī)定和房屋分割后的實(shí)際價(jià)值。第四條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的面積和份額4.1房屋分割后的面積分配：按照本合同第三條的規(guī)定，分割后的房屋面積分配給甲方和乙方。4.2甲方和乙方的共有權(quán)份額：按照本合同第三條的規(guī)定，確定甲方和乙方的共有權(quán)份額。4.3共有權(quán)份額的變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更共有權(quán)份額，具體變更方式按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第五條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的登記和過(guò)戶5.1房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到____房屋登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理：按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用按照____方式承擔(dān)。6.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。6.3維修資金的籌集和使用：維修資金的籌集和使用按照____方式進(jìn)行。第七條：共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的分割：按照本合同第二條的規(guī)定，分割債權(quán)債務(wù)。7.2債權(quán)債務(wù)的處理方式：債權(quán)債務(wù)的處理方式按照____方式進(jìn)行。7.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)比例：債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)比例按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、結(jié)算費(fèi)用等。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算和支付：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算公式，違約金支付方式為本合同約定的支付方式。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過(guò)程中其他費(fèi)用的承擔(dān)：雙方另有約定的，從其約定。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未盡事宜或者其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：信息保密13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容，保密期限為本合同終止后____年。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日簽署于____地。14.2合同正本和副本的管理方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)和保管方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的但經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，第三方需在本合同約定的范圍內(nèi)介入。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的協(xié)商、談判及促成交易。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。5.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方可以就責(zé)任限額進(jìn)行具體約定，并在本合同附件中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行合同義務(wù)。7.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙雙方及其他介入方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方合同的約定執(zhí)行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款的制定：甲乙雙方與第三方可以就本合同未盡事宜制定附加條款。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的簽署和備案11.1第三方介入的簽署：第三方介入的相關(guān)協(xié)議或條款需由甲乙雙方