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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位于:____________________(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書,并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整),其中定金人民幣_(tái)_________元整,剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用,確保乙方在購(gòu)房后能正常居住。4.2乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款,并遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋基本情況的真實(shí)性:確保甲方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確,包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。如有虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證書及物業(yè)證明,并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式:乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。3.交付及過(guò)戶:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.房屋維修及保養(yǎng):甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用,確保乙方在購(gòu)房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。解決辦法:乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約責(zé)任:任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:違約方應(yīng)支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的合法所有者,即出售房屋的一方。2.乙方:指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款:指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金:指乙方在簽訂本合尚未支付的款項(xiàng),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房屋過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.權(quán)屬證書:指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件。8.物業(yè)證明:指證明房屋及配套設(shè)施正常使用的文件,如物業(yè)費(fèi)繳納證明等。9.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.武漢市商品房買賣。2.私人房屋買賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。4.其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時(shí),應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用:雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任:甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用,確保乙方在購(gòu)房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù):甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.戶口遷移:如房屋涉及戶口遷移,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除和終止:在履行本合同過(guò)程中,如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后,甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款,并支付違約金。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房
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