車間租賃合同的履行監(jiān)督

合同編號：__________車間租賃合同的履行監(jiān)督甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車間基本情況1.1甲方出租的車間位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2車間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3乙方租賃車間的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車間及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。五、合同的履行和監(jiān)督5.1甲方應保證車間的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.2乙方應合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車間的設(shè)施設(shè)備。5.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。5.4甲方應設(shè)立專門的履行監(jiān)督機構(gòu)，對乙方租賃期間的車間使用情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供車間或提供車間的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證車間的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。（2）乙方應合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車間的設(shè)施設(shè)備。（3）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。（4）甲方應設(shè)立專門的履行監(jiān)督機構(gòu)，對乙方租賃期間的車間使用情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定提供車間或提供車間的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償損失。（3）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將財產(chǎn)（本合同中為車間）出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃他人財產(chǎn)（本合同中為車間）的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃財產(chǎn)（本合同中為車間）的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)（本合同中為車間）而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應付款項后退還給乙方。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方需進行大聲喧嘩或產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。補充條款：乙方應在作業(yè)前征得甲方同意，并在甲方指定的時間內(nèi)進行作業(yè)，以減少對周邊環(huán)境的影響。如甲方不同意，乙方應采取有效措施降低噪音，確保不影響甲方和他人的正常工作和生活。2.場合：乙方需要在車間內(nèi)進行火源作業(yè)。補充條款：乙方應在作業(yè)前向甲方申請，并采取有效措施確保火源安全。如涉及易燃易爆物品，乙方應按照相關(guān)規(guī)定進行操作，并配備必要的消防設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方暫停或終止火源作業(yè)，以確保車間安全。3.場合：乙方需在租賃期間對車間進行改造或擴建。補充條款：乙方應在計劃改造或擴建前向甲方提出申請，并提交詳細的改造或擴建方案。甲方有權(quán)審批或拒絕乙方的申請。如甲方同意，雙方應就改造或擴建后的租賃條款進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.場合：乙方在租賃期間需臨時停租。補充條款：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式為：每月租金的10%。如甲方同意乙方停租，雙方可就停租期間的租賃條款進行協(xié)商。附件列表：1.車間設(shè)施設(shè)備清