二零二四年度林地租賃與開發(fā)合同

二零二四年度林地租賃與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條林地租賃與開發(fā)合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條林地租賃范圍與面積2.1林地位置2.2林地面積2.3林地界線第三條林地租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條林地開發(fā)用途5.1開發(fā)項(xiàng)目5.2開發(fā)要求第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件10.2合同履行要求10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第十一條合同附件11.1林地使用權(quán)證11.2林地現(xiàn)狀資料第十二條其他約定12.1林地保護(hù)與修復(fù)12.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條林地租賃與開發(fā)合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：省市縣林業(yè)有限公司1.1.2法人代表：X1.1.3地址：省市縣路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：省市縣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2法人代表：X1.2.3地址：省市縣路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：第二條林地租賃范圍與面積2.1林地位置2.1.1林地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，東至地，西至地，南至地，北至地。2.2林地面積2.2.1林地總面積為畝。2.3林地界線2.3.1林地界線以地圖為準(zhǔn)，具體界線由雙方共同認(rèn)定并標(biāo)明。第三條林地租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每畝每年人民幣元，總計(jì)人民幣元。4.2支付周期4.2.1租金每年支付一次，支付日期為每年的1月10日前。4.3支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第五條林地開發(fā)用途5.1開發(fā)項(xiàng)目5.1.1承租方同意在租賃期內(nèi)，按照雙方約定的用途進(jìn)行林地開發(fā)，不得擅自改變林地用途。5.2開發(fā)要求5.2.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和林地保護(hù)政策，合理利用林地資源，進(jìn)行科學(xué)開發(fā)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供林地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按照約定提供合格的林地，應(yīng)承擔(dān)林地修復(fù)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2承租方未按照約定開發(fā)林地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行要求10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.3.1林地租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將林地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并接受出租方的驗(yàn)收。第十一條合同附件11.1林地使用權(quán)證11.1.1合同附件中包含林地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由出租方保存。11.2林地現(xiàn)狀資料11.2.1合同附件中包含林地現(xiàn)狀資料，包括林地地理位置、面積、界線等詳細(xì)信息。第十二條其他約定12.1林地保護(hù)與修復(fù)12.1.1承租方在租賃期間應(yīng)做好林地保護(hù)工作，防止林地退化。12.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)林地修復(fù)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)依法購(gòu)買林地保險(xiǎn)，保障林地安全。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市縣林業(yè)有限公司簽署。14.3合同份數(shù)及持有方14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、政府部門、社會(huì)公眾等。第二章第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議、合同履行需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三章第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四章第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任4.1.1第三方介入的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的合同履行。4.1.2第三方不對(duì)甲乙方之間的其他合同履行事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行爭(zhēng)議承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第五章第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2第三方介入的變更內(nèi)容包括但不限于介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2第三方介入的終止條件包括但不限于介入目的達(dá)成、合同履行完畢等。第六章第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與出租方的關(guān)系6.1.1第三方介入不改變出租方的合同主體地位，出租方仍履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方介入與承租方的關(guān)系6.2.1第三方介入不改變承租方的合同主體地位，承租方仍履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.3第三方介入與第三方的關(guān)系6.3.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.3.2第三方對(duì)甲乙方之間的其他合同履行事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第七章第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約7.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方介入的違約與爭(zhēng)議解決7.2.1第三方介入的違約爭(zhēng)議，按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。7.2.2第三方介入的違約爭(zhēng)議未在介入?yún)f(xié)議中約定的，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第八章第三方介入的效力8.1第三方介入的效力8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。第九章附則9.1本章節(jié)的條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證1.1林地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由出租方保存。1.2林地使用權(quán)證應(yīng)具備的法律要件，如土地管理部門的印章、證件編號(hào)等。附件二：林地現(xiàn)狀資料2.1林地地理位置、面積、界線等詳細(xì)信息。2.2林地現(xiàn)狀資料應(yīng)包括的土地利用現(xiàn)狀、植被狀況、土壤類型等。附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。3.2租金支付憑證應(yīng)由承租方提供，以證明租金已按約定支付。附件四：林地開發(fā)計(jì)劃4.1林地開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)周期、開發(fā)目標(biāo)等。4.2林地開發(fā)計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和林地保護(hù)政策。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供林地。2.出租方未按照約定提供合格的林地。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定開發(fā)林地。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例