分產(chǎn)協(xié)議書范本

合同編號：__________分產(chǎn)協(xié)議書姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)的總面積為_______平方米，其中_______平方米歸轉(zhuǎn)讓方所有，_______平方米歸受讓方所有。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條分產(chǎn)方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)中_______平方米的部分分產(chǎn)給受讓方，受讓方接受該部分房產(chǎn)的分產(chǎn)。2.2分產(chǎn)后的房產(chǎn)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有，雙方按照分產(chǎn)面積的比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔房產(chǎn)的義務。2.3分產(chǎn)后的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照由轉(zhuǎn)讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方應合理計算辦理產(chǎn)權(quán)證照的費用，并與受讓方協(xié)商分擔。第三條價款及支付方式3.1受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)分產(chǎn)的價款，價款為_______元（大寫：_______元整）。3.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應在收到全部價款后，將分產(chǎn)后的房產(chǎn)交付給受讓方。第四條房產(chǎn)的過戶及登記4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和簽字等。4.2轉(zhuǎn)讓方應承擔過戶及登記手續(xù)所需支付的費用，費用金額雙方協(xié)商確定。4.3受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理過戶及登記手續(xù)所需的證件和資料。第五條房產(chǎn)的維護與管理5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同承擔分產(chǎn)后的房產(chǎn)的維護與管理責任，費用按照分產(chǎn)面積的比例分擔。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元（大寫：_______元整）。6.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，包括但不限于位置、面積、用途等信息。3.分產(chǎn)方式應明確，包括分產(chǎn)面積、比例及產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.價款及支付方式應具體明確，包括金額、支付時間及賬戶信息等。5.房產(chǎn)的過戶及登記應詳細說明雙方的責任和義務。6.房產(chǎn)的維護與管理應明確費用分攤及遵守相關(guān)規(guī)定。7.違約責任應明確違約金金額及解除協(xié)議的條件。8.爭議解決應選擇合適的仲裁委員會，并了解其裁決終局性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途的不動產(chǎn)。2.分產(chǎn)：指將共同所有的房產(chǎn)按照一定比例劃分給各方所有。3.價款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)分產(chǎn)的貨幣金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。5.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記在受讓方名下的手續(xù)。6.維護：指對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)、修理等行為。7.管理：指對房產(chǎn)進行物業(yè)管理、繳納物業(yè)管理費等行為。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金額。9.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行調(diào)解和裁決的方式。10.裁決：指仲裁委員會對合同爭議作出的具有法律效力的決定。特殊應用場合及補充條款：1.家庭財產(chǎn)分配：當家庭成員之間需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分產(chǎn)時，可以參考本協(xié)議。補充條款可以包括家庭成員之間的權(quán)益分配、房產(chǎn)管理責任等。2.房產(chǎn)分割買賣：當房產(chǎn)所有者需要將房產(chǎn)分割成多個部分進行出售時，可以參考本協(xié)議。補充條款可以包括分割后的房產(chǎn)權(quán)屬、分割后的房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.遺產(chǎn)繼承：當房產(chǎn)所有者去世，需要將房產(chǎn)分給繼承人時，可以參考本協(xié)議。補充條款可以包括繼承人之間的權(quán)益分配、遺產(chǎn)管理責任等。4.合作伙伴分產(chǎn)：當合作伙伴之間需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分產(chǎn)時，可以參考本協(xié)議。補充條款可以包括合作伙伴之間的權(quán)益分配、房產(chǎn)管理責