公寓停車位分配協(xié)議（2024年版）

公寓停車位分配協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為某物業(yè)管理公司。鑒于甲方開(kāi)發(fā)的公寓項(xiàng)目停車位有限，為合理分配停車位資源，保障乙方業(yè)主的停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓停車位分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議旨在明確甲方所開(kāi)發(fā)的公寓項(xiàng)目停車位分配原則、方式和責(zé)任，確保乙方業(yè)主的停車權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車位，乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車秩序維護(hù)、車位清潔、設(shè)施維護(hù)等。

1.2乙方根據(jù)甲方提供的停車位數(shù)量，制定停車位分配方案，并向甲方報(bào)備。

1.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車位的有效利用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證車輛停放安全。

2.2乙方應(yīng)確保停車位設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

三、價(jià)格支付

3.1停車服務(wù)費(fèi)用按月或按年收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月或每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付停車服務(wù)費(fèi)用。

3.3如有逾期支付，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。

4.2乙方未按約定進(jìn)行停車位管理，影響業(yè)主停車權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.4本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車位分配的公平性和合理性。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供充足、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的停車位資源。

1.3甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)停車位進(jìn)行管理，包括但不限于提供管理資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

1.4甲方有義務(wù)在乙方提出合理需求時(shí)，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。

1.5甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車位分配方案進(jìn)行調(diào)整。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的停車位數(shù)量，制定停車位分配方案，并報(bào)甲方備案。

2.2乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車位進(jìn)行管理。

2.3乙方有義務(wù)確保停車位的清潔、安全，為業(yè)主提供良好的停車環(huán)境。

2.4乙方有義務(wù)在甲方提供的管理資料基礎(chǔ)上，完善停車位管理制度。

2.5乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告停車位管理情況，包括但不限于停車位使用率、維護(hù)保養(yǎng)情況等。

2.6乙方有義務(wù)在甲方要求下，對(duì)停車位分配方案進(jìn)行調(diào)整。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車位分配及管理事宜。

3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的秩序，確保業(yè)主的停車權(quán)益。

3.3雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響雙方合作關(guān)系。

3.4雙方應(yīng)共同關(guān)注停車位管理動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，確保本協(xié)議的執(zhí)行符合最新要求。

3.5雙方應(yīng)共同參與停車位管理培訓(xùn)，提高管理水平，確保停車服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

3.6雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.3本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同解除

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供停車位，經(jīng)乙方催告后仍未提供；

b.乙方未按約定進(jìn)行停車位管理，嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。

四、合同終止

4.1本協(xié)議有效期滿后，如雙方未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.2發(fā)生本協(xié)議解除的情形，本協(xié)議同時(shí)終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由雙方協(xié)商選擇的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

1.2項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

1.4停車位平面圖及分布說(shuō)明；

1.5甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2.3停車管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.4停車管理規(guī)章制度；

2.5乙方相關(guān)管理人員及工作人員的資質(zhì)證明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1停車位分配方案及實(shí)施細(xì)則；

3.2停車服務(wù)合同樣本；

3.3停車費(fèi)用收取及結(jié)算方式；

3.4緊急事件處理預(yù)案；

3.5雙方協(xié)商確定的任何其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：_______________________

-甲方公章蓋章位置：_______________________

-簽字蓋章日期：_