二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（加盟方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（連鎖方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：中介服務的定義及范圍第二條：合同期限2.1：合同的有效期限為2024年度2.2：合同續(xù)約的條件和方式第三條：加盟費用及支付方式3.1：甲方應支付的加盟費用金額3.2：加盟費用的支付方式和期限3.3：加盟費用不予退還的情況第四條：中介服務支持與培訓4.1：乙方提供的中介服務支持內(nèi)容4.2：培訓計劃的制定與實施4.3：培訓費用的承擔方式第五條：業(yè)務合作與分成5.1：雙方的業(yè)務合作模式5.2：中介服務業(yè)務的分成比例5.3：分成款項的結(jié)算周期和方式第六條：甲方義務與責任6.1：甲方應遵守的國家法律法規(guī)6.2：甲方對乙方提供的信息的真實性、準確性的保證6.3：甲方對乙方提供的服務質(zhì)量的保障第七條：乙方義務與責任7.1：乙方對甲方提供的加盟支持的保證7.2：乙方對甲方提供的培訓內(nèi)容的保證7.3：乙方對甲方提供的分成款項的及時支付的保證第八條：違約責任8.1：一方違約的處理方式8.2：違約方應承擔的違約責任8.3：違約方支付的違約金金額第九條：爭議解決9.1：雙方發(fā)生爭議的處理方式9.2：爭議解決的適用法律9.3：雙方同意的爭議解決機構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件和方式10.2：合同解除的條件和方式第十一條：保密條款11.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2：保密信息的范圍和期限第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項13.2：附加條款的效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字（蓋章）14.2：乙方簽字（蓋章）14.3：簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（加盟方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義與乙方簽訂本合同，并按照本合同約定進行加盟經(jīng)營活動。1.2：乙方（連鎖方）是指具有合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)中介連鎖企業(yè)，同意甲方加入其連鎖體系，并按照本合同約定提供相關(guān)支持和服務。1.3：中介服務是指乙方授權(quán)甲方在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)中介業(yè)務，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務。第二條：合同期限2.1：本合同的有效期限為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.2：如需續(xù)約，甲方應于合同到期前30日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的合同。第三條：加盟費用及支付方式3.1：甲方應支付給乙方的加盟費用為人民幣萬元整，用于購買加盟權(quán)、培訓及相關(guān)支持。a)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付加盟費用；b)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，分兩次支付加盟費用，每次支付金額為人民幣萬元整；c)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，分三次支付加盟費用，每次支付金額為人民幣萬元整。3.3：除非本合同另有約定，加盟費用一經(jīng)支付，不予退還。第四條：中介服務支持與培訓a)授權(quán)甲方使用乙方品牌、標識、宣傳材料等；b)提供業(yè)務指導、培訓、管理咨詢等服務；c)提供甲方所需的業(yè)務操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持；d)協(xié)助甲方進行市場推廣和客戶開發(fā)。4.2：乙方應制定詳細的培訓計劃，并為甲方提供專業(yè)、系統(tǒng)的培訓，確保甲方具備開展中介服務業(yè)務的能力。4.3：培訓費用由甲方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條：業(yè)務合作與分成a)甲方負責在合同約定區(qū)域內(nèi)開展中介服務業(yè)務；b)乙方提供必要的支持和服務，并按照約定的分成比例分享業(yè)務收益。5.2：中介服務業(yè)務的分成比例為甲方占%，乙方占%。5.3：分成款項的結(jié)算周期為每月一次，甲方應在每月5日前將上月分成款項支付給乙方。第六條：甲方義務與責任6.1：甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護乙方品牌形象，不得從事任何有損乙方聲譽的活動。6.2：甲方應對提供給乙方的信息真實性、準確性負責，并保證信息的及時更新。6.3：甲方應按照本合同約定提供服務質(zhì)量，確?？蛻魸M意度，不得以任何方式損害客戶的合法權(quán)益。第八條：違約責任8.1：一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2：違約方應按照違約程度支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約率。8.3：違約方支付違約金后，仍應承擔其他違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。第九條：爭議解決9.1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：雙方同意的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第十條：合同的變更與解除10.1：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。11.2：保密信息的范圍包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)、運營策略等。11.3：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起5年。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。12.3：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于支付加盟費用、分成款項等。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項如下：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：附加條款的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字（蓋章）：14.2：乙方簽字（蓋章）：14.3：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2：第三方介入指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過程中，直接或間接參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理2.1：如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方可請求第三方介入糾紛解決機制，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條：第三方責任限額3.1：第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲方和乙方獲得的總收入。3.2：如第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3：甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，以維護自身合法權(quán)益。第四條：第三方義務與責任4.1：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方和乙方合法權(quán)益的活動。4.2：第三方應對提供給甲方和乙方的信息真實性、準確性負責，并保證信息的及時更新。4.3：第三方應按照本合同及甲乙雙方的合理要求，提供服務質(zhì)量，確?？蛻魸M意度，不得以任何方式損害客戶的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款5.1：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.2：書面協(xié)議應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、保密義務、違約責任等。5.3：甲乙雙方應確保第三方按照書面協(xié)議約定履行義務，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1：第三方介入本合同履行過程中，如涉及甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方應協(xié)商確定。6.2：如甲乙雙方對第三方介入后的權(quán)益劃分有爭議，應通過友好協(xié)商解決，必要時可請求第三方介入糾紛解決機制。第七條：第三方退出7.1：第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2：第三方退出后，本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務不再具有約束力。7.3：第三方退出不影響甲乙雙方就第三方介入期間的權(quán)益劃分和責任承擔達成的一致協(xié)議。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1：第三方應具備合法的經(jīng)營資格，并遵守國家法律法規(guī)。8.2：第三方不得利用本合同履行過程中的信息從事違法活動。8.3：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)性的證明文件。第九條：第三方保密義務9.1：第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。9.2：保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)、運營策略等。9.3：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起5年。第十條：合同的生效、終止和解除10.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。10.3：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于支付加盟費用、分成款項等。第十一條：其他條款11.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方簽字蓋章12.1：第三方簽字（蓋章）：12.2：第三方簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費用支付證明詳細要求和說明：甲方應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明加盟費用的支付。附件二：培訓資料詳細要求和說明：乙方應提供培訓課程安排、培訓教材、培訓師資證明等文件。附件三：業(yè)務操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持協(xié)議詳細要求和說明：甲方應提供業(yè)務操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持的詳細說明，包括支持內(nèi)容、支持方式、響應時間等。附件四：市場推廣和客戶開發(fā)計劃詳細要求和說明：乙方應提供詳細的市場推廣和客戶開發(fā)計劃，包括推廣方式、推廣費用、客戶開發(fā)策略等。附件五：分成款項支付證明詳細要求和說明：甲方應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明分成款項的支付。附件六：業(yè)務數(shù)據(jù)報告詳細要求和說明：甲方應定期向乙方提供業(yè)務數(shù)據(jù)報告，包括成交量、租賃量、客戶滿意度等數(shù)據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方及第三方應簽署保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方應提供合法經(jīng)營資格的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件九：第三方服務內(nèi)容協(xié)議詳細要求和說明：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、違約責任等。附件十：權(quán)益劃分和責任承擔協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入期間的權(quán)益劃分和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例一：甲方未按約定支付加盟費用責任認定：甲方應按照本合同約定支付加盟費用，如未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為示例二：乙方未按約定提供培訓支持責任認定：乙方應按照本合同約定提供培訓支持，如未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。違約行為示例三：甲方未按約定提供業(yè)務數(shù)據(jù)報告責任認定：甲方應按照本合同約定提供業(yè)務數(shù)據(jù)報告，如未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。違約行為示例四：第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應按照甲乙雙方的要求履行服務義務，如未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，并要求第三方支付違約金。違約行為示例五：甲乙雙方未按約定支付分成款項責任認定：甲乙雙方應按照本合同約定支付分成款項，如未按約定支付，對方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方店鋪1.4加盟費1.5加盟期限第二條：加盟權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益2.1.1可以使用乙方品牌名稱、標識及經(jīng)營模式2.1.2接受乙方提供的培訓及指導2.1.3獨立經(jīng)營，自負盈虧2.2甲方義務2.2.1按期支付加盟費2.2.2遵守乙方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范及服務標準2.2.3不得從事與乙方業(yè)務相沖突的活動第三條：乙方的義務與支持3.1乙方的義務3.1.1提供完整的培訓及管理支持3.1.2保障甲方店鋪的貨源供應3.1.3維護品牌形象，確保品牌知名度3.2乙方的支持3.2.1市場調(diào)研與分析3.2.2店鋪選址與設計指導3.2.3營銷策劃與推廣第四條：加盟費的支付與退還4.1加盟費的支付4.1.1支付金額4.1.2支付時間4.1.3支付方式4.2加盟費的退還4.2.1退還條件4.2.2退還流程4.2.3退還金額第五條：合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件5.2終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約責任的承擔方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的承擔方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同履行困難處理第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條：其他約定12.1商標使用許可12.2技術(shù)支持與更新12.3信息反饋與溝通第十三條：附件13.1加盟店鋪經(jīng)營計劃書13.2加盟店鋪管理規(guī)范13.3加盟店鋪營銷策略第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點與時間14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指同意加盟乙方連鎖體系，支付加盟費用，并接受本合同約定的加盟商。1.2乙方（連鎖方）：指擁有連鎖品牌、經(jīng)營模式及相應知識產(chǎn)權(quán)，授權(quán)甲方使用其品牌、經(jīng)營模式，并給予甲方經(jīng)營指導和支持的連鎖企業(yè)。1.3甲方店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定，使用乙方品牌開設的房產(chǎn)中介店鋪。1.4加盟費：指甲方為獲得乙方提供的品牌使用權(quán)、經(jīng)營模式、培訓支持等權(quán)益，按照本合同約定支付給乙方的費用。1.5加盟期限：指本合同規(guī)定的甲方有權(quán)使用乙方品牌、經(jīng)營模式的期限。第二條：加盟權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)使用乙方的品牌名稱、標識及經(jīng)營模式，開展房產(chǎn)中介業(yè)務。2.1.2甲方有權(quán)接受乙方提供的培訓及指導，提升經(jīng)營能力和服務水平。2.1.3甲方獨立經(jīng)營，自負盈虧，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責任和經(jīng)濟責任。2.2甲方義務2.2.1甲方應當按照本合同約定，按期支付加盟費。2.2.2甲方應當遵守乙方的經(jīng)營規(guī)范及服務標準，維護乙方品牌形象。2.2.3甲方不得從事與乙方業(yè)務相沖突的活動，不得損害乙方利益。第三條：乙方的義務與支持3.1乙方的義務3.1.1乙方應當為甲方提供完整的培訓及管理支持，包括經(jīng)營理念、服務流程、業(yè)務技能等。3.1.2乙方應當保障甲方店鋪的貨源供應，確保甲方正常經(jīng)營。3.1.3乙方應當維護品牌形象，通過各種渠道提升品牌的知名度和美譽度。3.2乙方的支持3.2.1乙方應當為甲方提供市場調(diào)研與分析，幫助甲方了解市場需求和競爭態(tài)勢。3.2.2乙方應當為甲方提供店鋪選址與設計指導，確保甲方店鋪符合乙方品牌形象和要求。3.2.3乙方應當為甲方提供營銷策劃與推廣，協(xié)助甲方開展業(yè)務拓展和客戶吸引。第四條：加盟費的支付與退還4.1加盟費的支付4.1.1甲方應當按照本合同約定，支付加盟費人民幣【】元。4.1.2甲方應當在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付加盟費。4.1.3甲方支付加盟費的方式為【】。4.2加盟費的退還4.2.1如有退還加盟費的情形，乙方應當按照本合同約定辦理。4.2.2甲方要求退還加盟費的，應當向乙方提出書面申請，并符合本合同約定的退還條件。4.2.3乙方應當在收到甲方書面申請后的【】日內(nèi)，退還加盟費。第五條：合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件甲方如需在本合同期滿后繼續(xù)使用乙方品牌、經(jīng)營模式，應當在合同期滿前的【】個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請，并按照乙方當時的加盟政策辦理。5.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同；（三）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的權(quán)利與義務處理本合同終止后，甲方應立即停止使用乙方品牌、經(jīng)營模式，并按照乙方的要求處理與乙方相關(guān)的業(yè)務和事務。第六條：違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改本合同的修改應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同的解除本合同解除應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款的承擔方式如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同履行困難處理因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【】。第十二條：其他約定12.1商標使用許可乙方授權(quán)甲方使用其商標，甲方應按照乙方的要求進行使用，并保證不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2技術(shù)支持與更新乙方應為甲方提供必要的技術(shù)支持與更新，確保甲方能夠持續(xù)有效地開展業(yè)務。12.3信息反饋與溝通第十三條：附件13.1加盟店鋪經(jīng)營計劃書13.2加盟店鋪管理規(guī)范13.3加盟店鋪營銷策略第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與保管雙方應當將本合同正本妥善保存，并承擔相應的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他個人或?qū)嶓w參與合同的履行或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、政府部門、社會團體等。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方在合同履行過程中應盡量避免第三方介入，確保合同的順利進行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入帶來的問題。2.3甲乙雙方應共同制定應對第三方介入的策略和措施，保護雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任的界定3.1第三方介入造成的損失或影響，由第三方承擔責任。3.2甲乙雙方應盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿?，甲乙雙方應承擔相應責任。3.3甲乙雙方在合同履行過程中應積極應對第三方介入，如因未采取有效措施導致?lián)p失或影響，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方介入造成的損失或影響，第三方承擔的責任限額為【】。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況、第三方介入的影響程度等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。4.3如第三方介入對合同履行造成重大影響，甲乙雙方可協(xié)商增加第三方責任限額。第五條：第三方介入的合同修正5.1如第三方介入對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修正，以適應新的履行條件。5.2甲乙雙方在修正合同時，應充分考慮第三方的責任、影響程度以及合同履行的情況。5.3甲乙雙方在修正合同后，應重新簽署附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第六條：第三方介入的糾紛解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以提交【】仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。第七條：第三方介入的信息披露7.1甲乙雙方在合同履行過程中，應如實向第三方披露合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等信息。7.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的約定。7.3甲乙雙方應共同維護本合同的履行，防止第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第八條：第三方介入的合同終止8.1本合同因第三方介入導致的合同履行困難，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的業(yè)務和事務。8.3甲乙雙方在合同終止后，應繼續(xù)履行對本合同的保密義務。第九條：其他相關(guān)事項9.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行。9.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方介入的處理策略和措施。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同的全體條款。第十條：附件10.1第三方介入處理方案10.2第三方責任限額評估報告10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料第十一條：合同簽署與保存11.1甲乙雙方應將本合同及其附件妥善保存，并承擔相應的保管責任。11.2本合同及其附件的簽署地點與時間，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟店鋪經(jīng)營計劃書詳細說明：本附件應包括店鋪開業(yè)計劃、經(jīng)營目標、財務預測、市場推廣策略等，旨在指導甲方店鋪的日常運營和管理。附件2：加盟店鋪管理規(guī)范詳細說明：本附件應包含店鋪管理流程、服務質(zhì)量標準、員工管理、投訴處理等內(nèi)容，旨在規(guī)范甲方店鋪的運營和服務。附件3：加盟店鋪營銷策略詳細說明：本附件應包括營銷計劃、廣告宣傳、促銷活動等，旨在指導甲方店鋪的市場推廣和客戶吸引。附件4：第三方介入處理方案詳細說明：本附件應詳細描述第三方介入的識別標準、處理流程、責任劃分等，旨在指導甲乙雙方如何應對第三方介入。附件5：第三方責任限額評估報告詳細說明：本附件應包括第三方責任限額的評估方法、限額數(shù)值、評估結(jié)果等，旨在明確甲乙雙方對第三方責任限額的共識。附件6：合同履行監(jiān)測報告詳細說明：本附件應包括合同履行情況的定期報告，包括甲方店鋪的經(jīng)營狀況、合同執(zhí)行情況等，旨在監(jiān)控合同的履行進度。附件7：違約行為及責任認定標準詳細說明：本附件應列舉所有可能的違約行為，并對每一種違約行為的責任認定標準進行詳細說明，旨在明確甲乙雙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定支付加盟費。2.甲方未遵守乙方的經(jīng)營規(guī)范及服務標準。3.甲方未經(jīng)乙方同意，從事與乙方業(yè)務相沖突的活動。4.乙方未按約定提供培訓及管理支持。5.乙方未保障甲方店鋪的貨源供應。6.乙方未維護品牌形象，導致品牌知名度下降。7.乙方未按約定提供市場推廣策略和支持。8.甲方未按約定使用乙方品牌、經(jīng)營模式。9.甲方未按約定保護乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。10.甲方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付加盟費的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金，每延遲一天違約金為加盟費的【】%。2.甲方未遵守乙方的經(jīng)營規(guī)范及服務標準的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因違規(guī)經(jīng)營導致的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，從事與乙方業(yè)務相沖突的活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定提供培訓及管理支持的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未保障甲方店鋪的貨源供應的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方未維護品牌形象，導致品牌知名度下降的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.乙方未按約定提供市場推廣策略和支持的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.甲方未按約定使用乙方品牌、經(jīng)營模式的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.甲方未按約定保護乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方未按約定履行合同的其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方店鋪1.4加盟費第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：加盟權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟標識使用權(quán)3.1.2品牌支持3.1.3培訓與指導3.2甲方義務3.2.1支付加盟費3.2.2遵守乙方經(jīng)營規(guī)范3.2.3維護品牌形象第四條：中介服務經(jīng)營范圍4.1甲方店鋪可提供的中介服務范圍4.2甲方不得擅自擴大或更改中介服務范圍第五條：業(yè)務指導與支持5.1乙方提供的業(yè)務指導與支持內(nèi)容5.2甲方接受業(yè)務指導與支持的義務第六條：信息共享與保密6.1雙方共享的信息內(nèi)容6.2保密義務及違約處理第七條：銷售分成與結(jié)算7.1銷售分成比例7.2結(jié)算周期與方式第八條：廣告宣傳與推廣8.1乙方提供的廣告宣傳與推廣支持8.2甲方配合廣告宣傳與推廣的義務第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的權(quán)利與義務處理第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指簽署本合同并按照合同約定進行加盟經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）：指擁有房產(chǎn)中介連鎖品牌并授權(quán)甲方加盟經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.3甲方店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定設立的從事房產(chǎn)中介服務的實體店鋪。1.4加盟費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于獲取加盟權(quán)益和享受乙方提供的支持服務。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽一年。第三條：加盟權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟標識使用權(quán)：甲方有權(quán)在店鋪內(nèi)外使用乙方授權(quán)的商標、標識等，進行經(jīng)營活動。3.1.2品牌支持：乙方將為甲方提供品牌宣傳、業(yè)務指導、培訓與指導等服務，助力甲方提升業(yè)務水平和服務質(zhì)量。3.1.3培訓與指導：乙方應向甲方提供業(yè)務知識、操作流程、管理經(jīng)驗等方面的培訓與指導，確保甲方能夠順利開展業(yè)務。3.2甲方義務3.2.1支付加盟費：甲方應按照本合同約定向乙方支付加盟費，以獲取加盟權(quán)益和享受乙方提供的支持服務。3.2.2遵守乙方經(jīng)營規(guī)范：甲方應遵守乙方的經(jīng)營規(guī)范，包括但不限于服務標準、操作流程、價格體系等。3.2.3維護品牌形象：甲方應積極維護乙方品牌形象，不得從事?lián)p害乙方品牌聲譽的行為。第四條：中介服務經(jīng)營范圍4.1甲方店鋪可提供的中介服務范圍：甲方店鋪可根據(jù)本合同約定提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務。4.2甲方不得擅自擴大或更改中介服務范圍：甲方應在合同約定的中介服務范圍內(nèi)經(jīng)營，如需擴大或更改服務范圍，應提前書面通知乙方并征得乙方同意。第五條：業(yè)務指導與支持5.1乙方提供的業(yè)務指導與支持內(nèi)容：乙方將為甲方提供業(yè)務知識培訓、市場分析、運營管理等方面的指導與支持。5.2甲方接受業(yè)務指導與支持的義務：甲方應積極配合乙方提供的業(yè)務指導與支持，認真學習并運用相關(guān)知識和經(jīng)驗。第六條：信息共享與保密6.1雙方共享的信息內(nèi)容：雙方可共享市場信息、客戶資源、業(yè)務經(jīng)驗等有助于提升業(yè)務水平和經(jīng)營效益的信息。6.2保密義務及違約處理：雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條：銷售分成與結(jié)算7.1銷售分成比例：甲方店鋪的房產(chǎn)中介服務收入，甲方和乙方的分成比例為甲方占70%，乙方占30%。7.2結(jié)算周期與方式：甲方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將當期銷售分成支付給乙方。雙方可約定采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行結(jié)算。第八條：廣告宣傳與推廣8.1乙方提供的廣告宣傳與推廣支持：乙方將根據(jù)甲方店鋪所在地區(qū)的市場情況，提供相應的廣告宣傳與推廣支持，包括線上和線下的宣傳材料、廣告投放等。8.2甲方配合廣告宣傳與推廣的義務：甲方應根據(jù)乙方的要求，配合進行廣告宣傳與推廣活動，包括提供店鋪信息、擺放宣傳材料等。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更是指在不改變合同主體的情況下，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充。合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除條件：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同終止是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止的條件包括但不限于合同到期、一方違約等。12.2合同終止后的權(quán)利與義務處理：合同終止后，雙方的權(quán)利與義務即時終止，但本合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件：合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方，并按照相同的條件進行續(xù)簽。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的處理2.1甲方與乙方應盡力避免第三方的介入，如不可避免，應提前通知對方，并盡可能減少第三方的介入對合同履行產(chǎn)生的影響。2.2甲方與乙方在第三方介入時，應保持溝通，確保合同的履行不受影響，并保障雙方的權(quán)益。第三條：第三方責任的界定3.1第三方介入的行為如導致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決。3.2如果第三方介入的行為超出了甲方與乙方的控制范圍，雙方不應因此承擔違約責任。3.3甲方與乙方應盡力避免第三方的不當介入，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌讲划斀槿耄瑧袚鄳倪`約責任。第四條：第三方責任限額4.1甲方與乙方對于第三方的行為不承擔連帶責任，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。4.2甲方與乙方應盡力避免第三方的不當介入，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌讲划斀槿耄瑧袚鄳倪`約責任，但責任限額不應超過合同金額的10%。4.3甲方與乙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤損失、名譽損失等。第五條：第三方介入的合同修正5.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲方與乙方應協(xié)商一致，并書面簽署修正協(xié)議。5.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方與乙方應按照修正協(xié)議履行合同。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲方與乙方應協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。第七條：第三方介入的權(quán)益保護7.1甲方與乙方應保護對方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害對方的權(quán)益。7.2甲方與乙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方的權(quán)益不受第三方不當介入的影響。第八條：第三方介入的義務8.1甲方與乙方應履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除責任。8.2甲方與乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行不正當競爭或違法行為。第九條：第三方介入的信息披露9.1甲方與乙方應及時披露第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的身份、介入行為等。9.2甲方與乙方應保持信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十條：第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方與乙方均有權(quán)終止合同。10.2合同終止后，甲方與乙方應按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務。第十一條：第三方介入的違約處理11.1如甲方或乙方因第三方介入而違反本合同，應承擔相應的違約責任。11.2甲方與乙方應共同努力，解決第三方介入產(chǎn)生的問題，減輕對方的損失。第十二條：附則12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方與乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務經(jīng)營范圍詳細說明附件二：加盟費支付證明附件三：培訓與指導計劃附件四：品牌使用指南附件五：業(yè)務操作手冊附件六：廣告宣傳與推廣方案附件七：銷售分成計算公式附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入情況記錄表附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)中介服務經(jīng)營范圍詳細說明本附件詳細列舉了甲方店鋪可提供的中介服務范圍，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。附件二：加盟費支付證明本附件為甲方支付加盟費的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：培訓與指導計劃本附件詳細說明了乙方提供的培訓與指導計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等。附件四：品牌使用指南本附件詳細說明了甲方在使用乙方品牌時應遵守的規(guī)定，包括但不限于品牌標識的使用、品牌形象的維護等。附件五：業(yè)務操作手冊本附件為甲方的業(yè)務操作手冊，詳細說明了房產(chǎn)中介業(yè)務的操作流程、注意事項等。附件六：廣告宣傳與推廣方案本附件詳細說明了乙方提供的廣告宣傳與推廣方案，包括宣傳材料的設計、廣告投放的方式等。附件七：銷售分成計算公式本附件詳細說明了銷售分成的計算公式，包括分成的比例、計算方法等。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方的保密協(xié)議，詳細說明了雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務及違約處理。附件九：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括第三方身份、介入行為、介入時間等詳細信息。附件十：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決和提交法院解決的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付加盟費。2.甲方未按照合同約定遵守乙方經(jīng)營規(guī)范。3.甲方未按照合同約定維護乙方品牌形象。4.乙方未按照合同約定提供培訓與指導。5.乙方未按照合同約定提供廣告宣傳與推廣支持。6.甲方未按照合同約定支付銷售分成。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約行為導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的30%。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付加盟費，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如乙方未按照合同約定提供廣告宣傳與推廣支持，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的30%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3合同加盟店第二條：合同期限2.1合同期限為2024年度2.2合同續(xù)約事項第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用金額3.2支付方式和期限第四條：中介服務內(nèi)容4.1信息發(fā)布與推廣4.2客戶接待與咨詢4.3交易促成與跟進第五條：培訓與指導5.1乙方對甲方進行的培訓內(nèi)容5.2培訓時間與地點5.3培訓費用承擔第六條：業(yè)務支持與協(xié)作6.1乙方提供的業(yè)務支持內(nèi)容6.2業(yè)務協(xié)作機制第七條：信息共享與保密7.1信息共享范圍與方式7.2保密條款第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：免除責任條款12.1免除責任的情形12.2免除責任的限制第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）是指具有獨立法人資格，根據(jù)本合同約定，加盟乙方房產(chǎn)中介連鎖體系，并支付加盟費用的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）是指具有獨立法人資格，擁有房產(chǎn)中介服務品牌、業(yè)務模式和管理體系，同意甲方加盟并為其提供相應支持與服務的自然人、法人或其他組織。1.3合同加盟店是指甲方根據(jù)本合同約定，在指定區(qū)域內(nèi)開設的，使用乙方品牌、業(yè)務模式和管理體系進行運營的房產(chǎn)中介店鋪。第二條：合同期限2.1本合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并約定續(xù)約條件和條款。第三條：加盟費用及支付方式3.1甲方應支付給乙方的加盟費用為人民幣萬元整，用于支付加盟店的前期籌備、培訓、指導和后期業(yè)務支持等費用。3.2甲方應按照本合同約定的付款期限和方式，向乙方支付加盟費用。具體付款期限和方式如下：自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付加盟費用的50%；自加盟店開業(yè)之日起10日內(nèi)，支付加盟費用的剩余50%。第四條：中介服務內(nèi)容4.1甲方應按照乙方的業(yè)務模式和操作規(guī)范，開展房產(chǎn)中介服務，包括信息發(fā)布與推廣、客戶接待與咨詢、交易促成與跟進等。4.2甲方應確保加盟店的中介服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方的業(yè)務規(guī)范，不得從事任何違法和有損乙方品牌形象的活動。第五條：培訓與指導5.1乙方應為甲方提供專業(yè)的培訓與指導，包括業(yè)務知識、操作流程、服務規(guī)范等方面，以保證甲方能夠順利開展中介服務。5.2培訓時間與地點由雙方協(xié)商確定，培訓費用由甲方承擔。5.3乙方應根據(jù)甲方的需求，提供在線和現(xiàn)場相結(jié)合的培訓方式，確保甲方能夠充分掌握業(yè)務知識和操作技能。第六條：業(yè)務支持與協(xié)作6.1乙方應為甲方提供業(yè)務支持，包括：提供乙方品牌使用權(quán)，確保甲方能夠利用乙方品牌開展業(yè)務；提供乙方業(yè)務系統(tǒng)和技術(shù)平臺，協(xié)助甲方開展線上業(yè)務；提供乙方業(yè)務指導和咨詢，協(xié)助甲方解決業(yè)務問題。6.2甲方應積極參與業(yè)務協(xié)作，配合乙方開展市場推廣、客戶開發(fā)和業(yè)務交流等活動。第七條：信息共享與保密7.1甲方應向乙方提供與加盟店業(yè)務相關(guān)的客戶信息、交易信息和其他經(jīng)營信息，以便乙方進行市場分析和業(yè)務指導。7.2雙方應對共享的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任包括但不限于：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的一定比例；違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔守約方因維權(quán)所發(fā)生的包括但不限于律師費、訴訟費等費用。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2在合同履行期間，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方不得單方面解除合同。第十一條：合同終止11.1本合同終止的條件如下：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后，甲方應按照乙方的要求，妥善處理與加盟店相關(guān)的各項事務，包括但不限于客戶交接、財務結(jié)算、商標許可等。第十二條：免除責任條款12.1在下列情況下，乙方有權(quán)免除部分或全部責任：不可抗力導致合同無法履行；一方因遵守法律法規(guī)、行政命令等原因無法履行合同；雙方在合同中約定的其他免除責任情形。12.2免除責任的情形下，乙方應與甲方協(xié)商，采取合理的補救措施，以減輕因免除責任所造成的損失。第十三條：附則13.1本合同附件包括：加盟店經(jīng)營計劃書；培訓計劃和課程安排；加盟費用支付憑證；其他雙方約定的附件。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方蓋章確認；14.3本合同和補充協(xié)議的生效、解釋及履行均適用中華人民共和國法律，如有爭議，適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織。第三方包括但不限于：客戶：即尋求甲方房產(chǎn)中介服務的自然人或法人；供應商：即向甲方提供業(yè)務支持、服務或產(chǎn)品的自然人或法人；合作單位：即與甲方進行業(yè)務合作、協(xié)作的自然人或法人。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方應確保與第三方的合作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。2.2甲乙雙方在與第三方合作過程中，應保持獨立的法人地位，獨立承擔法律責任。2.3甲乙雙方應就與第三方的合作事項，及時溝通、協(xié)商，確保合作事宜的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1甲方應按照乙方的業(yè)務規(guī)范和操作流程，與第三方進行業(yè)務合作。如因甲方違反乙方的業(yè)務規(guī)范和操作流程，導致第三方權(quán)益受損，由甲方承擔相應的責任。3.2如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或客戶?quán)益受損，甲方應向第三方追償，如有剩余損失，由乙方承擔。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任。如第三方拒絕承擔責任或無力承擔責任，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。4.2甲乙雙方應確保第三方的商業(yè)秘密得到保護，不得泄露與第三方合作的有關(guān)信息。第五條：第三方合作終止5.1甲乙雙方與第三方的合作，可因合同約定、雙方協(xié)商或法律法規(guī)等原因終止。5.2合作終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，處理與第三方的合作事務。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，采取法律手段維權(quán)。6.2在第三方違約處理過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同維護雙方和第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方權(quán)益變更7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，甲乙雙方應及時協(xié)商，調(diào)整合作事宜。7.2第三方變更后，甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂合作協(xié)議，并按照變更后的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1甲乙雙方應確保第三方的合規(guī)性，包括但不限于：第三方應具有相應的業(yè)務資質(zhì)和許可；第三方應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定；8.2如第三方不符合上述合規(guī)性要求，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第九條：第三方信息披露9.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方披露與合作相關(guān)的必要信息。9.2第三方應按照甲乙雙方的約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙雙方應事先征得第三方同意，方可將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應與第三方重新簽訂合作協(xié)議，并按照新的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務。第十一條：第三方爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：本修正條款的效力12.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行；12.3本修正條款的修改、補充，應符合原合同約定的變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟店經(jīng)營計劃書詳細說明：本附件應包括加盟店的經(jīng)營目標、市場分析、營銷策略、人員配置、財務預算等關(guān)鍵內(nèi)容，旨在指導甲方開展加盟店的日常經(jīng)營活動。附件2：培訓計劃和課程安排詳細說明：本附件應詳細列出乙方為甲方提供的培訓課程內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等信息，確保甲方員工能夠熟練掌握業(yè)務知識和操作技能。附件3：加盟費用支付憑證詳細說明：本附件應包括甲方支付加盟費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按照合同約定支付加盟費用。附件4：業(yè)務支持和服務協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列出乙方為甲方提供的業(yè)務支持和服務內(nèi)容，包括但不限于品牌使用權(quán)、業(yè)務系統(tǒng)和技術(shù)平臺的使用、業(yè)務指導和咨詢等。附件5：業(yè)務協(xié)作機制協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明乙方和甲方之間的業(yè)務協(xié)作機制，包括業(yè)務交流、客戶開發(fā)、市場推廣等方面的具體協(xié)作方式和要求。附件6：信息共享協(xié)議詳細說明：本附件應詳細規(guī)定甲方和乙方之間信息共享的范圍、方式和要求，以及雙方對共享信息的保密義務。附件7：商標許可使用協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明乙方授權(quán)甲方使用其商標的許可條件、許可范圍、許可期限等信息。附件8：違約行為認定及處理協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列出合同中約定的違約行為種類、違約責任認定標準和處理流程，以便雙方在違約情況下能夠明確各自的權(quán)利和義務。附件9：爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的爭議解決方式、仲裁或訴訟地點及管轄等信息。附件10：合同變更和解除協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務，以確保合同的順利履行。附件11：合同終止協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項，包括財務結(jié)算、客戶交接等。附件12：免除責任協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列出雙方在合同中約定的免除責任情形，以及免除責任的限制條件。附件13：第三方合作協(xié)議詳細說明：本附件應詳細說明甲乙雙方與第三方進行合作的原則、條件、方式和要求，以及第三方在合作中的權(quán)利義務。附件14：第三方合規(guī)性證明文件詳細說明：本附件應包括第三方提供的業(yè)務資質(zhì)、許可證明文件，以及符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付加盟費用；2.甲方未按照乙方業(yè)務規(guī)范和操作流程開展業(yè)務；3.甲方未按照約定向乙方提供必要的業(yè)務信息；4.乙方未按照約定提供培訓、指導和服務；5.乙方未按照約定提供業(yè)務支持和服務；6.乙方未按照約定與甲方進行業(yè)務協(xié)作；7.乙方未按照約定共享業(yè)務信息；8.乙方未按照約定處理爭議；9.乙方未按照約定變更或解除合同；10.乙方未按照約定終止合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的一定比例；2.損失賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.費用承擔：違約方應承擔守約方因維權(quán)所發(fā)生的包括但不限于律師費、訴訟費等費用。示例說明：如甲方未按照約定支付加盟費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失，如合同約定的加盟店開業(yè)時間延誤等。同時，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付加盟費用，否則有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方經(jīng)營范圍1.4乙方提供的服務第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額3.2支付方式及期限第四條：乙方的支持與培訓4.1乙方提供的支持內(nèi)容4.2培訓安排及費用第五條：甲方的義務與責任5.1甲方對乙方的忠誠義務5.2甲方對客戶的責任第六條：乙方的義務與責任6.1乙方的保密義務6.2乙方對甲方提供的培訓與支持第七條：合作范圍與合作內(nèi)容7.1合作范圍7.2合作內(nèi)容第八條：違約責任8.1甲方的違約行為8.2乙方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：保密協(xié)議11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方對商標、品牌的擁有權(quán)12.2甲方在使用乙方商標、品牌時的規(guī)定第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：合同的生效與解除14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）是指具有獨立法人資格，根據(jù)本合同約定，加盟乙方房產(chǎn)中介連鎖體系，并支付加盟費用的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）是指具有獨立法人資格，擁有房產(chǎn)中介連鎖品牌、經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，同意甲方加盟并對其提供培訓、指導服務的自然人、法人或其他組織。1.3甲方經(jīng)營范圍是指甲方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)中介服務的業(yè)務范圍。1.4乙方提供的服務包括但不局限于：品牌使用權(quán)、經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓、管理培訓、市場推廣、資源共享等。第二條：合同期限2.1合同的開始日期為本合同簽訂之日起。2.2合同的結(jié)束日期為合同期滿之日，即甲方按照本合同約定完成全部加盟期限的日期。第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付甲方在加盟期限內(nèi)使用乙方品牌、經(jīng)營模式等資源的權(quán)利。3.2支付方式及期限：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將加盟費用支付至乙方指定的賬戶，逾期未支付的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為每日千分之【】元。第四條：乙方的支持與培訓4.1乙方提供的支持內(nèi)容如下：（1）提供品牌使用權(quán)，允許甲方使用乙方商標、標識等；（2）提供經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓，包括經(jīng)營管理、市場營銷等；（3）提供管理培訓，包括業(yè)務流程、服務標準等；（4）提供市場推廣支持，協(xié)助甲方開展市場宣傳、廣告投放等；（5）提供資源共享，包括客戶資源、行業(yè)信息等。4.2培訓安排及費用：乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，為甲方提供一次免費培訓，培訓內(nèi)容包括經(jīng)營管理、市場營銷等。培訓費用包括但不限于培訓師費用、教材費用等，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條：甲方的義務與責任5.1甲方對乙方的忠誠義務：甲方應在加盟期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。5.2甲方對客戶的責任：甲方應按照乙方提供的經(jīng)營模式和服務標準，為客戶提供房產(chǎn)中介服務，并保證服務質(zhì)量，不得損害客戶利益。第六條：乙方的義務與責任6.1乙方的保密義務：乙方應對甲方提供的經(jīng)營信息、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.2乙方對甲方提供的培訓與支持：乙方應按照本合同約定，為甲方提供培訓、指導等服務，并保證服務質(zhì)量和效果。第八條：違約責任8.1甲方的違約行為如下：（1）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用乙方品牌、標識等；（2）甲方未按照本合同約定支付加盟費用；（3）甲方未按照乙方提供的經(jīng)營模式和服務標準提供服務，導致客戶利益受損；（4）甲方違反國家法律法規(guī)，從事?lián)p害乙方利益的行為。8.2乙方的違約行為如下：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用甲方品牌、標識等；（2）乙方未按照本合同約定提供培訓、指導等服務；（3）乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事?lián)p害甲方利益的行為。8.3違約責任的承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的【】%；（2）違約方應承擔因違約導致守約方的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔守約方因維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式為友好協(xié)商，雙方應盡力通過協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的地域為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。10.2合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方要求解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。第十一條：保密協(xié)議11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價值的任何信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護期限為合同終止之日起【】年。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方對商標、品牌的擁有權(quán)：乙方保證其擁有商標、品牌等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)授權(quán)甲方使用。12.2甲方在使用乙方商標、品牌時的規(guī)定：甲方應按照乙方提供的商標使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變商標標識、名稱等。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四條：合同的生效與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與到甲方和乙方的業(yè)務往來、合作交流等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應盡力確保與第三方的交往合法、合規(guī)，避免因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議。2.2甲方和乙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應明確各自的權(quán)益和義務，確保第三方的行為不損害雙方合法權(quán)益。2.3甲方和乙方應妥善處理與第三方產(chǎn)生的糾紛，避免影響本合同的履行。第三條：第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方和乙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務。3.2甲方和乙方應確保第三方的行為符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.3甲方和乙方應在合同中明確第三方應承擔的責任和義務，以及第三方違約時的處理方式。第四條：第三方責任限額的明確4.1甲方和乙方應在與第三方簽訂協(xié)議或合同時，明確第三方的責任限額，包括賠償限額、承擔責任的范圍等。4.2甲方和乙方應確保第三方的責任限額符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.3甲方和乙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約的處理方式5.1第三方違約時，甲方和乙方應嘗試通過協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，可以依法采取必要的救濟措施。5.2甲方和乙方應確保第三方的違約行為不影響本合同的履行，盡量減少雙方的損失。5.3甲方和乙方在處理第三方違約問題時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第六條：第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響6.1第三方介入可能對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方和乙方應密切關(guān)注第三方的行為，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。6.2甲方和乙方應在與第三方進行業(yè)務往來時，加強對第三方的審查和監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定。6.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方可能對雙方權(quán)益造成損害時，應立即采取措施，保護雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的合同修改及補充7.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的定義、介入的范圍、責任限額等。7.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，及時修改和完善與第三方相關(guān)的合同條款，以保障雙方的合法權(quán)益。7.3甲方和乙方在修改和完善合同條款時，應遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第八條：第三方介入的風險評估與控制8.1甲方和乙方應定期對第三方介入的風險進行評估，包括但不限于第三方的信用狀況、履約能力等。8.2甲方和乙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，采取相應的風險控制措施，包括但不限于加強審查、增加擔保等。8.3甲方和乙方應密切關(guān)注第三方介入的情況，發(fā)現(xiàn)異常的，應立即采取措施，減少雙方的損失。第九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通9.1甲方和乙方應建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機制，確保在與第三方交往中，能夠及時解決問題，保障雙方的合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應定期召開協(xié)調(diào)與溝通會議，討論第三方介入的相關(guān)問題，并制定相應的應對措施。9.3甲方和乙方應在本合同中明確協(xié)調(diào)與溝通機制的運作方式，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護。第十條：第三方介入的合同終止與解除10.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的終止與解除條件，包括但不限于第三方違約、合同到期等。10.2甲方和乙方應在與第三方簽訂協(xié)議或合同時，明確合同的終止與解除方式，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護。10.3甲方和乙方在合同終止與解除后，應按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方經(jīng)營范圍詳細說明附件二：乙方商標使用規(guī)范附件三：保密信息范圍和保護期限詳細說明附件四：第三方介入風險評估表附件五：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與溝通機制詳細說明附件六：合同終止與解除條件詳細說明附件一：甲方經(jīng)營范圍詳細說明本附件詳細列舉甲方在加盟期限內(nèi)可以從事的房產(chǎn)中介服務業(yè)務范圍，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。附件二：乙方商標使用規(guī)范本附件詳細規(guī)定甲方在使用乙方商標時的具體規(guī)范，包括商標的使用范圍、樣式、顏色等，以及不得擅自改變商標標識的要求。附件三：保密信息范圍和保護期限詳細說明本附件詳細定義保密信息的范圍，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等，并規(guī)定保密信息的保護期限為合同終止之日起【】年。附件四：第三方介入風險評估表本附件為甲方和乙方提供第三方介入的風險評估工具，包括評估第三方信用狀況、履約能力等內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與溝通機制詳細說明本附件詳細規(guī)定甲方和乙方在與第三方進行業(yè)務往來時的協(xié)調(diào)與溝通機制，包括會議安排、問題解決方式等。附件六：合同終止與解除條件詳細說明本附件詳細列舉合同終止與解除的條件，包括但不限于第三方違約、合同到期等，并規(guī)定相應的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用乙方品牌、標識等；2.乙方未按照本合同約定提供培訓、指導等服務；3.乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議；5.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費用的【】%；2.違約方應承擔因違約導致守約方的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔守約方因維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，雙方應盡力協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；5.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務等。簡要示例說明：1.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方品牌進行經(jīng)營，則構(gòu)成違約，甲方應支付違約金并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照合同約定提供培訓服務，則構(gòu)成違約，乙方應承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。3.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，如第三方違約或出現(xiàn)不可抗力事件，則雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。4.若雙方協(xié)商一致解除合同，則應按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，如結(jié)算未付款項、清理債權(quán)債務等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務經(jīng)營協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（房產(chǎn)中介連鎖加盟公司）1.2：乙方（加盟方）1.3：丙方（第三方）第二條：合同的有效期2.1：合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：加盟費用及支付方式3.1：乙方應支付給甲方的加盟費用為人民幣萬元整。3.2：乙方應在簽訂合同時一次性支付加盟費用。第四條：甲方的權(quán)利和義務4.1：甲方應向乙方提供完整的加盟經(jīng)營管理體系。4.2：甲方應向乙方提供品牌使用權(quán)及相關(guān)標識。4.3：甲方應提供培訓支持，包括經(jīng)營管理、市場營銷、業(yè)務技能等。4.4：甲方應對乙方的業(yè)務發(fā)展提供指導和建議。第五條：乙方的權(quán)利和義務5.1：乙方應按照甲方的要求進行經(jīng)營活動，維護甲方的品牌形象。5.2：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3：乙方應接受甲方的培訓和管理，配合甲方的各項經(jīng)營活動。5.4：乙方應按照合同約定支付加盟費用。第六條：業(yè)務范圍和區(qū)域保護6.1：乙方在加盟區(qū)域內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)。6.2：乙方應按照甲方的要求開展業(yè)務，不得超出約定的業(yè)務范圍。第七條：合同的變更和終止7.1：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同的終止應提前30天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責任8.1：任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條：爭議解決9.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條：合同的生效12.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1：雙方在合同簽訂前，已簽署的相關(guān)協(xié)議、文件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條：附則14.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（房產(chǎn)中介連鎖加盟公司）是指依法成立并有效存在的房產(chǎn)中介服務公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。1.2：乙方（加盟方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意加入甲方連鎖加盟體系，并按照本合同的約定進行經(jīng)營活動。1.3：丙方（第三方）是指除甲方和乙方之外的其他任何個人或組織。第二條：合同的有效期2.1：本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則本合同期滿后自動終止。2.2：在合同有效期內(nèi)，乙方應按照本合同的約定進行經(jīng)營活動，維護甲方的品牌形象和合法權(quán)益。第三條：加盟費用及支付方式3.1：乙方應支付給甲方的加盟費用為人民幣萬元整。加盟費用包括但不限于品牌使用權(quán)、管理培訓、技術(shù)支持等權(quán)益。3.2：乙方應在簽訂