2024小區(qū)車庫(kù)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2車庫(kù)面積：____平方米。1.3車庫(kù)產(chǎn)權(quán)：賣方保證該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買車庫(kù)2.1買方同意購(gòu)買該車庫(kù)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1該車庫(kù)的交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間接收該車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)車庫(kù)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。否則，視為買方對(duì)車庫(kù)現(xiàn)狀無異議。3.3車庫(kù)交付后，如有因賣方原因?qū)е碌能噹?kù)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，并接收該車庫(kù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)買款。5.3若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)：確保車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)要求對(duì)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行律師見證或公證。2.車庫(kù)交付及驗(yàn)收：買方應(yīng)按約定時(shí)間接收車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：雙方可約定一個(gè)明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收期限，買方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。3.購(gòu)買款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方明確約定購(gòu)買款支付的時(shí)間和賬戶信息，買方未按時(shí)支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款之日起一定工作日內(nèi)，將該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。解決辦法：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，賣方未按時(shí)過戶的，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還購(gòu)買款。5.車庫(kù)質(zhì)量問題：車庫(kù)交付后，如有因賣方原因?qū)е碌能噹?kù)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。解決辦法：買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的給付金錢或履行的義務(wù)。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。6.律師見證：律師對(duì)合同的簽訂、履行等法律行為進(jìn)行見證，以確保合同的合法性和效力。7.公證：國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同的內(nèi)容和形式進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性和真實(shí)性，并賦予其證明力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)車庫(kù)買賣交易。2.個(gè)人或企業(yè)之間的車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.涉及小區(qū)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶的法律行為。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用規(guī)定：雙方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于車庫(kù)使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)用途。2.車庫(kù)維修責(zé)任：車庫(kù)交付后，如因自然原因?qū)е碌能噹?kù)損毀，雙方協(xié)商解決。3.車庫(kù)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)辦理車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。4.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，如買方需將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。5.合同終止：合同到期后，如雙方不