專業(yè)房屋托管合同租賃范本

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋托管合同甲方（出租人）：_______乙方（托管人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等現(xiàn)狀）。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確托管期限。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月的_______日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3托管期間，如有房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。四、托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間享有房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在托管期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。4.4乙方在托管期間應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。五、合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在托管期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.托管費(fèi)用應(yīng)明確，以免日后因費(fèi)用問題發(fā)生糾紛。3.乙方在托管期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以避免違法行為。4.雙方應(yīng)妥善保管合同，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.托管：指甲方將房屋交給乙方進(jìn)行管理、使用，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實(shí)施某一行為以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。7.民事義務(wù)：民事主體依法承擔(dān)的某種積極行為或者不行為的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方需將房屋用于開設(shè)工作室/辦公室。2.甲方希望乙方定期將房屋打掃干凈，并保持整潔。3.甲方計(jì)劃在未來某一時(shí)間點(diǎn)收回房屋自用。4.乙方希望在合同期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行一些小規(guī)模裝修。合同補(bǔ)充條款：1.乙方在使用房屋開設(shè)工作室/辦公室的過程中，應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施得到妥善使用，不得損壞。若因乙方的使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行兩次房屋打掃，確保房屋整潔。若乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在合同到期前提前通知乙方收回房屋。在此情況下，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方若希望在合同期間對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)審批或拒絕乙方的裝修計(jì)劃。若甲方同意