2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某公司與政府之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某公司與政府之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1政府審批2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方資格3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽署4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3繳納稅費5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)5.2地上建筑物權(quán)益5.3配套設(shè)施權(quán)益6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的送達(dá)12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2受讓方簽署13.3政府代表簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于某市某區(qū)，具體位置詳見附件一，土地面積為平方米。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，具體用途為修建購物中心、辦公樓等商業(yè)設(shè)施。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自出讓之日起算，共計年。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1政府審批本合同的簽訂須經(jīng)政府相關(guān)部門的審批同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.3受讓方資格受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力和商業(yè)信譽(yù)，不得為法律法規(guī)禁止從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位或個人。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元（大寫：億元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣億元作為定金。剩余款項于土地使用權(quán)過戶登記完成后十日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間表詳見附件二《支付時間表》。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3繳納稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)受讓方自過戶登記完成后，取得土地使用權(quán)，并有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營。5.2地上建筑物權(quán)益地上建筑物及相關(guān)配套設(shè)施歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不得干涉。5.3配套設(shè)施權(quán)益受讓方享有使用轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于供水、供電、供暖等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。6.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約比例。具體違約比例及計算方法詳見附件三《違約金計算方法》。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的計算方法詳見附件四《違約金計算方法》。第十一條其他條款10.1合同的書面形式本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，政府保留一份。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的送達(dá)本合同的任何通知、文件、證件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十二條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件詳見附件五《土地使用權(quán)證》。11.2地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件六《地上建筑物產(chǎn)權(quán)證》。11.3其他相關(guān)文件詳見附件七《其他相關(guān)文件》。第十三條簽署頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）代表簽字：_________12.2受讓方簽署受讓方：（蓋章）代表簽字：_________12.3政府代表簽署政府代表：（蓋章）代表簽字：_________第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與本合同的履行過程，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同目的。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)保證其服務(wù)不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對其提供的服務(wù)保密，并不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，進(jìn)行程序上的通知或申請。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，配合第三方進(jìn)行工作。3.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方出具相應(yīng)的證明文件或報告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額詳見附件八《第三方責(zé)任限額》。4.2如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照附件八《第三方責(zé)任限額》承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的民事主體，各自承擔(dān)其法律后果。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方對甲乙方的履行，不得影響甲乙方之間的履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如因其違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充與變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的送達(dá)，應(yīng)按照本合同第一條的約定執(zhí)行。9.3本合同附件的補(bǔ)充與變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條附件10.1第三方責(zé)任限額詳見附件八《第三方責(zé)任限額》。10.2其他相關(guān)文件詳見附件九《其他相關(guān)文件》。第十一條簽署頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）代表簽字：_________11.2受讓方簽署受讓方：（蓋章）代表簽字：_________11.3第三方簽署第三方：（蓋章）代表簽字：_________第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，具體記載了土地的位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：支付時間表本附件詳細(xì)列出了受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價格及其支付的時間表。附件三：違約金計算方法本附件明確了違約金的計算方法，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠按照此方法計算違約金。附件四：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方在其介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。附件五：土地使用權(quán)證本附件為地上建筑物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明了受讓方對地上建筑物的所有權(quán)。附件六：地上建筑物產(chǎn)權(quán)證本附件為其他相關(guān)文件的目錄及內(nèi)容，包括但不限于評估報告、審計報告等。附件七：其他相關(guān)文件本附件為合同的修改與補(bǔ)充，包括但不限于雙方協(xié)商一致作出的書面修改或補(bǔ)充。附件八：第三方責(zé)任限額本附件為合同的送達(dá)地址及方式，明確了雙方接收合同相關(guān)文件的具體地址和方式。附件九：其他相關(guān)文件本附件為雙方簽署的合同副本，供雙方留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)，提供與合同約定相符的土地使用權(quán)。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的轉(zhuǎn)讓價格與合同約定不符。示例：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)，支付約定的轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)與合同約定不符。示例：評估方未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，或評估報告中存在重大錯誤。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約比例。具體違約比例及計算方法詳見附件三《違約金計算方法》。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計算方式詳見附件四《第三方責(zé)任限額》。3.繼續(xù)履行：如違約方未能履行合同，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。4.解除合同：如違約方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某公司與政府之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.2稅費承擔(dān)3.3過戶時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)期限4.2開發(fā)與建設(shè)4.3土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1公司的義務(wù)與責(zé)任5.2政府的義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律12.合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于某市某區(qū)，具體地塊面積為平方米。地塊四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為號，證載土地使用者為某公司。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地用途為商業(yè)用地，具體規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定和要求。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括土地使用權(quán)價值及附加費用。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為三次支付：合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整作為定金；自土地使用權(quán)證過戶至買方名下之日起六十個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整；剩余款項人民幣貳拾萬元整于土地使用權(quán)證過戶后一年內(nèi)支付完畢。2.3支付時間表定金支付：合同簽訂后十個工作日內(nèi)。第一筆款項支付：自土地使用權(quán)證過戶至買方名下之日起六十個工作日內(nèi)。第二筆款項支付：土地使用權(quán)證過戶后一年內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。3.2稅費承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合，盡快完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，預(yù)期過戶時間最長不超過六個月。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，使用權(quán)期限自過戶之日起計算，根據(jù)土地使用權(quán)證載明期限繼續(xù)有效。4.2開發(fā)與建設(shè)買方在符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定和要求的條件下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)。4.3土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓買方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并取得政府部門的批準(zhǔn)。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1公司的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。賣方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間履行合同義務(wù)，協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2政府的義務(wù)與責(zé)任政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的順利履行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的。8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點本合同簽訂地點為某市某區(qū)。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為2024年某月某日。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同簽訂之用，具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的法律文件、附件及補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的有效組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，均需以書面形式作出，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有其在介入過程中的權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密權(quán)益等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并應(yīng)按照約定及時支付第三方應(yīng)得的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所涉及的金額、費用等，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方介入的手續(xù)與時間5.1介入手續(xù)第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.2介入時間第三方介入本合同的時間由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為第三方在介入過程中違反本合同的約定，視為違約。7.2違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點與時間爭議解決的地點和時間由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1變更與解除條件第三方介入的合同變更與解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更與解除的效力合同變更與解除的效力自甲乙方協(xié)商一致之日起生效。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況和第三方介入的實際需要，協(xié)商簽訂附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證號、土地面積、用途等信息。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明合同所述土地的權(quán)屬情況，作為合同的有效組成部分。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。附件三：評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，作為合同的有效組成部分。附件四：審計報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含審計機(jī)構(gòu)的審計報告，報告應(yīng)詳細(xì)說明審計范圍、審計依據(jù)、審計結(jié)論等。說明：審計報告用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的財務(wù)狀況，確保交易的透明度和公正性。附件五：過戶手續(xù)所需相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)所需相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件用于證明土地使用權(quán)過戶的合法性，作為合同的有效組成部分。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格或定金。2.甲方未按照約定完成土地開發(fā)與建設(shè)，或違反當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定。3.乙方未按照約定時間、金額支付違約金或賠償款項。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。具體違約金和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某公司與政府之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉(zhuǎn)讓條件的滿足3.1政府審批3.2公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整3.3土地使用權(quán)clear證明4.轉(zhuǎn)讓過程的時間安排4.1合同簽署時間4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時間4.3轉(zhuǎn)讓完成時間5.轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1使用權(quán)的期限5.2使用權(quán)的限制5.3土地使用規(guī)劃6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1公司的權(quán)利與義務(wù)6.2政府的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1公司的違約責(zé)任7.2政府的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密條款的例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1土地使用權(quán)的附加協(xié)議12.2土地開發(fā)的具體要求12.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.合同的簽署與副本13.1合同簽署地點與時間13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方（政府）同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)（證號：【土地使用權(quán)證號】）轉(zhuǎn)讓給乙方（公司）。該土地面積總計【面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀如下：土地用途：【用途】，土地性質(zhì)：【性質(zhì)】，土地開發(fā)程度：【開發(fā)程度】。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式2.3支付時間表【日期】：支付【比例】的轉(zhuǎn)讓價格；【日期】：支付剩余的【比例】的轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓條件的滿足3.1政府審批甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得相關(guān)政府部門的審批。3.2公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，以滿足土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。3.3土地使用權(quán)clear證明甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)clear證明，以證實土地使用權(quán)不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓過程的時間安排4.1合同簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。4.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時間雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)完成。4.3轉(zhuǎn)讓完成時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1使用權(quán)的期限轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)期限為【期限】。5.2使用權(quán)的限制乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得擅自改變土地用途。5.3土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃合理利用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2政府的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1公司的違約責(zé)任如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【比例】%。8.2政府的違約責(zé)任如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在政府審批通過后正式生效。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止合同終止的條件如下：【終止條件】。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密條款的例外第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的附加協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項，雙方可以簽訂附加協(xié)議。12.2土地開發(fā)的具體要求12.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與副本13.1合同簽署地點與時間本合同于【地點】簽署，簽署時間為【日期】。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同的修訂版本號為：【版本號】。14.2修訂日期本合同的修訂日期為：【日期】。14.3修訂人簽字本合同的修訂人簽字如下：【修訂人簽字】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件15.第三方介入的定義與范圍第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他參與方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方等。15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；第三方介入需得到甲乙雙方的同意；第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)評估與咨詢；土地使用權(quán)交易咨詢與中介服務(wù)；土地開發(fā)過程中的技術(shù)支持與咨詢；融資安排與咨詢服務(wù)。第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)16.第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額如下：第三方介入方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；第三方介入方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額；第三方介入方對由于其故意或過失導(dǎo)致的其他方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)如下：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保持獨立性，不偏袒任何一方；保密合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。17.甲乙雙方與第三方介入方的劃分說明甲乙雙方與第三方介入方的劃分說明如下：甲乙雙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要責(zé)任和義務(wù)；第三方介入方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)和咨詢意見；甲乙雙方與第三方介入方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方介入的額外條款與說明18.第三方介入的額外條款第三方介入的額外條款如下：第三方介入方的選擇與聘請；第三方介入方的服務(wù)費用及其支付方式；第三方介入方的服務(wù)期限及其解除條件；第三方介入方的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式。18.1第三方介入方的選擇與聘請甲乙雙方應(yīng)共同選擇和聘請第三方介入方，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。18.2第三方介入方的服務(wù)費用及其支付方式第三方介入方的服務(wù)費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限來確定，支付方式如下：第三方介入方提供服務(wù)后，甲乙雙方按照約定的比例支付服務(wù)費用；服務(wù)費用支付的時間和方式在合同中明確。18.3第三方介入方的服務(wù)期限及其解除條件第三