2024年度物業(yè)服務(wù)合同（非房屋）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同（非房屋）本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款5.物業(yè)服務(wù)維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任5.2物業(yè)設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修事項處理6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.1物業(yè)服務(wù)人員配備6.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)6.3物業(yè)服務(wù)人員考核7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全設(shè)施管理7.2物業(yè)安全人員配置7.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)環(huán)境管理8.1物業(yè)環(huán)境清潔責(zé)任8.2物業(yè)綠化管理責(zé)任8.3環(huán)保及節(jié)能措施9.物業(yè)保險事宜9.1物業(yè)保險購買9.2保險理賠程序9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違約泄露的后果14.其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供下列物業(yè)服務(wù)：（詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，如綠化管理、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫年數(shù)）。3.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約（填寫年數(shù)）。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)在合同期滿前（填寫提前通知時間）書面通知乙方，雙方根據(jù)屆時情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為（填寫費用標(biāo)準(zhǔn)），按（月/季/年）支付。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。調(diào)整方式為：（按比例調(diào)整/固定金額調(diào)整等）。第五條物業(yè)服務(wù)維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。如遇緊急情況，乙方應(yīng)在（填寫響應(yīng)時間）內(nèi)進(jìn)行搶修。5.2物業(yè)設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備安全運行。如遇緊急情況，乙方應(yīng)在（填寫響應(yīng)時間）內(nèi)進(jìn)行搶修。5.3緊急維修事項處理如遇緊急維修事項，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理。如需要甲乙雙方共同協(xié)調(diào)解決的事項，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理。第六條物業(yè)服務(wù)人員管理6.1物業(yè)服務(wù)人員配備乙方根據(jù)甲方物業(yè)服務(wù)的實際需要，配備相應(yīng)的服務(wù)人員。服務(wù)人員名單及職責(zé)分工詳見附件二《服務(wù)人員名單及職責(zé)》。6.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容包括：（列舉培訓(xùn)內(nèi)容）。6.3物業(yè)服務(wù)人員考核乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括：（列舉考核內(nèi)容）。如服務(wù)人員不符合考核要求，乙方應(yīng)予以調(diào)整。第八條物業(yè)保險事宜8.1物業(yè)保險購買乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于乙方對甲方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。同時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。8.3保險費用承擔(dān)物業(yè)保險費用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方購買的保險費用超出乙方原計劃購買的范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)超出的部分費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方在履行合同過程中，如認(rèn)為對方的行為涉嫌違法，可依法向有關(guān)部門投訴或舉報。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。第十二條合同保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密及雙方在履行合同過程中獲知的其他信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（填寫期限）。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件說明本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)人員名單及職責(zé)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.2附件二：《服務(wù)人員名單及職責(zé)》14.3附件三：（如有其他附件，依次列舉）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和管理。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生問題，甲方、乙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。第四條第三方介入的變更及解除4.1第三方變更如甲方、乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前（填寫通知時間）書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。4.2第三方解除如甲方、乙方與第三方之間的書面協(xié)議因故解除，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。5.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方對在提供服務(wù)過程中獲知的甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（填寫期限）。7.2第三方違約泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，向乙方、第三方支付費用。甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的商業(yè)秘密。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，向甲方、第三方提供服務(wù)。乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的商業(yè)秘密。8.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，向甲方、乙方提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，甲方、乙方、第三方可簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2說明本合同及書面協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方、第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同的簽訂、生效與終止10.1簽訂本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效本合同及書面協(xié)議自生效之日起，對甲方、乙方、第三方具有法律約束力。10.3終止本合同及書面協(xié)議的終止，應(yīng)符合本合同及書面協(xié)議的約定。合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)即時終止。第十一條法律法規(guī)適用本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面的具體要求。甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本附件的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《服務(wù)人員名單及職責(zé)》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了服務(wù)人員的姓名、職務(wù)和職責(zé)范圍。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲方、乙方的要求履行各自的職責(zé)。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板。協(xié)議中明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《保險單副本》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的物業(yè)保險的保險單副本，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：《費用支付證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定向乙方支付了物業(yè)服務(wù)費用。附件六：《維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修情況，包括維修日期、維修項目、維修人員等信息。附件七：《安全事故報告》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故情況，包括事故日期、事故描述、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方在合同約定的費用支付期限內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》