老年公寓房產(chǎn)買賣合同樣本

老年公寓房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對房產(chǎn)的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務等影響房產(chǎn)正常交易的因素。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。四、稅費4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方違反本合同第二條約定的支付方式，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.稅費支付憑證7.合同解除或違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于未按時支付購房款、未按約定方式支付購房款等。3.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款，并有權(quán)要求違約金。4.乙方未按約定方式支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式支付購房款，并有權(quán)要求違約金。5.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售位