簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的實(shí)測(cè)面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)部門出具的《房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。第四條售后服務(wù)4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利入住和使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方為房屋的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.價(jià)格及支付方式：明確房款金額及支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付。5.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。6.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保乙方順利入住和使用房屋。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金比例，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和法院管轄范圍。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋并支付房款的一方。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指房產(chǎn)部門出具的關(guān)于房屋面積等數(shù)據(jù)的官方報(bào)告。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋過戶完成后，提供一定的期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣家出國(guó)定居，急需出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方因出國(guó)定居，需盡快出售房屋，因此雙方同意在簽署合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家為首套房購(gòu)買者，希望獲得貸款補(bǔ)充條款：乙方為首套房購(gòu)買者，需申請(qǐng)住房貸款。甲方同意在過戶前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在輕微裂縫，買家擔(dān)憂補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶前，對(duì)房屋的輕微裂縫進(jìn)行維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買家希望在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。5.應(yīng)用場(chǎng)合：賣家承諾提供家具家電作為贈(zèng)品補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，將家具家電作為贈(zèng)品贈(zèng)