設(shè)計師工作室租賃合同

設(shè)計師工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工作室基本情況1.1甲方出租的工作室位于____________（詳細地址），建筑面積為____________平方米。1.2甲方保證其對出租工作室享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，出租工作室不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條使用范圍及責(zé)任4.1乙方僅限于在租賃期內(nèi)使用出租工作室進行設(shè)計工作，不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用出租工作室及配套設(shè)備，并確保在使用過程中安全、衛(wèi)生、防火、防盜。如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用工作室從事違法活動。第五條維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇壹芭涮自O(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致工作室及配套設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換。（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求將工作室及配套設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方負責(zé)維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租工作室。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供工作室或提供的工作室不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有設(shè)計工作室的合法所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明文件3.工作室平面圖4.租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.損壞物品賠償協(xié)議8.工作室遷離確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)逾期超過__日未支付租金，或累計逾期未支付租金達到應(yīng)付租金的__%。2.乙方未按約定使用工作室：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借工作室給第三方。3.甲方未按約定提供工作室：工作室不符合租賃合同約定的條件，或未按約定時間提供工作室。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方在租賃期內(nèi)未履行維修或更換損壞設(shè)備的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工作室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工作室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工作室的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，直至追討回應(yīng)付租金。2.乙方損壞工作室設(shè)備：解決辦法：要求乙方負責(zé)維修或更換損壞設(shè)備，并依法要求乙方支付相關(guān)費用。3.甲方未按約定提供工作室：解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合條件的工作室。4.甲方未履行維修責(zé)任：解決辦法：書面催告甲方履行維修責(zé)任，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場