房產(chǎn)交易定金協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)交易定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，上述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協(xié)議的保證金。第三條定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本協(xié)議約定的條款履行，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未按本協(xié)議約定的條款履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3在本協(xié)議約定的交易價(jià)格、房屋狀況等無變化的情況下，定金抵作價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的_______%。5.2除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本協(xié)議，應(yīng)按照延遲履行部分價(jià)款的_______%支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，否則可能面臨定金不予退還的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。4.若甲方違反協(xié)議，需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的20%。5.若乙方延遲履行本協(xié)議，需按照延遲履行部分價(jià)款的1%支付違約金。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟，法院將依法審理并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指為保證合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出具有法律效力的裁決。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系在這種情況下，雙方可能會(huì)有更多的信任基礎(chǔ)，但是也可能存在財(cái)產(chǎn)分配的問題。因此，可以在合同中增加一條關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的條款，例如：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在過戶后____時(shí)間內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)完全過戶給乙方，并且不得就該房屋提出任何異議。附件列表：1.親屬關(guān)系證明2.甲方對房屋權(quán)屬的承諾函場景二：買賣雙方為商業(yè)伙伴如果雙方是商業(yè)伙伴，那么可能會(huì)有更多的商業(yè)秘密需要保護(hù)。因此，可以在合同中增加一條關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)的條款，例如：補(bǔ)充條款：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。附件列表：1.商業(yè)伙伴之間的保密協(xié)議2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息的清單場景三：買方為外籍人士如果買方是外籍人士，那么可能需要考慮外匯管制和簽證的問題。因此，可以在