展覽中心地下室租賃協(xié)議

展覽中心地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有展覽中心地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的展覽中心地下室位于____________________（具體位置），面積為____________________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)遵守展覽中心的各項規(guī)章制度，維護展覽中心的形象和聲譽。4.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有糾紛，應(yīng)自行解決。第五條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.展覽中心地下室租賃合同2.租賃場地平面圖3.甲方單位有效證件復(fù)印件4.乙方單位有效證件復(fù)印件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地擅自改變場地用途逾期遷離場地3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方。乙方逾期未付的，甲方可以依法要求乙方支付滯納金或違約金。2.場地使用問題：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同終止：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.展覽中心地下室租賃