房產(chǎn)租賃合同抵押借款條款

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同抵押借款條款甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（貸款人）：_______第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押借款3.1乙方為了解決租賃期內資金需求，向丙方申請抵押借款，丙方同意提供借款。3.2借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4借款利率為_______%，按年計算。3.5乙方應以租賃房產(chǎn)作為抵押物，向丙方提供抵押擔保。第四條抵押物的描述及評估4.1抵押物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。4.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。5.2如乙方未按約定時間償還借款本息，丙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權依法追償乙方應支付的借款本息、滯納金、違約金等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同時，應支付乙方違約金，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方提前償還借款本息后，甲方應退還乙方已支付的租金押金，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條附則8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)的所有權和處置權，以確保丙方抵押權的有效性和優(yōu)先性。2.乙方應按時支付租金和償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費用和違約責任。3.丙方應按照合同約定及時放款，并保障甲方和乙方的權益。4.抵押物的價值應足以覆蓋借款本息，以確保丙方的貸款安全。5.在合同履行過程中，各方應嚴格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。6.若發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方如未能保證房產(chǎn)所有權和處置權，導致丙方抵押權無效，應承擔相應的法律責任。2.乙方如逾期支付租金或償還借款本息，應支付滯納金和違約金，并在必要時承擔抵押物被拍賣或變賣的風險。3.丙方如未按約定放款或未保障甲方和乙方權益，應承擔相應的法律責任。4.若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物體及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的約定時間長度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.抵押借款：指乙方以房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請的貸款。5.抵押物：指乙方用于抵押的房產(chǎn)，用以保障丙方借款的安全。6.抵押權：指丙方在乙方未償還借款本息時，依法享有對抵押物的處置權。7.違約金：指乙方違反合同約定時，應支付給甲方或丙方的經(jīng)濟損失賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，各方采取的法律手段和程序，以達成解決方案。特殊應用場合：1.乙方為企業(yè)，需將房產(chǎn)作為辦公地點，需確保租賃期間房產(chǎn)的穩(wěn)定使用權。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間可供乙方正常使用，不得無故提前收回房產(chǎn)。2.乙方為個體經(jīng)營者，需將房產(chǎn)作為營業(yè)場所，需確保租賃期間房產(chǎn)的穩(wěn)定使用權。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間可供乙方正常營業(yè)使用，不得無故提前收回房產(chǎn)。3.丙方為銀行，需對乙方進行信用評估，以確保貸款的安全性。補充條款：乙方同意配合丙方進行信用評估，并提供必要的個人信息和財務狀況。4.丙方為私人貸款人，對乙方進行信用評估，但無需提供正式信用報告。補充條款：乙方同意丙方對其進行信用評估，但無需提供正式信用報告。5.乙方需將房產(chǎn)抵押給丙方，以確保借款的安全性。補充條款：乙方同意將租賃房產(chǎn)作為抵押物，并按約定辦理抵押登記手續(xù)。6.乙方需在國外長期停留