工程建設項目土地征用合同模板與總承包合同格式

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方征用建設項目土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地征用1.2征用方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，向乙方支付征用土地的補償費用。具體補償費用標準及支付方式如下：（1）土地征用補償費：_______元/平方米；（2）其他相關費用：包括但不限于搬遷費、臨時安置費、青苗補償費等，具體費用雙方協(xié)商確定。1.3征用方應在征用土地前，向乙方支付征用土地的補償費用。乙方應在收到補償費用后_______個工作日內(nèi)，將有關土地權屬證書、文件等材料提交給征用方。第二條總承包合同2.1承包方同意承擔甲方的工程建設項目的設計、采購、施工、驗收等總承包工作。2.2工程建設項目的內(nèi)容、規(guī)模、標準、質量、進度等要求，詳見附件一《工程建設項目實施方案》。2.3承包方應按照合同約定，完成工程建設項目的設計、采購、施工、驗收等工作。2.4甲乙雙方應共同參與工程建設項目的設計、施工、驗收等工作，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第三條合同價款及支付3.1工程建設項目總價款為_______元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和支付比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和支付比例如下：（1）設計階段：完成設計方案后，支付合同價款的_______%；（2）采購階段：貨物到達施工現(xiàn)場并驗收合格后，支付合同價款的_______%；（3）施工階段：工程進度達到_______%，支付合同價款的_______%；（4）驗收階段：工程驗收合格后，支付合同價款的_______%。3.3甲方逾期支付合同價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除合同。4.3合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期支付合同價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。5.3乙方未按照約定完成工程建設的，應按照未完成工程價款的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。3.合同中所涉及的金額、時間、地點、工程規(guī)模等關鍵信息，應詳細核實無誤。4.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或解除合同。5.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的付款節(jié)點和支付比例，按時支付合同價款。逾期支付的，應按照逾期支付金額的相應比例支付違約金。6.合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對他人土地進行征用的主體。2.承包方：指依法承擔工程建設項目的設計、采購、施工、驗收等總承包工作的主體。3.征用土地的補償費用：指征用方依法支付給被征用方的一切費用，包括但不限于土地價值、搬遷費、臨時安置費等。4.總承包合同：指承包方承擔工程建設項目的設計、采購、施工、驗收等工作的合同。5.合同價款：指雙方約定的工程建設項目總價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊情況應用：1.設計變更：如果因為技術要求調(diào)整或現(xiàn)場條件變化，需要對設計進行變更，雙方應迅速溝通，并在合同補充條款中明確變更程序和責任分配。2.不可抗力：例如自然災害導致工程延期，應明確如何評估損失和調(diào)整時間表。3.工程驗收：當工程完成后，需要雙方共同參與驗收。驗收不合格的，雙方應協(xié)商整改措施和責任方。4.支付條款：如果甲方逾期支付，應明確乙方有權采取的措施，比如暫停工程或索賠利息。5.違約責任：如果任何一方違約，應詳細說明違約責任和賠償方式。附件列表：工程設計方案：詳細的工程設計圖和說明。工程預算表：明細表，包括各項工程