房屋購(gòu)回協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)回協(xié)議賣方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________；1.3房屋的面積為____平方米；1.4房屋的規(guī)劃用途為：____；1.5房屋的現(xiàn)狀描述：____________________________________________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）；（3）買方支付的房款，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買方名下；3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛；4.2賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用；4.4買方應(yīng)自房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款總額的____%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。賣方（蓋章）：____買方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋描述：確保雙方對(duì)房屋的位置、面積、用途和現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)和描述，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。（2）購(gòu)房?jī)r(jià)款：明確房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保買方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。（3）交付及過戶：約定明確的交付和過戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。（4）雙方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)利無瑕疵，買方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（5）違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）司法解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方。2.買方：愿意購(gòu)買賣方房屋的一方。3.房屋地址：房屋的具體位置。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證明文件編號(hào)。5.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽證、外資購(gòu)房證明等。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：租客享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如買方愿意購(gòu)買房屋，應(yīng)通知租客，并給予其_____天的考慮時(shí)間。如租客決定購(gòu)買，買方應(yīng)取消購(gòu)買決定。如租客放棄購(gòu)買，買方有權(quán)繼續(xù)購(gòu)買房屋。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：賣方為房屋的唯一繼承人，保證房屋所有權(quán)無任何糾紛。如房屋涉及其他繼承人，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除房屋的抵押狀態(tài)。如賣方未能按時(shí)解除抵押，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方