2024年度公寓隔墻改造及裝修工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓隔墻改造及裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同中所涉及術(shù)語的定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2改造及裝修范圍2.3工程規(guī)模及數(shù)量2.4工程質(zhì)量標準第三條工程時間安排3.1工程啟動時間3.2工程預(yù)計完成時間3.3工程進度計劃3.4工程驗收時間第四條工程款項及支付方式4.1工程總價款4.2預(yù)付款比例及支付時間4.3工程進度款的支付比例及時間4.4工程驗收合格后的尾款支付4.5付款方式及賬戶信息第五條乙方義務(wù)及責任5.1施工質(zhì)量及安全5.2施工人員管理5.3材料供應(yīng)及質(zhì)量保證5.4工程變更處理5.5工程保修及售后服務(wù)第六條甲方義務(wù)及責任6.1提供施工場地及條件6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3工程監(jiān)督及驗收6.4按時支付工程款項6.5工程協(xié)調(diào)及溝通第七條丙方義務(wù)及責任7.1技術(shù)支持及咨詢7.2設(shè)計方案及圖紙?zhí)峁?.3施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)7.4工程驗收及質(zhì)量保證第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件11.5合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件13.4合同的修改和補充第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：X公寓管理有限責任公司，法定代表人為：X。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：X建筑工程有限公司，法定代表人為：X。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：X建筑設(shè)計研究院，法定代表人為：X。1.4合同中所涉及術(shù)語的定義本合同中所涉及的術(shù)語，如“改造工程”、“裝修工程”等，均按照相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范定義。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所述工程為：2024年度公寓隔墻改造及裝修工程。2.2改造及裝修范圍工程范圍包括：公寓內(nèi)部隔墻拆除、新建及裝修；水電線路改造；室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修等。2.3工程規(guī)模及數(shù)量工程規(guī)模為：X套公寓隔墻改造及裝修。2.4工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。第三條工程時間安排3.1工程啟動時間工程啟動時間為：2024年X月X日。3.2工程預(yù)計完成時間工程預(yù)計完成時間為：2024年X月X日。3.3工程進度計劃工程進度計劃由乙方制定，并報甲方審批。3.4工程驗收時間工程驗收時間為：2024年X月X日。第四條工程款項及支付方式4.1工程總價款工程總價款為：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例為：30%。預(yù)付款支付時間為：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.3工程進度款的支付比例及時間工程進度款支付比例為：50%。工程進度款支付時間為：每完成一個階段工程，經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)。4.4工程驗收合格后的尾款支付工程驗收合格后，支付剩余的20%尾款。4.5付款方式及賬戶信息付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X公寓管理有限責任公司賬號：X第五條乙方義務(wù)及責任5.1施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準及進度要求進行施工，確保施工質(zhì)量及安全。5.2施工人員管理乙方應(yīng)具備合法的施工人員，并對施工人員進行管理，確保施工順利進行。5.3材料供應(yīng)及質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，提供符合質(zhì)量標準的材料，并保證材料供應(yīng)的及時性。5.4工程變更處理工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方根據(jù)甲方要求進行變更處理，并報甲方審批。5.5工程保修及售后服務(wù)乙方應(yīng)對施工的工程提供一定的保修期，并按照合同約定提供售后服務(wù)。第六條甲方義務(wù)及責任6.1提供施工場地及條件甲方應(yīng)提供乙方進行施工的場地及條件，確保乙方施工順利進行。6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3工程監(jiān)督及驗收甲方應(yīng)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并在工程驗收時對工程質(zhì)量進行評定。6.4按時支付工程款項甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時支付工程款項。6.5工程協(xié)調(diào)及溝通第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）由于法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得困難的。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就合同變更內(nèi)容達成一致，形成書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且各方無法協(xié)商解決的。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就合同解除事宜達成一致，形成書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同解除后，各方按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率；（2）甲方未按照約定提供施工場地及條件的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致乙方損失的責任。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×每日工程總價款的萬分之五；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔返工、維修等費用；（3）乙方未按照約定提供材料的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致甲方、丙方損失的責任。9.3丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）丙方提供的設(shè)計方案、圖紙存在問題的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責任；（2）丙方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.3訴訟及仲裁地點訴訟及仲裁地點為甲方所在地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同生效時間合同生效時間為各方簽字蓋章之日起。11.3合同變更程序合同變更程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止后的處理事項合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于工程結(jié)算、違約責任追究等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)資料等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起三年內(nèi)有效。12.3保密違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約金責任，違約金計算方式為：泄露信息導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的金額×泄露方泄露信息的數(shù)量×泄露方泄露信息的人數(shù)。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等。13.4合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽字蓋章14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定引入具有專業(yè)資質(zhì)或技能的第三方機構(gòu)或個人，以便更好地完成合同約定的工程內(nèi)容。第三方介入可以包括但不限于設(shè)計咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)等。第三方介入后的詳細附加說明條款如下：15.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。15.2第三方職責第三方介入后，其職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和解決方案，以提高工程質(zhì)量、進度和成本控制；（2）對工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查，確保工程符合相關(guān)規(guī)范和標準；（3）對材料供應(yīng)、施工質(zhì)量等方面提供專業(yè)評估，確保工程材料的合格性和施工質(zhì)量的穩(wěn)定性；（4）協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，促進工程順利進行。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的費用；（2）對工程情況進行調(diào)查、了解和評估；（3）要求甲方、乙方提供必要的工程資料和信息。（1）按照合同約定完成相關(guān)工作，并對其質(zhì)量負責；（2）保密合同約定的保密內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)方；（3）不得利用甲方、乙方、丙方的名義進行違法活動。15.4第三方責任限額第三方對工程質(zhì)量、進度和成本等方面的責任，以其合同約定的收費金額為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第三方介入不影響甲方、乙方、丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.6第三方合同的簽訂甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并報甲方審批。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額如下：16.1第三方責任限制第三方對工程質(zhì)量、進度和成本等方面的責任，以其合同約定的收費金額為限。若第三方未能按照合同約定完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方合同約定的收費金額。16.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按照合同約定完成相關(guān)工作，第三方不承擔因此導(dǎo)致的賠償責任。16.3第三方違約責任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付逾期違約金等。16.4第三方與甲方、乙方、丙方的溝通第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計方案附件詳細要求：提供完整的工程設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明和技術(shù)參數(shù)。2.施工圖紙附件詳細要求：提供詳細的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風圖等，以及相關(guān)的施工說明和技術(shù)參數(shù)。3.工程量清單附件詳細要求：提供完整的工程量清單，包括各個工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，以便于進行工程結(jié)算。4.施工合同附件詳細要求：提供完整的施工合同，包括合同條款、工期、質(zhì)量要求、付款方式等，以便于雙方履行合同。5.材料供應(yīng)合同附件詳細要求：提供完整的材料供應(yīng)合同，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準、交貨時間等，以便于進行材料采購。6.工程驗收標準附件詳細要求：提供完整的工程驗收標準，包括驗收項目、驗收方法、驗收標準等，以便于進行工程驗收。7.安全生產(chǎn)責任書附件詳細要求：提供安全生產(chǎn)責任書，明確甲方、乙方、丙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。8.質(zhì)量保證承諾書附件詳細要求：提供質(zhì)量保證承諾書，明確乙方對工程質(zhì)量的承諾和保證。9.施工人員名單及資質(zhì)證明附件詳細要求：提供施工人員的名單及資質(zhì)證明，以便于進行施工人員的管理。10.施工進度計劃及時間表附件詳細要求：提供施工進度計劃及時間表，以便于進行工程進度的監(jiān)控和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付工程款項：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。（2）未按照約定提供施工場地及條件：甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致乙方損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定時間完成工程：乙方應(yīng)支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×每日工程總價款的萬分之五。（2）