店鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1本協(xié)議項下的店鋪位于_______，店鋪建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）店鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變店鋪用途，應提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設施設備的維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全和使用功能。5.2乙方應合理使用店鋪，并負責店鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。第六條水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費用由乙方承擔，物業(yè)管理費由甲方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責任一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保店鋪的正常租賃和使用。（2）乙方需合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，以免影響店鋪的安全和使用功能。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，以免影響雙方的合作關系。（4）甲乙雙方應共同維護店鋪的安全和衛(wèi)生，確保店鋪的正常運營。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。（2）如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的費用。6.租賃用途：指乙方租賃店鋪的目的和用途。7.維修保養(yǎng)：指對店鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設施設備進行維護和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反協(xié)議時，需支付給守約方的費用。9.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的措施和方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。如有必要，乙方還需向相關部門申請裝修許可。補充條款：乙方在進行店鋪裝修或改造前，應向甲方提交詳細的裝修方案，包括設計圖紙、施工計劃和預算等，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應負責協(xié)調(diào)施工方，確保施工順利進行，并在約定的時間內(nèi)完成裝修工程。如有違反，乙方應承擔相應責任。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。補充條款：乙方如欲轉(zhuǎn)租店鋪，應向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關信息。甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)回復，如不同意轉(zhuǎn)租，應書面說明理由。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更店鋪的經(jīng)營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營范圍變更無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。補充條款：乙方在變更經(jīng)營范圍前，應向甲方提交書面申請，并提供新的經(jīng)營范圍相關信息。甲方應在收到申請后十個工作日內(nèi)回復，如不同意變更，應書面說明理由。如甲方同意變更，乙方應及時更新相關證照，并