商場租賃管理協(xié)議樣本

合同編號：__________商場租賃管理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商場租賃管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃商場租賃面積用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的商場租賃管理服務。四、租賃管理服務內容及費用4.2甲方應保證商場的公共區(qū)域及設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權對乙方經(jīng)營活動中存在的違法行為進行制止和整改。4.4甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費和其他費用。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用租賃面積，進行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應遵守商場的管理制度，服從甲方的管理。5.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。5.4乙方不得擅自改變租賃面積的結構和用途，如需要改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容的真實、完整、準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同的履行。3.乙方向甲方支付租金時，應注意支付時間和金額的準確性，避免逾期支付或不足額支付。4.乙方在經(jīng)營活動中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃面積的結構和用途。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.租金：乙方為使用租賃面積支付給甲方的費用。4.租賃期限：乙方租賃商場租賃面積的時間范圍。5.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關于臨時占用商場公共區(qū)域、搭建臨時設施的規(guī)定，以及相關費用和責任分配。2.商場裝修改造：在合同中增加關于裝修期限、裝修費用、安全防護措施等方面的規(guī)定。3.不可抗力因素：如自然災害、社會事件等導致商場無法正常經(jīng)營，合同中應增加關于不可抗力因素導致合同履行困難時的處理辦法。4.商場調整經(jīng)營策略：如商場決定改變經(jīng)營方向或進行重大調整，合同中應增加關于甲方調整經(jīng)營策略時對乙方的影響和處理辦法。5.乙方經(jīng)營狀況變化：如乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難、違規(guī)行為等，合同中應增加關于乙方經(jīng)營狀況變化對合同履行的影響和處理辦法。附件列表：1.商場租賃面積平面圖：明確租賃面積的具體位置和范圍。2.商場公共設施設備清單：詳細列出商場的公共設施設備，包括使用規(guī)則和維護責任。3.商場管理制度：包括商場的經(jīng)營時間、衛(wèi)生管理、安全防護等方面的規(guī)定。4.租賃期間商場活動計劃：列出合同期間商場計劃舉辦的活動，以及相關合作方式和費用分配。5.乙方經(jīng)營范圍和資質證明：包括乙方的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關資質文件。6.甲方租賃管理服務標準