2024存量房居間的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣____________________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____________________%。4.2如果甲方未能按照本合同第三條的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請核實甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實可靠。如發(fā)生信息錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實身份和聯(lián)系方式。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)和現(xiàn)狀的確認(rèn)：確保對房屋的基本信息和所有權(quán)證號進行核實，以避免后期因房屋所有權(quán)爭議導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進行查詢。3.購買價格和支付方式的明確：購買價格和支付方式應(yīng)明確，避免因價格或支付方式不一致導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫購買價格和支付方式，如定金金額、支付時間等。如有變動，應(yīng)及時與對方溝通并書面確認(rèn)。4.交付及過戶時間的約定：明確房屋交付和過戶時間，以避免因時間延誤導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與對方溝通并書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任的明確：約定明確的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，如違約金數(shù)額、計算方式等。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，并按照合同約定處理。6.爭議解決的約定：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，即本合同的買方。3.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院判決的一種解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買賣。3.企業(yè)之間的存量房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時的狀態(tài)確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。4.房屋過戶的時間節(jié)點和相關(guān)信息變更的辦理。5.房屋交接時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.特殊情況的處理，如房屋租賃、戶口遷移等。7.雙方約定的其他事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.購買價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄