2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)益

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)益1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)11.3房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)地查看為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥600,000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方未能按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未能按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在簽署本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間如上所述。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，且房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息相符。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)的具體金額按照當(dāng)時(shí)的政策和實(shí)際發(fā)生數(shù)額確定，乙方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)一次性支付給甲方。第二部分：其他約定7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或未能協(xié)同乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.28.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)11.3房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件說(shuō)明附件說(shuō)明：本合同附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)及房屋交易稅費(fèi)清單，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款審批的及時(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過(guò)程中所提供的服務(wù)類(lèi)型及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方與第三方。訴訟過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。20.合同的變更、解除及終止20.1合同變更合同的變更須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2合同解除合同的解除須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.3合同終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件內(nèi)容要求：公證書(shū)須由公證處出具，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及承擔(dān)方。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：確認(rèn)書(shū)須由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容要求：證明須由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件內(nèi)容要求：通知書(shū)須由貸款機(jī)構(gòu)出具，證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件八：維修記錄附件內(nèi)容要求：記錄須詳細(xì)記錄房屋在交易過(guò)程中的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間及維修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按約定時(shí)間完成其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約