購房賃合同范例

購房賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產包括但不限于以下設施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：標的房產的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。

5.2甲方負責協(xié)調物業(yè)管理事宜，乙方應予以配合。

六、房屋維修

6.1乙方在使用標的房產過程中，如發(fā)生房屋設施損壞，應立即通知甲方。

6.2甲方應在接到通知后____日內進行維修，如因甲方原因導致維修延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按約定提供標的房產的，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與購房賃合同，以確保合同履行及標的房產的維護，甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產包括但不限于以下設施：__________。

二、第三方責任

2.1第三方負責對標的房產進行日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。

2.2第三方應按照甲方要求，對標的房產進行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋安全。

2.3第三方應協(xié)助甲方進行租賃管理，包括但不限于租客篩選、租金收取、合同簽訂等。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：標的房產的租金為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。

6.2甲方負責協(xié)調物業(yè)管理事宜，乙方應予以配合。

七、甲方權益

7.1甲方擁有標的房產的絕對所有權，并對標的房產的收益享有優(yōu)先權。

7.2甲方有權根據市場情況調整租金，并提前通知乙方。

7.3甲方有權對乙方進行租賃管理，包括但不限于租賃期限、租金調整、違約處理等。

八、乙方責任

8.1乙方應按照約定用途使用標的房產，不得擅自改變房屋結構或用途。

8.2乙方應愛護標的房產及設施，不得損壞或擅自移除。

8.3乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

9.3第三方未按約定履行維護、修繕義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.第三方資質證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方專業(yè)的租賃管理和服務，確保標的房產的維護和租賃收益，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方對標的房產的絕對所有權和收益權，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為保障租賃期間的居住權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與購房賃合同，以確保合同履行及居住環(huán)境的維護，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產包括但不限于以下設施：__________。

二、第三方責任

2.1第三方負責對標的房產進行日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。

2.2第三方應按照乙方要求，對標的房產進行必要的修繕和保養(yǎng)，確保居住安全。

2.3第三方應協(xié)助乙方處理租賃期間的物業(yè)管理事宜。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：標的房產的租金為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。

6.2甲方負責協(xié)調物業(yè)管理事宜，乙方應予以配合。

七、乙方權益

7.1乙方享有標的房產的居住使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常居住。

7.2乙方有權要求甲方提供符合居住標準的房屋設施，并要求第三方進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方有權在租賃期限內，根據房屋狀況和市場行情，與甲方協(xié)商調整租金。

八、甲方責任

8.1甲方應保證標的房產符合租賃合同的約定，并承擔標的房產的維修和保養(yǎng)責任。

8.2甲方應按時提供乙方所需的居住條件，包括但不限于水電、燃氣等基礎設施。

8.3甲方應尊重乙方的居住權益，不得擅自改變房屋用途或結構。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方未按約定提供房屋或服務，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。

9.3乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.物業(yè)管理費繳納標準

3.第三方資質證明

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃期間的居住權益得到充分保障，包括居住