工業(yè)廠房租賃指南

工業(yè)廠房租賃指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方承諾，出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房符合租賃用途，具備正常使用條件；（2）依法維護(hù)乙方租賃的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方；（5）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。6.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效的，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房平面圖3.工業(yè)廠房設(shè)施清單4.租賃合同專用章5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用工業(yè)廠房，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方未按約定將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供符合租賃用途的工業(yè)廠房，視為違約。5.甲方未依法維護(hù)乙方租賃的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，視為違約。6.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用工業(yè)廠房的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.問題：乙方擅自改變工業(yè)廠房用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。3.問題：甲方未提供符合租賃用途的工業(yè)廠房。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房租賃雙方達(dá)成協(xié)議。2.乙方需要使用工業(yè)廠