2024房屋租賃合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.租金、押金等金額要明確，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：金額應(yīng)使用大寫和小寫數(shù)字明確表示，并在合同中注明幣種。3.租賃期限、起止日期要準(zhǔn)確填寫，以免產(chǎn)生履約糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃起始和結(jié)束日期，并在合同中明確記載。4.合同中涉及的維修、保養(yǎng)責(zé)任要具體明確，以免在使用過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)列明甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任范圍和條件。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：合同中涉及個(gè)人信息的部分應(yīng)進(jìn)行脫敏處理，使用化名或其他方式保護(hù)信息。6.合同的變更和解除條件要清晰，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確約定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金，使用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是指承租人使用出租人房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是指承租人為了使用出租人的房屋而按照租賃合同約定支付給出租人的金額。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額。解釋：押金是指承租人在租賃合同中為確保自己的義務(wù)履行而預(yù)先支付給出租人的金錢，租賃結(jié)束后，如有損壞或未履行義務(wù)，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同的約定向另一方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段來(lái)解決這些糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。4.適用于租賃雙方為國(guó)內(nèi)居民或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)列明維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。5.提前終止合同條款：明確在什么情況下，雙方可以提前終止合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋改造條款：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，及改造的范圍和限制。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人是否可以轉(zhuǎn)租房