2024年度住宅購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2共有部分使用11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1住宅平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同保管第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），戶型為_______（戶型）。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（詳細(xì)地址），緊鄰_______（附近地標(biāo)或設(shè)施），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2住宅面積住宅建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為_______（房型），包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑高度為_______米，建筑層數(shù)為_______層。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本住宅購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前將購買價款支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）購買價款已支付完畢；（2）甲方已按照合同約定完成住宅的裝修和配套設(shè)施建設(shè)；（3）住宅已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。4.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《住宅交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證本住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響住宅使用和安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對住宅提供的質(zhì)量保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣照明工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他合同約定的項(xiàng)目。5.3保修期限甲方向乙方提供住宅質(zhì)量保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)核實(shí)問題，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第六條：所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留本合同簽訂后，住宅的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住宅的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如甲方未能按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×住宅購買價格的千分之一。（2）如甲方未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。1.退還乙方已支付的購買價款，并支付違約金；2.甲方負(fù)責(zé)修復(fù)重大質(zhì)量問題，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未能按照約定時間支付購買價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×千分之五。（2）如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約產(chǎn)生的損失賠償額，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付相應(yīng)的逾期違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為_______（法院名稱）。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間、質(zhì)量和規(guī)格交付住宅；（2）乙方未能按照約定時間支付購買價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理住宅交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2共有部分使用住宅的共有部分，如電梯、樓道、綠化等，乙方應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第十二條：合同附件12.1住宅平面圖本合同附件一為住宅平面圖，甲乙雙方應(yīng)對圖中的住宅位置、面積、戶型等信息予以確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容予以確認(rèn)。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署主體本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3合同保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，如有副本，副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方、乙方或雙方完成本合同約定義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告；（2）對評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）按照約定收取評估費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作；（2）對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）按照約定收取維修費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的表述，如“中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍”，“評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍”等。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商增加責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方控制。第三方應(yīng)公正、中立地履行各自的職責(zé)。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保證甲方、乙方之間的溝通暢通，如甲方、乙方之間發(fā)生分歧，第三方應(yīng)積極協(xié)助解決。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入程序，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。5.2第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的條件，如合同簽訂后多少時間內(nèi)介入、介入的具體事項(xiàng)等。5.3第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的費(fèi)用，包括第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時間等。第六條：第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限制如第三方責(zé)任限額低于甲方、乙方的實(shí)際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的免除如第三方能夠證明其未履行合同義務(wù)是由于不可抗力等客觀原因造成的，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定終止程序，包括終止的時間、方式等。7.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、交易條件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅平面圖附件名稱：住宅平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含住宅的詳細(xì)平面布局，包括各房間的大小、形狀、位置關(guān)系等。附件說明：該附件用于確認(rèn)住宅的具體布局，便于雙方在交付時核對住宅的實(shí)際狀況。2.合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確雙方對原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：該附件用于對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有與原合同同等的法律效力。3.房屋質(zhì)量檢測報告附件名稱：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢測結(jié)果。附件說明：該附件用于確認(rèn)住宅的質(zhì)量狀況，確保住宅符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)合同附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)，便于雙方在物業(yè)服務(wù)過程中履行各自義務(wù)。5.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：該附件用于確認(rèn)乙方的付款情況，便于雙方核對付款進(jìn)度。6.交付確認(rèn)書附件名稱：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。附件說明：該附件用于確認(rèn)甲方的交付情況，便于雙方核對交付進(jìn)度。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件名稱：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)等。附件說明：該附件用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)，便于雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人違約行為包括未能按照約定時間交付住宅、未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)、提供的住宅存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付住宅，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×住宅購買價格的千分之一。2.買受人違約買受人違約行為包括未能按照約定時間支付購買價款、未能按照約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如乙方未能按照約定時間支付購買價款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×千分之五。3.第三方違約第三方違約行為包括未按照約定履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。示例說明：如中介方未能按照約定提供公平、公正的中介服務(wù)，根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.共同違約如甲乙雙方同時違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方同時未能按照約定時間履行各自的義務(wù)，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度住宅購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條：購買方式及價格3.1購買方式3.2住宅價格3.3付款方式及時間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1住宅配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二條：合同附件12.1住宅平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本保管第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計、使用功能等符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號的小區(qū)，具體棟號、單元、房號詳見附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一：住宅平面圖。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，使用功能合理。第三條：購買方式及價格3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金購買方式購買本合同約定的住宅。3.2住宅價格本住宅總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于住宅建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤等。3.3付款方式及時間（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）自交付通知送達(dá)之日起一個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整；（3）買受人未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在小區(qū)達(dá)到交付條件后，通知買受人進(jìn)行交付。4.2交付條件（1）住宅建設(shè)完畢，取得住宅所有權(quán)證；（2）住宅滿足國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等。4.3驗(yàn)收程序買受人在接到交付通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體問題。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后一個月內(nèi)，按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人提供的住宅質(zhì)量保修范圍包括：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；（2）住宅室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）住宅給排水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施。5.3質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限自交付之日起計算，為兩年。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括：（1）住宅在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)；（2）住宅在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）住宅在使用過程中遇到的其他問題的解決。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式電話：X郵箱：X地址：市區(qū)路號第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付住宅的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期交付的違約金；（2）未能按照約定價格交付住宅的，應(yīng)向買受人支付差價的賠償金；（3）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的違約金；（2）買受人未能按照約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的住宅交付時間超過，出賣人未能交付住宅；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1住宅配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等。11.2物業(yè)管理住宅交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理?xiàng)l例，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第十二條：合同附件12.1住宅平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同正本及副本保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂或補(bǔ)充的，雙方均可提出修訂或補(bǔ)充意見。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供服務(wù)等。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確介入的具體方式和責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的承諾和保證，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)視為甲方授權(quán)的代表，按照甲方的指示行事。如第三方與甲方之間的關(guān)系導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)視為乙方授權(quán)的代表，按照乙方的指示行事。如第三方與乙方之間的關(guān)系導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任劃分。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方