商鋪?zhàn)赓U合同格式示例

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)______。1.3商鋪?zhàn)赓U期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為提前一個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方如違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月向甲方支付違約金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方如未辦理商鋪保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如有變更，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（4）乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生違約金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指誰(shuí)負(fù)責(zé)維修商鋪及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、管理規(guī)范和消防安全要求。（2）商場(chǎng)如有促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并配合商場(chǎng)進(jìn)行宣傳。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生管理和食品安全保障。（2）乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保消防通道暢通。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照教育行業(yè)規(guī)定進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)，保證教學(xué)質(zhì)量。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)，以免影響周邊商戶和居民。4.辦公室租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪?zhàn)鳛檗k公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方需保持辦公室內(nèi)部整潔，不得擅自改變室內(nèi)布局。（2）乙方在使用過(guò)程中如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單3.商場(chǎng)管理制度及消防安全規(guī)定4.餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及食品安全規(guī)定5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)管理相關(guān)規(guī)定6.辦公室內(nèi)部布局圖7.網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施安裝申請(qǐng)表注意事項(xiàng)：1.針對(duì)不同特殊場(chǎng)合，合同中的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行