2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：000平方米工業(yè)用地）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：000平方米工業(yè)用地）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶(hù)2.1土地使用權(quán)登記的責(zé)任主體2.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及程序2.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第三條土地使用權(quán)的限制性條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開(kāi)發(fā)期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)第四條合同的履行保證4.1轉(zhuǎn)讓方的履約保證4.2受讓方的履約保證4.3合同履行中的爭(zhēng)議解決方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償限額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止日期及有效期8.1合同的生效日期8.2合同的有效期限8.3合同終止日期第九條其他約定事項(xiàng)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收承擔(dān)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3合同的保管及復(fù)印件效力第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件10.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件及程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任主體14.3合同復(fù)印件的效力及使用限制第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為000平方米工業(yè)用地。1.1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的邊界線(xiàn)以中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.3受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付后享有土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額由雙方在合同附件中約定。第二條土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶(hù)2.1土地使用權(quán)登記的責(zé)任主體2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.2受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)登記。2.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及程序2.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后【】日內(nèi)辦理完畢。2.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體程序按照中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第三條土地使用權(quán)的限制性條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制3.1.1受讓方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.2受讓方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開(kāi)發(fā)期限3.2.1受讓方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，不得延遲。3.2.2受讓方未按照約定開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)3.3.1受讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利義務(wù)。第四條合同的履行保證4.1轉(zhuǎn)讓方的履約保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的真實(shí)性、合法性。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方的履約保證4.2.1受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2受讓方保證按照約定用途使用土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.3合同履行中的爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件及程序5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件及程序5.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。5.2.2合同終止程序應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理5.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)交還土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.3.2合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除合理費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同造成受讓方損失的，應(yīng)予以賠償。6.2第八條合同的生效、終止日期及有效期8.1合同的生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同的有效期限8.2.1本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同將在有效期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。8.3合同終止日期8.3.1合同終止日期應(yīng)在合同終止條件滿(mǎn)足時(shí)確定。8.3.2合同終止日期由雙方協(xié)商確定，并在終止協(xié)議中予以明確。第九條其他約定事項(xiàng)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收事宜。9.1.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收責(zé)任。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.2.2受讓方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和利用過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。9.3合同的保管及復(fù)印件效力9.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于不正當(dāng)目的。9.3.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為履行合同的依據(jù)。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.1本合同附件中包含土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，作為合同附件一。10.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2土地規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件10.2.1本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證書(shū)的復(fù)印件，作為合同附件二。10.2.2土地規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件10.3.1雙方可以協(xié)議附件中包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。10.3.2其他文件的提供、確認(rèn)及保管按照雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）簽訂。11.1.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2合同簽訂時(shí)間11.2.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。11.2.2合同簽訂時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：【】。12.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：【】。12.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：【】。12.2受讓方信息12.2.1受讓方全稱(chēng)：【】。12.2.2受讓方注冊(cè)地址：【】。12.2.3受讓方法人代表：【】。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件及程序13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.1.2合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的附件。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本【】份，供雙方留存或用于其他合法目的。14.2合同的保管責(zé)任主體14.2.1合同正本由【】負(fù)責(zé)保管。14.2.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂或履行。2.1.2第三方作為資金提供方，為甲乙雙方提供融資服務(wù)。2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性及安全性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用條件及程序。第六條第三方介入后的合同變更6.1如合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止不影響甲乙雙方及第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條合同的簽署與生效10.1本合同修正案自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正案與原合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十一條合同的保管11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)各自妥善保管本合同修正案及其相關(guān)文件。11.2本合同修正案及其相關(guān)文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同修正案如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2書(shū)面修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1如甲乙雙方或第三方單方面解除本合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自的責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同修正案適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證書(shū)原件由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書(shū)的真實(shí)性、合法性。1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。附件二：土地規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件2.1土地規(guī)劃許可證書(shū)原件由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書(shū)的真實(shí)性、合法性。2.2土地規(guī)劃許可證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。附件三：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件3.1包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2上述文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保文件的真實(shí)性、合法性。3.3文件復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公