購房解約協(xié)議書樣本

合同編號：__________購房解約協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。二、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。具體退款金額、方式和時間如下：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整）；（3）雙方互不退還已支付的款項(xiàng)，視為雙方對原合同的解除無任何爭議。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____元整）；（3）雙方互不追究對方的違約責(zé)任，視為雙方對原合同的解除無任何爭議。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證明：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方的身份證明，確保合同的有效性。3.解除合同的原因：明確寫出解除合同的原因，避免后期產(chǎn)生爭議。4.退款金額和方式：詳細(xì)說明退款金額的計算方法和退款方式，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，避免后期糾紛。6.保密條款：注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣資金。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.中華人民共和國法律：指適用我國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場合一：房產(chǎn)交易過程中，買方因個人原因無法繼續(xù)購買，需要與賣方解約。補(bǔ)充條款：1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.買方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整）的利息，計算方式為：____%。應(yīng)用場合二：房產(chǎn)交易過程中，賣方因個人原因無法繼續(xù)出售，需要與買方解約。補(bǔ)充條款：1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.賣方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付已收取的購房款人民幣____元（大寫：____元整）的利息，計算方式為：____%。應(yīng)用場合三：房產(chǎn)交易過程中，買方因政策原因無法繼續(xù)購買，需要與賣方解約。補(bǔ)充條款：1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.買方不要求退還已支付的購房款人民幣__