太原寫字樓交易合同樣本

太原寫字樓交易合同樣本合同編號：__________太原寫字樓交易合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條合同標的1.1本合同項下的標的物業(yè)位于太原市__________號，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應當保證標的物業(yè)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條交易方式2.1本合同采取__________（出售/購買/租賃）方式進行。2.2雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、付款時間等條款執(zhí)行。第三條交易價格3.1標的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余款項按照本合同約定的付款方式和付款時間支付。第四條付款方式及時間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。4.2乙方應按照下列付款時間向甲方支付款項：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；（2）首付款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶；（3）尾款：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的物業(yè)交付給乙方。5.2乙方對標的物業(yè)進行驗收，如存在質(zhì)量問題、權(quán)屬問題等，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以解決。5.3標的物業(yè)交付后，乙方應按照約定支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標的物業(yè)相關法律法規(guī)文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.交付及驗收報告6.物業(yè)管理和維修基金等相關費用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付款項，或未履行交付標的物業(yè)義務的，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付款項，或未履行購買或租賃標的物業(yè)義務的，視為違約。3.甲方未保證標的物業(yè)權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的物業(yè)并出售或出租給乙方的當事人。2.乙方：指購買或租賃標的物業(yè)的當事人。3.標的物業(yè)：指位于太原市__________號的寫字樓物業(yè)。4.定金：指乙方支付給甲方的預付款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：按照合同約定的付款方式和付款時間進行支付，如有疑問，應及時與對方溝通解決。2.遇到交付及驗收問題：按照合同約定的交付時間進行驗收，如存在質(zhì)量問題、權(quán)屬問題等，應及時與甲方溝通解決。3.遇到違約行為：參照本合同第七條違約責任進行處理，如有爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力情況：參照本合同第八條