房產(chǎn)抵押借款合同范例格式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.借款利息按日計收，按月支付。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方每月還款日為_______日。3.甲方應按約定的還款方式、還款金額和還款期限還款。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。2.甲方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法處置該房產(chǎn)，用以償還借款本息。第六條違約責任1.甲方未按約定還款的，應支付遲延還款利息，遲延還款利息的計算方式為：按照借款利率加倍計算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款金額的_______%。3.乙方未按約定時間、金額還款的，應支付遲延還款利息，遲延還款利息的計算方式為：按照借款利率加倍計算。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押權需辦理登記手續(xù)，以確保抵押權的設立和優(yōu)先受償權。3.明確借款用途，不得擅自改變用途，以免產(chǎn)生違約責任。4.按照約定按時還款，避免產(chǎn)生遲延還款利息和違約金。5.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，配合法院審理，確保司法程序的順利進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)抵押權：債務人或第三人將其房地產(chǎn)設定為債務的擔保物權，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.遲延還款利息：借款人未按約定的期限還款，應支付的超出原借款期限的利息。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間互相借款。補充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在借款期間，乙方可以無償使用抵押房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作，借款用于項目投資。補充條款：甲方同意在借款期間，乙方有權對抵押房產(chǎn)進行考察、評估，以及必要的現(xiàn)場查驗。3.甲方為外籍人士，借款用于在中國購房。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應提供必要的幫助和支持，以確保甲方能夠順利完成購房手續(xù)。4.甲方為老年人，借款用于養(yǎng)老生活。補充條款：甲方同意在借款期間，乙方應尊重甲方的生活習慣和隱私，不得干涉甲方的正常生活。5.甲乙雙方為朋友關系，借款用于緊急情況。補充條款：鑒于雙方為朋友關系，甲方同意在借款期間，乙方可以隨時咨詢甲方的借款使用情況，以確保資金的安全和合規(guī)。附