2024二手房買賣協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償造成的一切損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。解決辦法：如甲方或乙方主體資格不合法，應(yīng)在合同簽訂前補(bǔ)充相關(guān)文件，如身份證、戶口本等，以確保主體資格合法。2.確保房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地查看、鑒定，以確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。3.確保房款支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。若出現(xiàn)付款、交付及過戶問題，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如出現(xiàn)付款、交付及過戶問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變化，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變化，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.確保合同簽訂、履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。如發(fā)現(xiàn)權(quán)益受損，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。如發(fā)現(xiàn)權(quán)益受損，應(yīng)及時采取措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律法規(guī)：指國家制定、發(fā)布的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓交易。2.雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在爭議和糾紛。4.雙方就房屋價格、付款方式、交付時間等達(dá)成一致。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明1.甲方應(yīng)向乙方說明房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施狀況，包括家具、家電等。2.甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。B.房屋交付時間及條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。2.房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。C.過戶費用及承擔(dān)方式1.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。D.房屋保修責(zé)任1.甲方應(yīng)對房屋在過戶前的現(xiàn)有質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.甲方應(yīng)對房屋在過戶后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的新質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。E.違約責(zé)任及賠償金額1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。F.爭議解決方式1.對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件