二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的合同終止及后續(xù)服務(wù)安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的合同終止及后續(xù)服務(wù)安排本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額第二條合同終止條件2.1交易終止的情形2.2終止合同的通知程序2.3終止合同后的權(quán)益處理第三條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)責(zé)任范圍3.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量保障第四條違約責(zé)任4.1違約情形的界定4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約金的計(jì)算方法第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院5.3友好協(xié)商解決原則第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同變更程序6.3合同解除的條件及后果第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條通知與送達(dá)8.1通知的形式與方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.3通知的生效時(shí)間第九條法律適用及解釋9.1合同適用的法律9.2合同條款的解釋權(quán)歸屬第十條其他條款10.1合同的附件10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效10.3合同的完整性與取代性第十一條合同簽署日期11.1合同簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條見證單位13.1見證單位名稱13.2見證單位簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額本合同的房產(chǎn)交易方式為【交易方式】，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條合同終止條件2.1交易終止的情形（一）甲方或乙方違反合同條款，嚴(yán)重影響合同的履行，對方有權(quán)終止合同；（二）雙方協(xié)商一致，書面達(dá)成終止合同的協(xié)議；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。2.2終止合同的通知程序終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由和依據(jù)。通知應(yīng)在終止合同前【通知期限】天內(nèi)送達(dá)對方。2.3終止合同后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還已收取的定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方還需向甲方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第三條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)責(zé)任范圍乙方在交易完成后【服務(wù)期限】內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方關(guān)于房產(chǎn)問題的通知后【響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)，并按照約定及時(shí)處理。3.3服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證售后服務(wù)質(zhì)量，如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可以向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后【投訴處理時(shí)間】小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施予以改進(jìn)。第四條違約責(zé)任4.1違約情形的界定甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例【違約金比例】向守約方支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。4.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為本合同的交易金額。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁，或者向【訴訟法院】提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，訴訟法院為【訴訟法院】。5.3友好協(xié)商解決原則雙方在解決合同爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尊重對方的合法權(quán)益，共同努力維護(hù)合同的履行。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除的條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面達(dá)成解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還已收取的定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還需向甲方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，與對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等相關(guān)的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息，但無論如何不得少于【保密期限】年。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【賠償倍數(shù)】倍，最高不超過本合同交易金額的【最高賠償限額】%。第九條法律適用及解釋9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性與取代性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十一條合同簽署日期11.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方（乙方）：【乙方全稱】，法定代表【乙方法定代表人】，簽字：____________，蓋章：____________。12.2買方簽字蓋章買方（甲方）：【甲方全稱】，法定代表【甲方法定代表人】，簽字：____________，蓋章：____________。第十三條見證單位13.1見證單位名稱本合同見證單位為【見證單位名稱】。13.2見證單位簽字蓋章見證單位：【見證單位全稱】，代表：【見證單位代表】，簽字：____________，蓋章：____________。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、現(xiàn)付、分期支付等。第四條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式由甲乙雙方根據(jù)違約情形和第三方責(zé)任限額協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作方式7.2信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其履行職責(zé)過程中的重要信息，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。7.3異議處理甲方和乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并協(xié)商解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方未按約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于退出通知、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。9.2通知方式通知應(yīng)采用書面形式，并發(fā)送至合同其他方的指定聯(lián)系方式。第十條第三方介入對合同其他方的影響10.1合同其他方的權(quán)益保障第三方介入不影響合同其他方的權(quán)益，合同其他方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。10.2合同其他方的責(zé)任劃分合同其他方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同其他方的行為責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更當(dāng)本合同履行過程中涉及第三方介入的變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同履行過程中涉及的第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁，或者向【訴訟法院】提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除本合同及本合同的變更、解除均適用中華人民共和國法律。第十四條附件本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的條件、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件五：付款憑證本附件為付款憑證，用于證明買賣雙方支付房款及第三方費(fèi)用的具體情況。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)買賣雙方及第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：售后服務(wù)指南本附件為售后服務(wù)指南，用于明確買賣雙方在合同履行完畢后的售后服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房款或第三方費(fèi)用。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。4.甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。3.第三方責(zé)任限額：第三方對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約行為導(dǎo)致的損失包括但不限于：房款、第三方費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、時(shí)間損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的合同終止及后續(xù)服務(wù)安排1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)交易內(nèi)容1.3房產(chǎn)交易時(shí)間第二條合同終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止后的權(quán)益處理第三條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)承諾3.3售后服務(wù)期限第四條后續(xù)服務(wù)責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時(shí)間6.3爭議解決地點(diǎn)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后果第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式8.3法律適用法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知期限第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性11.3附件的修訂第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章要求第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1本合同雙方甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2房產(chǎn)交易內(nèi)容1.2.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫金額）元整（小寫金額），乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。1.2.3房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.3房產(chǎn)交易時(shí)間1.3.1本合同簽訂時(shí)間為（簽訂日期），房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付日期）。第二條合同終止條件2.1合同終止的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定的違約情形解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.2合同終止的程序2.2.1合同終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。2.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的購房款項(xiàng)、賠償因合同終止而給對方造成的損失等。2.3合同終止后的權(quán)益處理2.3.1合同終止后，甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前甲乙雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。2.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的購房款項(xiàng)等。第三條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.1.1甲方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等售后服務(wù)。3.1.2乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2售后服務(wù)承諾3.2.1甲方承諾在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方承諾在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3售后服務(wù)期限3.3.1本合同約定的售后服務(wù)期限為（服務(wù)期限），自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.3.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行售后服務(wù)義務(wù)。第四條后續(xù)服務(wù)責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。4.2買方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接受房產(chǎn)交付。4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1如本合同涉及的售后服務(wù)需由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，甲方應(yīng)向乙方推薦具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款乘以違約方應(yīng)支付的違約金比例。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定。9.2爭議解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)解決爭議。9.2.2如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地。9.3.2雙方同意，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何訴訟、仲裁等法律程序均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況、爭議解決等事項(xiàng)。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址。10.2.2任何法律文件均應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。10.3通知期限10.3.1通知送達(dá)期限為本通知發(fā)送之日起（時(shí)間）內(nèi)。10.3.2如送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后（時(shí)間）內(nèi)通知對方。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性11.2.1附件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何虛假、偽造等情況。11.2.2如附件不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。11.3附件的修訂11.3.1附件的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2修訂后的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如本合同未能涵蓋的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3.1本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.2本合同在履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同的繼承。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為（簽署日期）。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.2.2雙方在合同上蓋章或者簽字，以證明本合同的有效性。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.1.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款、中介服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的事項(xiàng)而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.3第三方不應(yīng)直接介入甲乙雙方之間的交易，除非有甲乙雙方的明確授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2服務(wù)期限的延長或縮短，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更7.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方保密信息的期限，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件、資料等退還甲乙雙方。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除第三方介入后，第三方不應(yīng)再要求甲乙雙方支付任何費(fèi)用。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與房產(chǎn)交易雙方（甲方、乙方）及其他第三方（如貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)等）的關(guān)系，應(yīng)以本合同及各自簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。12.2第三方不應(yīng)與其他方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系，除非有甲乙雙方的明確授權(quán)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方應(yīng)在介入本合同事項(xiàng)前，向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。13.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方充分理解其服務(wù)協(xié)議的條款，特別是關(guān)于責(zé)任限制、費(fèi)用支付等內(nèi)容。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。甲乙雙方在本合同中提及的第三方，應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款執(zhí)行。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：評估報(bào)告附件6：貸款合同附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：過戶服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)交割單附件10：售后服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性。1.3房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證明2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件3：付款憑證3.1付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。3.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)保證付款憑證的真實(shí)性和完整性。附件4：房產(chǎn)過戶申請表4.1房產(chǎn)過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)的官方表格。4.2甲方應(yīng)按照要求填寫房產(chǎn)過戶申請表，并提交相關(guān)附件。附件5：評估報(bào)告5.1評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。5.2評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：貸款合同6.1如有貸款需求，甲方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同。6.2貸款合同復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲方應(yīng)保證貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件7：中介服務(wù)協(xié)議7.1如需中介服務(wù)，甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。7.2中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲方應(yīng)保證中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件8：過戶服務(wù)協(xié)議8.1過戶服務(wù)協(xié)議是用于約定過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議。8.2甲方應(yīng)與過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)協(xié)議，并保證協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件9：物業(yè)交割單9.1物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)交付時(shí)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)的重要文件。9.2甲方應(yīng)按照要求填寫物業(yè)交割單，并雙方簽字確認(rèn)。附件10：售后服務(wù)協(xié)議10.1售后服務(wù)協(xié)議是用于約定售后服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議。10.2甲方應(yīng)與售后服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂售后服務(wù)協(xié)議，并保證協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的合同終止及后續(xù)服務(wù)安排2本合同目錄一覽1.第一條房產(chǎn)交易終止的條件與情形1.1第一項(xiàng)終止條件的定義1.2第二項(xiàng)終止情形的定義2.第二條房產(chǎn)交易終止后的處理流程2.1第一項(xiàng)終止通知的發(fā)送2.2第二項(xiàng)終止通知的接收確認(rèn)2.3第三項(xiàng)交易資料的交接3.第三條后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1第一項(xiàng)物業(yè)管理的繼續(xù)3.2第二項(xiàng)設(shè)施維護(hù)與修復(fù)3.3第三項(xiàng)咨詢與投訴處理4.第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第一項(xiàng)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2第二項(xiàng)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.第五條終止合同后的費(fèi)用結(jié)算5.1第一項(xiàng)交易費(fèi)用的結(jié)算5.2第二項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算5.3第三項(xiàng)賠償與違約金6.第六條爭議解決的方式與途徑6.1第一項(xiàng)協(xié)商解決爭議6.2第二項(xiàng)第三方調(diào)解6.3第三項(xiàng)法律訴訟7.第七條保密條款7.1第一項(xiàng)保密信息的定義7.2第二項(xiàng)保密義務(wù)的履行7.3第三項(xiàng)保密信息的例外8.第八條法律適用與解釋8.1第一項(xiàng)適用法律的確定8.2第二項(xiàng)合同條款的解釋9.第九條通知與送達(dá)9.1第一項(xiàng)通知的方式9.2第二項(xiàng)送達(dá)的效力10.第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1第一項(xiàng)修改的條件10.2第二項(xiàng)補(bǔ)充的內(nèi)容11.第十一條合同的生效與終止日期11.1第一項(xiàng)合同的生效日期11.2第二項(xiàng)合同的終止日期12.第十二條違約責(zé)任12.1第一項(xiàng)違約行為的認(rèn)定12.2第二項(xiàng)違約責(zé)任的具體承擔(dān)13.第十三條協(xié)助與配合13.1第一項(xiàng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)13.2第二項(xiàng)配合進(jìn)行查驗(yàn)與評估14.第十四條其他條款14.1第一項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)14.2第二項(xiàng)對本合同的附錄與附件的說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易終止的條件與情形1.1第一項(xiàng)終止條件的定義1.1.1甲方（賣方）違約，包括但不限于未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，提供虛假信息等。1.1.2乙方（買方）違約，包括但不限于未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，提供虛假信息等。1.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后可以解除本合同。1.2第二項(xiàng)終止情形的定義1.2.1不可抗力，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。1.2.2法律法規(guī)變化，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。1.2.3政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。第二條房產(chǎn)交易終止后的處理流程2.1第一項(xiàng)終止通知的發(fā)送2.1.1終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面終止通知，通知中應(yīng)載明終止合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。2.1.2終止通知應(yīng)在合同終止前三十日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為無效。2.2第二項(xiàng)終止通知的接收確認(rèn)2.2.1接收終止通知的一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)出方發(fā)出書面接收確認(rèn)。2.2.2若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未發(fā)出書面接收確認(rèn)，視為對方已收到終止通知。2.3第三項(xiàng)交易資料的交接2.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定將相關(guān)交易資料予以交接。2.3.2交接資料包括但不限于房產(chǎn)證、合同副本、付款憑證等。第三條后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1第一項(xiàng)物業(yè)管理的繼續(xù)3.1.1合同終止后，物業(yè)管理的責(zé)任由甲方（賣方）承擔(dān)，直至物業(yè)交付給乙方（買方）。3.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付前的正常使用，不得無故停水、停電、停氣等。3.2第二項(xiàng)設(shè)施維護(hù)與修復(fù)3.2.1合同終止后，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3第三項(xiàng)咨詢與投訴處理3.3.1雙方在房產(chǎn)交易過程中如有疑問或爭議，可向?qū)Ψ教岢鲎稍兓蛲对V。3.3.2甲方、乙方應(yīng)在接到咨詢或投訴后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第一項(xiàng)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2第二項(xiàng)買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保守雙方秘密。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條終止合同后的費(fèi)用結(jié)算5.1第一項(xiàng)交易費(fèi)用的結(jié)算5.1.1合同終止后，已支付的交易費(fèi)用按比例退還給乙方。5.1.2因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第二項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算5.2.1經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用在合同終止后一次性支付。5.2.2如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三項(xiàng)賠償與違約金5.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第六條爭議解決的方式與途徑6.1第一項(xiàng)協(xié)商解決爭議6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持溝通暢通，避免影響合同的履行。6.2第二項(xiàng)第三方調(diào)解6.2第八條法律適用與解釋8.1第一項(xiàng)適用法律的確定8.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如本合同涉及的法律法規(guī)有變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2第二項(xiàng)合同條款的解釋8.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以合同的目的和宗旨為出發(fā)點(diǎn)。8.2.2本合同中的名詞、術(shù)語如有爭議，應(yīng)以合同中的定義為準(zhǔn)。第九條通知與送達(dá)9.1第一項(xiàng)通知的方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送和接收通知。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以接收方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。9.2第二項(xiàng)送達(dá)的效力9.2.1通知送達(dá)對方后即產(chǎn)生效力，對方應(yīng)予以回應(yīng)或履行相應(yīng)義務(wù)。9.2.2如對方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1第一項(xiàng)修改的條件10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.1.2修改后的合同條款與原合同條款具有同等效力。10.2第二項(xiàng)補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2.2補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等效力。第十一條合同的生效與終止日期11.1第一項(xiàng)合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表合同的履行完畢，而是對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生約束力。11.2第二項(xiàng)合同的終止日期11.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.2.2本合同在雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除后終止。第十二條違約責(zé)任12.1第一項(xiàng)違約行為的認(rèn)定12.1.1違約行為包括未能履行合同約定的義務(wù)、未能按時(shí)履行義務(wù)、未能按約定履行義務(wù)等。12.1.2違約行為應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。12.2第二項(xiàng)違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.2.2具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定，未能約定的部分，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條協(xié)助與配合13.1第一項(xiàng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。13.1.2雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第二項(xiàng)配合進(jìn)行查驗(yàn)與評估13.2.1雙方應(yīng)配合對方或第三方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)與評估。13.2.2雙方應(yīng)提供真實(shí)的文件和資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十四條其他條款14.1第一項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)