2024年度物業(yè)管理服務(wù)的合同標的及屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)的合同標的及屬性本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)的合同標的1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護1.2.2清潔服務(wù)1.2.3安保服務(wù)1.2.4園林綠化1.2.5其他服務(wù)第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)維護3.1.1設(shè)施設(shè)備維護3.1.2公共區(qū)域維護3.2清潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2垃圾處理3.3安保服務(wù)3.3.1安全防范3.3.2消防安全3.4園林綠化3.4.1綠化帶維護3.4.2綠化設(shè)施維護第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)5.1.2對服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付服務(wù)費用5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.1.2合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備6.2乙方義務(wù)6.2.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容6.2.2保障甲方財產(chǎn)安全和人身安全第七條違約責任7.1甲方違約7.1.1未按時支付服務(wù)費用7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定7.2乙方違約7.2.1未提供約定的服務(wù)7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)的合同標的1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.1.2物業(yè)面積：總計平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)，包含多層住宅、高層住宅、商業(yè)裙樓及地下停車場1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護、檢查及維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行1.2.2清潔服務(wù)：公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、大堂、廣場等）的日常清潔，垃圾收集與清運1.2.3安保服務(wù)：24小時安保巡邏，門禁系統(tǒng)的維護與管理，確保小區(qū)安全1.2.4園林綠化：小區(qū)綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治，公共休閑區(qū)的維護與管理1.2.5其他服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、居民生活的協(xié)助、社區(qū)活動的組織等第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)維護3.1.1設(shè)施設(shè)備維護：每月對電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等進行檢查、維護與保養(yǎng)3.1.2公共區(qū)域維護：每周對樓道、大堂、電梯間等進行清潔，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生3.2清潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清掃，確保地面干凈、無垃圾3.2.2垃圾處理：每日收集小區(qū)內(nèi)垃圾，按照政府規(guī)定進行分類處理3.3安保服務(wù)3.3.1安全防范：建立完善的安保制度，對小區(qū)進行24小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.3.2消防安全：定期對消防設(shè)施進行檢查、維護，確保消防通道暢通，提高火災(zāi)應(yīng)急能力3.4園林綠化3.4.1綠化帶維護：定期修剪綠化植物，保證植物生長良好，美觀整潔3.4.2綠化設(shè)施維護：定期檢查綠化設(shè)施，如座椅、照明等，確保完好無損第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括物業(yè)服務(wù)費、清潔費、安保費、綠化費等4.2服務(wù)費用支付方式：甲方按季度通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用4.3服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并以書面形式確認第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見5.1.2對服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)：甲方有權(quán)向乙方提出服務(wù)質(zhì)量不符合約定的投訴，并要求乙方及時處理5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件，以保證服務(wù)質(zhì)量6.1.2合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時應(yīng)合理、愛護6.2乙方義務(wù)6.2.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供各項物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保障甲方財產(chǎn)安全和人身安全：乙方應(yīng)采取措施保障甲方財產(chǎn)和人身安全，防止丟失和損害第七條違約責任7.1甲方違約7.1.1未按時支付服務(wù)費用：甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任7.2乙方違約7.2.1未提供約定的服務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為：未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用百分之一百7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件如下：9.3.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；9.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.1.3法律規(guī)定或政府政策要求終止合同；9.3.1.4不可抗力導致合同無法履行。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同附件中詳細說明。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十四條雙方信息14.1甲方信息14.1.1名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號14.1.3聯(lián)系人：某某某14.1.4聯(lián)系電話：X14.2乙方信息14.2.1名稱：某某物業(yè)管理有限責任公司14.2.2地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.2.3聯(lián)系人：某某某14.2.4聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第十四條補充第三方介入條款14.1第三方介入定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。14.1.2第三方包括但不限于中介方、專業(yè)咨詢機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、政府相關(guān)部門等。14.2第三方介入的條件和方式14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙方另有約定。14.3第三方責任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。14.3.2第三方如因提供服務(wù)導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。14.3.3第三方如因提供服務(wù)導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。14.4第三方責任限額14.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔責任，但不承擔非因其原因造成的損失。14.4.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)時間等。14.4.3第三方責任限額的具體金額或比例，由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)甲乙方與第三方之間的另行協(xié)商確定。14.5第三方與甲乙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方或乙方之間的任何約定，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。14.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入終止的條件如下：14.6.1.1第三方完成其服務(wù)事項；14.6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；14.6.1.3法律規(guī)定或政府政策要求終止第三方介入；14.6.1.4不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。第十五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)15.1甲乙方的權(quán)利15.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.1.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。15.2甲乙方的義務(wù)15.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.2.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和指引。第十六條爭議解決16.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方另有約定。第十七條合同的變更、解除和終止17.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2第三方介入的變更、解除和終止，不影響甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方另有約定。第十八條保密條款18.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來函件、交流記錄等，均應(yīng)予以保密。18.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第十九條法律適用及爭議解決19.1本合同適用中華人民共和國法律。19.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條其他約定20.1甲乙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同附件中詳細說明。第二十一條合同的生效、修改和解除21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本信息清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)類型等詳細信息。附件要求：信息準確、完整，不得有誤導性或遺漏。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件內(nèi)容：對物業(yè)維護、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、園林綠化等服務(wù)的具體內(nèi)容和標準進行詳細說明。附件要求：內(nèi)容具體、明確，便于乙方執(zhí)行。附件三：服務(wù)費用明細表附件內(nèi)容：詳細列出服務(wù)費用的各項構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費、清潔費、安保費、綠化費等。附件要求：費用明細清晰，不得有模糊或含糊之處。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件內(nèi)容：列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)的資質(zhì)證明文件。附件要求：第三方服務(wù)提供者必須具備合法有效的資質(zhì)，資質(zhì)證明文件必須真實、有效。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細規(guī)定雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密范圍。附件要求：保密協(xié)議應(yīng)具體明確，確保雙方的保密需求得到滿足。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：詳細說明第三方介入的條件、方式、責任限額等。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳盡，確保雙方在第三方介入時的權(quán)益得到保障。附件七：違約行為及責任認定標準附件內(nèi)容：列出所有可能涉及的違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準和處理流程。附件要求：違約行為及責任認定標準應(yīng)明確，便于雙方在合同履行過程中進行自我監(jiān)督和相互約束。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失。6.不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用百分之一百。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)與第三方之間的協(xié)議向第三方追償。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)的合同標的及屬性1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同的標的1.1物業(yè)概述1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理內(nèi)容第二條物業(yè)管理服務(wù)的屬性2.1服務(wù)標準2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)人員配置第三條物業(yè)的維護與管理3.1設(shè)施設(shè)備維護3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3公共區(qū)域管理第四條安全管理4.1消防安全管理4.2出入管理4.3應(yīng)急預(yù)案第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2客戶服務(wù)流程5.3投訴與處理第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)服務(wù)費6.2公共能耗費6.3其他費用第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1物業(yè)管理方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的份數(shù)13.3通知與送達第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同的標的1.1物業(yè)概述物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型】，物業(yè)總面積為【填寫物業(yè)總面積】。1.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【填寫物業(yè)管理范圍具體內(nèi)容】，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：【填寫物業(yè)管理內(nèi)容具體條款】，包括但不限于物業(yè)維修、安保巡查、公共設(shè)施維護等。第二條物業(yè)管理服務(wù)的屬性2.1服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到【填寫服務(wù)標準】，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護等方面的標準。2.2服務(wù)時間物業(yè)管理服務(wù)時間為【填寫服務(wù)時間】，包括但不限于日常巡查、維修響應(yīng)時間等。2.3服務(wù)人員配置物業(yè)管理方應(yīng)配置【填寫服務(wù)人員數(shù)量】名專業(yè)服務(wù)人員，負責物業(yè)的日常管理工作。第三條物業(yè)的維護與管理3.1設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維護，確保其正常運行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方應(yīng)負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。3.3公共區(qū)域管理物業(yè)管理方應(yīng)負責公共區(qū)域的管理，維護公共秩序，保障業(yè)主的權(quán)益。第四條安全管理4.1消防安全管理物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保物業(yè)的消防安全。4.2出入管理物業(yè)管理方應(yīng)制定出入管理制度，確保物業(yè)的安全與秩序。4.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況的處理措施。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2客戶服務(wù)流程物業(yè)管理方應(yīng)建立客戶服務(wù)流程，包括但不限于業(yè)主投訴、報修等服務(wù)的處理流程。5.3投訴與處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議時，可以向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在【填寫投訴處理時限】內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為【填寫物業(yè)服務(wù)費標準】，按【填寫收費周期】收取。6.2公共能耗費公共能耗費為【填寫公共能耗費標準】，按【填寫收費周期】收取。6.3其他費用其他費用包括：【填寫其他費用具體內(nèi)容】，按【填寫收費周期】收取。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護物業(yè)的安全與秩序。7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)，維護自身權(quán)益。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.業(yè)主違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在【填寫終止后處理時限】內(nèi)完成物業(yè)的交接工作，并將物業(yè)鑰匙、相關(guān)資料等交還給業(yè)主。第九條違約責任9.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解；2.向【填寫爭議解決機構(gòu)】提起仲裁；3.向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，【填寫訴訟管轄法院】為本案的管轄法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】，自合同生效之日起計算。12.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用【填寫法律適用的國家或地區(qū)】的法律。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達雙方聯(lián)系方式如下：甲方（物業(yè)管理方）：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（業(yè)主）：【填寫乙方聯(lián)系方式】任何一方通過上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，視為有效送達。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3雙方簽字蓋章【填寫甲方（物業(yè)管理方）簽字】【填寫乙方（業(yè)主）簽字】【填寫日期】合同內(nèi)容到此為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款當有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。2.2額外條款的簽訂流程額外條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并經(jīng)第三方確認后簽訂。2.3額外條款的生效條件額外條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【填寫百分比】確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.3第三方責任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，承擔相應(yīng)的責任，并在責任限額內(nèi)支付賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)獨立承擔合同約定的責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益，但不得損害甲乙方的權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方違反合同約定或額外條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。5.3第三方違約的賠償責任第三方應(yīng)按照合同約定或額外條款的約定，承擔違約賠償責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序按照合同約定或額外條款的約定執(zhí)行。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或額外條款的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限為【填寫保密期限】，自合同生效之日起計算。7.3第三方違約泄露的后果第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1法律適用本合同及額外條款適用【填寫法律適用的國家或地區(qū)】的法律。8.2爭議解決1.向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解；2.向【填寫爭議解決機構(gòu)】提起仲裁；3.向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。8.3訴訟管轄雙方約定，【填寫訴訟管轄法院】為本案的管轄法院。第九條第三方介入的簽署和生效9.1