按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新舊程度、裝修情況等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款、裝修款和其他與房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一部分。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，向乙方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性和完整性，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)證號(hào)等信息。（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)價(jià)格無(wú)異議。（3）交付及過(guò)戶(hù)：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下。（4）售后服務(wù)：明確售后服務(wù)的范圍和期限，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后的權(quán)益得到保障。（5）違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，確保在合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保護(hù)。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.售后服務(wù)：賣(mài)方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及違章建筑或土地使用權(quán)爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在違章建筑或土地使用權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將相關(guān)問(wèn)題解決。如因甲方未能解決上述問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將現(xiàn)有租客清退。如甲方未能按約定清退租客，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整作為違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需涉及外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉及外籍人士的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)解除合同，