2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理費(fèi)的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義1.2物業(yè)管理費(fèi)的計算方式1.3物業(yè)管理費(fèi)的支付周期第二條物業(yè)管理費(fèi)的收繳主體2.1收繳主體的義務(wù)與責(zé)任2.2收繳主體的權(quán)利與利益第三條物業(yè)管理費(fèi)的收繳方式3.1收繳方式的確定3.2收繳方式的變更3.3收繳方式的執(zhí)行與監(jiān)管第四條物業(yè)管理費(fèi)的減免與退還4.1減免條件與程序4.2退還條件與程序第五條欠繳物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1欠繳的認(rèn)定與通知5.2欠繳的處理措施5.3欠繳的申訴與解決第六條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整6.1調(diào)整的條件與程序6.2調(diào)整的公示與通知第七條物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理7.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)的管理規(guī)定第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭議的解決方式與程序第十條合同的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與程序第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同的生效時間與效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費(fèi)的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等管理服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理費(fèi)的計算方式物業(yè)管理費(fèi)的計算方式按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資和管理維修的費(fèi)用等因素確定，具體計算方式由物業(yè)公司提出，經(jīng)業(yè)主大會同意后執(zhí)行。1.3物業(yè)管理費(fèi)的支付周期物業(yè)管理費(fèi)的支付周期為一個月，業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)。第二條物業(yè)管理費(fèi)的收繳主體2.1收繳主體的義務(wù)與責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為收繳主體，有義務(wù)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并保證收取的物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)營和維護(hù)。2.2收繳主體的權(quán)利與利益物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主采取相應(yīng)的催繳措施，并有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。第三條物業(yè)管理費(fèi)的收繳方式3.1收繳方式的確定物業(yè)管理費(fèi)的收繳方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商確定。3.2收繳方式的變更物業(yè)公司和業(yè)主可以隨時協(xié)商變更收繳方式，但需提前十個工作日通知對方。3.3收繳方式的執(zhí)行與監(jiān)管物業(yè)公司應(yīng)按照確定的收繳方式和約定的時間，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作，并定期向業(yè)主公示物業(yè)管理費(fèi)的收取情況和使用情況。第四條物業(yè)管理費(fèi)的減免與退還4.1減免條件與程序物業(yè)管理費(fèi)的減免條件包括但不限于業(yè)主喪失使用權(quán)、物業(yè)被拆除等，具體減免條件由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商確定。減免程序由物業(yè)公司提出，經(jīng)業(yè)主大會同意后執(zhí)行。4.2退還條件與程序物業(yè)管理費(fèi)的退還包括但不限于業(yè)主提前解除合同、物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)等，具體退還條件由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商確定。退還程序由物業(yè)公司提出，經(jīng)業(yè)主大會同意后執(zhí)行。第五條欠繳物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1欠繳的認(rèn)定與通知欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司應(yīng)在五個工作日內(nèi)認(rèn)定并通知業(yè)主。5.2欠繳的處理措施欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可以采取包括但不限于發(fā)送催繳通知、停止提供部分服務(wù)、訴諸法律等處理措施。5.3欠繳的申訴與解決業(yè)主對欠繳物業(yè)管理費(fèi)的處理措施有異議的，可以在收到通知之日起十個工作日內(nèi)向物業(yè)公司提出申訴，雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整6.1調(diào)整的條件與程序物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整條件包括但不限于物業(yè)管理成本的變動、政策調(diào)整等，物業(yè)公司應(yīng)提前三個月向業(yè)主公示調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會同意后執(zhí)行。6.2調(diào)整的公示與通知物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前，向業(yè)主公示調(diào)整方案，并通知每位業(yè)主。第七條物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理7.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等管理服務(wù)費(fèi)用，以及物業(yè)公司的管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)的管理規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理費(fèi)的管理規(guī)定，明確費(fèi)用使用程序、監(jiān)督機(jī)制等，每半年向業(yè)主公示物業(yè)管理費(fèi)的使用情況。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，試用期為三個月。8.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議的解決方式與程序合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決方式。第十條合同的變更與解除10.1變更的條件與程序合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、政策調(diào)整等。變更程序由雙方協(xié)商確定。10.2解除的條件與程序合同解除條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。解除程序由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)主個人信息、物業(yè)管理費(fèi)使用情況等。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。保密責(zé)任履行期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式與程序合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決方式。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任等。13.2附錄附錄包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目列表等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序合同簽署條件包括但不限于雙方達(dá)成一致、提供有效身份證明等。簽署程序由雙方協(xié)商確定。14.2合同的生效時間與效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)管、維修、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。3.2第三方介入的更換第三方介入方如因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方介入方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時間。第五條第三方介入的監(jiān)管與評估5.1第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入方的監(jiān)管，確保其按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方介入的評估甲乙雙方可定期對第三方介入方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍等。6.3第三方介入的責(zé)任限額承擔(dān)第三方介入方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系定義第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，但其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定劃分權(quán)益。7.3第三方介入與甲乙方的溝通與協(xié)作第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更第三方介入方如因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入方。8.2第三方介入的解除第三方介入方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方介入方的合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議定義與處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.2第三方介入的爭議解決方式與程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款附加條款包括但不限于第三方介入方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙方的義務(wù)與責(zé)任等。10.2附錄附錄包括但不限于第三方介入方的資質(zhì)證明、服務(wù)項目列表等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、專項服務(wù)費(fèi)等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方式和調(diào)整機(jī)制。附件二：服務(wù)項目列表詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等。附件三：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方介入服務(wù)合同第三方介入方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件五：監(jiān)管與評估報告第三方介入方定期提交的監(jiān)管與評估報告，包括服務(wù)情況、服務(wù)質(zhì)量、問題與改進(jìn)措施等。附件六：合同變更與解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定變更或解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議甲乙雙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)列舉違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并可要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。4.甲方未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方及時履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)收繳協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條物業(yè)管理費(fèi)的收繳范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1收繳范圍2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)管理費(fèi)的收繳時間與方式3.1收繳時間3.2收繳方式第四條物業(yè)管理費(fèi)的減免與退還4.1減免條件4.2退還條件第五條欠繳物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1欠繳通知5.2欠繳處理措施第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第八條協(xié)議的有效期8.1協(xié)議開始日期8.2協(xié)議結(jié)束日期第九條修改與終止協(xié)議9.1修改條件9.2終止協(xié)議條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1其他事項12.2附件說明第十三條雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字13.2業(yè)主簽字第十四條合同生效與備案14.1生效條件14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方作為物業(yè)公司的代表，乙方作為業(yè)主，為了規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致，簽訂本收繳協(xié)議。1.2定義與解釋：（1）甲方：指物業(yè)公司或其合法代表。（2）乙方：指合同約定的業(yè)主。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）協(xié)議期：指本協(xié)議的有效期，自協(xié)議開始日期至協(xié)議結(jié)束日期。第二條物業(yè)管理費(fèi)的收繳范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1收繳范圍：本協(xié)議所述物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)公司提供的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積元。（2）商業(yè)物業(yè)：每月每平方米建筑面積元。第三條物業(yè)管理費(fèi)的收繳時間與方式3.1收繳時間：物業(yè)管理費(fèi)的收繳時間為每月的1日至5日，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）到甲方辦公室現(xiàn)場支付現(xiàn)金或刷卡。第四條物業(yè)管理費(fèi)的減免與退還4.1減免條件：如遇國家法定節(jié)假日、停水、停電等原因?qū)е挛飿I(yè)公司無法正常提供服務(wù)時，甲方可以按照實際服務(wù)天數(shù)減免乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。4.2退還條件：如乙方因特殊原因需退出物業(yè)服務(wù)，可以向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照退費(fèi)規(guī)定退還剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)。第五條欠繳物業(yè)管理費(fèi)的處理5.1欠繳通知：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳物業(yè)管理費(fèi)的情況時，應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催繳通知。（1）暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。（2）依法追繳欠繳的物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的有效期8.1協(xié)議開始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2協(xié)議結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議開始日期起計算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第九條修改與終止協(xié)議9.1修改條件：協(xié)議的有效期內(nèi)，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。9.2終止協(xié)議條件：協(xié)議期滿或雙方同意終止協(xié)議時，本協(xié)議自動終止。提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)方式：雙方指定的送達(dá)地址為雙方的主要營業(yè)地點(diǎn)。如任何一方更改送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件說明：本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。第十三條雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字：（蓋章）13.2業(yè)主簽字：（蓋章）第十四條合同生效與備案14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2備案要求：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將協(xié)議送交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：本協(xié)議所述第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等，及其它雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，可以協(xié)商一致選擇第三方進(jìn)行介入。（1）甲乙方協(xié)商一致選擇第三方。（2）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入，并提出解決方案。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場，客觀公正地評估爭議事項，并提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間、方式和程序進(jìn)行介入，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對其提供的意見和解決方案承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的意見和解決方案造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對因介入產(chǎn)生的間接損失、后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對因不可抗力、意外事件等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。6.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入結(jié)果的采納7.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的意見和建議，并根據(jù)實際情況作出決策。7.2甲乙方對是否采納第三方的意見和建議擁有最終決定權(quán)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行介入職責(zé)時，可以退出介入。8.2甲乙方同意第三方退出時，第三方可以退出介入。8.3第三方退出介入時，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙方之間仍存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報原合同備案部門備案。第十一條法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十二條其他條款12.1本協(xié)議的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十三條雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字：（蓋章）13.2業(yè)主簽字：（蓋章）第十四條合同生效與備案14.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份