工程建設(shè)項(xiàng)目土地征用合同模板與總承包合同格式

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方征用建設(shè)項(xiàng)目土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地征用1.2征用方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，向乙方支付征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）土地征用補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。1.3征用方應(yīng)在征用土地前，向乙方支付征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，將有關(guān)土地權(quán)屬證書、文件等材料提交給征用方。第二條總承包合同2.1承包方同意承擔(dān)甲方的工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等總承包工作。2.2工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，詳見附件一《工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》。2.3承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等工作。2.4甲乙雙方應(yīng)共同參與工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)款及支付3.1工程建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)款為_______元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和支付比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和支付比例如下：（1）設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)方案后，支付合同價(jià)款的_______%；（2）采購階段：貨物到達(dá)施工現(xiàn)場并驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_______%；（3）施工階段：工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同價(jià)款的_______%；（4）驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_______%。3.3甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。4.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。5.3乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照未完成工程價(jià)款的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。3.合同中所涉及的金額、時(shí)間、地點(diǎn)、工程規(guī)模等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)無誤。4.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和支付比例，按時(shí)支付合同價(jià)款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的相應(yīng)比例支付違約金。6.合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對他人土地進(jìn)行征用的主體。2.承包方：指依法承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等總承包工作的主體。3.征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用：指征用方依法支付給被征用方的一切費(fèi)用，包括但不限于土地價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.總承包合同：指承包方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等工作的合同。5.合同價(jià)款：指雙方約定的工程建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊情況應(yīng)用：1.設(shè)計(jì)變更：如果因?yàn)榧夹g(shù)要求調(diào)整或現(xiàn)場條件變化，需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)迅速溝通，并在合同補(bǔ)充條款中明確變更程序和責(zé)任分配。2.不可抗力：例如自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延期，應(yīng)明確如何評估損失和調(diào)整時(shí)間表。3.工程驗(yàn)收：當(dāng)工程完成后，需要雙方共同參與驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商整改措施和責(zé)任方。4.支付條款：如果甲方逾期支付，應(yīng)明確乙方有權(quán)采取的措施，比如暫停工程或索賠利息。5.違約責(zé)任：如果任何一方違約，應(yīng)詳細(xì)說明違約責(zé)任和賠償方式。附件列表：工程設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖和說明。工程預(yù)算表：明細(xì)表，包括各項(xiàng)工程