離婚夫婦房產(chǎn)交易協(xié)議參考

合同編號：__________離婚夫婦房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（出售方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)證登記日期：_______。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：_______（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.3該房產(chǎn)的用途為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買該房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）由乙方于_______年______月______日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（出售方）：________日期：______年______月______日乙方（購買方）：________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方簽訂合同前已充分溝通并達成一致，理解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（3）定金和房款的支付時間、金額應(yīng)明確，避免支付不及時或金額不足。（4）過戶手續(xù)的辦理應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)進行，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（5）雙方應(yīng)積極配合驗收，確保交付的房產(chǎn)符合約定條件。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）如房產(chǎn)信息不實，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）如定金或房款支付不及時、不足，可要求對方履行合同義務(wù)，或按照約定支付違約金。（4）如過戶手續(xù)辦理不成功，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）如房產(chǎn)驗收不合格，可要求對方按照約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》或《集體土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指雙方為保證合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.違約金：指雙方約定的一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方離婚后，一方想要盡快出售房產(chǎn)，另一方需要時間尋找新住所。補充條款：雙方同意給予乙方_______個月的時間找到新住所，期間房產(chǎn)仍歸甲方所有。若乙方在約定時間內(nèi)未能找到新住所，甲方應(yīng)給予乙方延長_______個月的寬限期。2.場合：房產(chǎn)有貸款尚未還清，雙方同意用房產(chǎn)交易款來償還貸款。補充條款：雙方確認，交易款中的人民幣_______元整（大寫：_______元整）將用于償還房產(chǎn)貸款。剩余房款將按照本協(xié)議約定的時間支付給甲方。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)部裝修較為獨特，乙方希望保持原有裝修風(fēng)格。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)保持現(xiàn)有裝修風(fēng)格，不包括墻面顏色、家具等個性化的裝飾。4.場合：雙方離婚后，孩子跟隨一方生活，房產(chǎn)交易款將用于孩子的教育費用。補充條款：雙方確認，交易款中的人民幣_______元整（大寫：_______元整）將用于支付孩子的教育費用。剩余房款將按照本協(xié)議約定的時間支付給甲方。5.場合：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，雙方同意調(diào)整交易價格。補充條款：若房產(chǎn)交易過程中，市場出現(xiàn)波動，雙方同意根據(jù)實際