2024年房屋共有權(quán)分割及過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共有權(quán)分割及過戶合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)分割2.1共有權(quán)人信息2.2分割方案2.3分割比例2.4分割后的房屋所有權(quán)證辦理第三條過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方信息3.2過戶原因3.3過戶流程3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條共有權(quán)分割及過戶的期限4.1共有權(quán)分割期限4.2過戶期限第五條共有權(quán)分割及過戶的費(fèi)用5.1共有權(quán)分割費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用第六條共有權(quán)分割及過戶的支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)住宅小區(qū)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條共有權(quán)分割2.1共有權(quán)人信息：2.1.1共有權(quán)人一：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話2.1.2共有權(quán)人二：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話2.1.3其他共有權(quán)人（如有）：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話2.2分割方案：按照各自共有權(quán)比例，將房屋進(jìn)行分割2.3分割比例：甲方占房屋共有權(quán)的%，乙方占房屋共有權(quán)的%2.4分割后的房屋所有權(quán)證辦理：按照分割比例，辦理新的房屋所有權(quán)證，分別歸甲方和乙方所有第三條過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方信息：3.1.1過戶方：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話3.1.2受讓方：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話3.2過戶原因：因共有權(quán)分割，需要將房屋過戶至各自名下3.3過戶流程：3.3.1提交過戶申請材料3.3.2繳納過戶費(fèi)用3.3.3辦理過戶手續(xù)3.3.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決第四條共有權(quán)分割及過戶的期限4.1共有權(quán)分割期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成共有權(quán)分割4.2過戶期限：自共有權(quán)分割完成之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條共有權(quán)分割及過戶的費(fèi)用5.1共有權(quán)分割費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商解決5.2過戶費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商解決第六條共有權(quán)分割及過戶的支付方式6.1支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式6.2支付時(shí)間：按照雙方約定時(shí)間進(jìn)行支付第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的7.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任7.2.2違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%7.2.3違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權(quán)。一方行使解除權(quán)的，應(yīng)通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同的任何條款均不得向第三方披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十四條合同的簽署日期14.1本合同于2024年雙方簽字或蓋章之日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中遇到無法自行解決的問題，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：3.1.1房屋價(jià)值評(píng)估3.1.2過戶手續(xù)代辦3.1.3法律咨詢與代理3.1.4資金監(jiān)管與結(jié)算3.2第三方在介入事項(xiàng)中的職責(zé)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。3.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定因素：4.2.1第三方資質(zhì)等級(jí)4.2.2第三方服務(wù)類型4.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他因素第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2甲乙雙方在未按約定履行義務(wù)的情況下，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方確認(rèn)無爭議。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后的通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2第三方介入后的送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十條法律適用與合同份數(shù)10.1第三方介入后的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，任何條款均不得向無關(guān)第三方披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十二條第三方介入的簽署日期12.1本第三方介入條款于2024年甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：房屋分割方案及比例說明附件四：過戶申請材料清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議附件八：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件九：法律咨詢與代理協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。須包含共有權(quán)人的所有頁面。附件三：房屋分割方案及比例說明須詳細(xì)說明房屋分割的方案和比例。須有共有權(quán)人的簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：過戶申請材料清單須詳細(xì)列出過戶所需的全部材料。須明確材料的要求和提交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表須詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用。須明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議須詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用。須明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議須詳細(xì)說明資金的監(jiān)管方式、結(jié)算方式和時(shí)間。須明確資金的安全保障措施。附件八：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告須為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。須明確評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估價(jià)值。附件九：法律咨詢與代理協(xié)議須詳細(xì)說明法律咨詢的內(nèi)容和代理的范圍。須明確法律咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件十：中介服務(wù)協(xié)議（如有）須詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用。須明確中介方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。2.甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。3.甲乙雙方未按約定支付過戶費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。4.第三方未按約定提供服務(wù)，