2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。2.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前征得賣(mài)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金為房款的______%。5.3若買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期支付違約金，違約金為房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.明確房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。3.注意房屋價(jià)格及支付方式的約定，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.了解并明確交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式等。5.注意附加條款中的相關(guān)約定，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法：在合同中明確附加條款的約定，包括產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、改造擴(kuò)建等。6.了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.注意爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.訴訟：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方對(duì)于交易流程、房屋狀況、付款方式等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車(chē)位等。解決辦法：在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付時(shí)間：具體到哪一天交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。解決辦法：在合同中明確賣(mài)方的質(zhì)量保證，并規(guī)定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。4.房屋維修責(zé)任：交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確房屋保